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Come ha spiegato @studiopci piu' sopra, l'ade vuole comunque subito la registrazione. Ovviamente in caso di proposta accettata. Alcune ade si accontentano dei soli bolli subito e gli acconti di imposta dopo, a sospensiva svincolata. Altre vogliono tutto subito. (Per subito intendo entro i...

Un motivo in piu' per evitare le proposte "preliminare del preliminare" e utilizzare solo proposte che diventano preliminare all'accettazione e notifica. Oppure la registrazione è dovuta anche per le, eventuali, scritture integrative?

Chiarissima e preparata come sempre!:-p :-)

Ciao @Rosa1968, intendi dire che rischia ANCHE il notaio?

Intendevo a testa.

A beneficio di quanti leggeranno in futuro ... Credo di aver capito come mai tanti negano che la proposta deve essere registrata. Ho ascoltato con le mie orecchie un agente insistere dicendo "no, non c'è obbligo di registrazione". E da quanto mi hanno riferito anche la segretaria di un notaio...

Ottima strategia, lo specialista, sia pure su tre cose, vince sempre sui tuttologi! ;-)

Dipende da cosa avete scritto sulla proposta. Una buona clausola sospensiva mutuo é formulata in modo che ci sia una scadenza per ricevere, e quindi comunicare ufficialmente al venditore, che hai avuto la delibera. E se non ricevi l'ok della banca entro la data che (spero) avete scritto in...

Quello che molti privati non sanno provo a spiegarlo io con un proverbio. Chi tocca il pupo (purché agente) è' compare. Per 'toccare il pupo' non servono contratti e firme, basta che l'agente faccia visitare l'appartamento con il consenso del proprietario. Insomma se il proprietario apre la...

Ho letto con interesse e confesso una certa dose di ammirazione verso @Ponz che leggo sempre volentieri: ritengo i tuoi interventi sempre molto al di sopra delle parti con la capacità di vedere le cose in maniera imparziale, al di là del tuo ruolo di agente. Quello che si dice un po'...

L'esempio non è calzante. Persone senza titolo non possono fare, legalmente, mediazione immobiliare. Il mediatore può avvalersi della segretaria che fa la segretaria, uno o più procacciatori che procurano potenziali clienti. Ma poi fare il mediatore significa mettere in contatto le parti e...

Ciao Studiopci e grazie per la tua risposta e per lo specchietto utilissimo. Io ho inizialmente proposto di specificare che tutti gli obblighi e oneri di registrazione proposta sono a carico acquirente. Ora sono anche disponibile a farmene carico nel solo caso di mia inadempienza. Voglio...

Ok gentilissima, grazie!

Grazie mille Luna, quindi, se ho ben compreso, secondo questa modifica, si fa inutilmente deroga a qualcosa che gia' non e' obbligatorio (la trascrizione del preliminare). Dal mio punto di vista credo sia indifferente, spero il notaio abbia spiegato al mio acquirente i pro (tranquillita') e...

Ciao, sto vendendo un appartanento di mia proprieta' e ho inviato al mio potenziale cliente un modello di proposta di acquisto. Tra le altre, ho inserito una clausola in cui la parte promissaria acquirente si obbliga alla registrazione della proposta, se accettata, entro 20 gg. Specifico...

Ma se la proposta non è su un prestampato bensì compilata al pc e stampata al momento secondo me va bene.

Posso chiedere perchè devi per forza dar retta alla banca?

A parte che quando compri da azienda hai più rischi dovuti al fatto che il patrimonio immobiliare può essere aggredito dai creditori tra il preliminare (se non trascritto) ed il rogito. Ma se il venditore è una banca non dovresti avere questo problema, sono loro che aggrediscono i patrimoni...

Molti lo fanno. Ma non tutti sanno che è un reato penale (false dichiarazioni a pubblico ufficiale in atto pubblico)

E' già stato risposto a tutto: