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L'agenzia che gestisce tutto non riesce a chiarire queste cose? Davvero strano. In ogni caso se mancano documenti che richiedono tempo puoi rescindere, chiedere di modificare le tempistiche (per essere tutti in regola) , oppure metterli in mora. Se non agisci la Legge prevede che sei d'accordo...

La scadenza per la stipula del rogito non è mai perentoria, anche se c'è scritto entro e non oltre, anche se c'è scritto che è perentoria. Lo è solo se si affianca a questo la motivazione (se non vendo entro il 30 novembre perdo l'agevolazione prima casa ecc) ma anche in quei casi, se la...

Normalmente se l'acquirente ha una esigenza di quel tipo si fa versare una caparra più piccola, diciamo del 5% nel tuo caso, in modo che le cifre combacino, poi se l'acquirente vuole maggiori garanzie si può lasciare un ulteriore assegno in deposito, da consegnare al proprietario in caso di...

In sintesi brutale si, anzi neanche l'insegna perchè puoi farne una super professionale da solo. Tanto se nessuno li conosce a che serve? Quello che ti danno è il pacchetto pronto (che costa il doppio di quello fatto da te ma è comodo) e la parvenza di far parte di un gruppo, ci sono stato (ma...

Succede che nelle città almeno, gli immobili vengono sempre più spesso destinati a turisti, studenti o lavoratori trasfertisti, quindi gli immobili residenziali sono pochissimi. Anche quelli per lavoratori trasfertisti a dire il vero, molti meno rispetto a quelli per studenti. In pratica c'è...

Nessuno di quei marchi ti da qualcosa in più di un marchio qualsiasi, sono franchising secondari, pertanto costi inutili. Io in generale li reputo inutili in qualsiasi franchising, ma se dovessi proprio farlo sceglierei un marchio top, almeno localmente. Ad esempio Gabetti a Torino Centro è...

Ragazzi che acrobazia per fare (forse) un atto finto. Purtroppo acrobazia usata da altri, quindi nota all'agenzia delle entrate, credo che la cosa migliore, prima di fare un altro rogito, sia avere la prova del pagamento del prezzo pattuito ed il notaio lo chiederà al 100%, se manca quella...

Anche a me non tornano, dovresti pagare 16 euro in più di marche da bollo. Per il resto tutto perfetto direi, sui costi dei ritardi non so dirti, ma giusto su quelli. 50 al professionista che fa la registrazione a Torino sarebbero almeno 60 Tasse, anticipo ecc tutto perfetto. Cosa non ti torna...

Grazie!

Puoi vendere tutto ma non è facile trovare un acquirente che voglia entrambe le cose, comunque spesso nel commerciale, salvo zone molto interessanti, valgono di più quelli affittati (bene, con garanzie e pagamenti regolari)

La cifra che ti verrà formalmente richiesta quando farai la domanda di estinzione anticipata, probabilmente 12.181 ma chissà...

Fatta della dimensione giusta prevista dalla legge, se è divisoria è sempre al 50% di proprietà tra i due immobili, se la fai dalla tua parte la fai semplicemente in un posto sbagliato, quindi meglio seguire esattamente il progetto.

Certo è obbligatorio. Anche se vuole sanare quelle modifiche dovrà disegnare e realizzare un antibagno, pertanto sicuramente non potrà vendere quel immobile esattamente come lo ha realizzato adesso. Normalmente una agenzia che prenda un incarico di un immobile così dovrebbe far fare un...

Ciao sono quasi tuo coetaneo e capisco la voglia di fare qualcosa di diverso per i prossimi 20 anni, io soddisfo queste idee aprendo un ufficio nuovo, trasformandone uno in loft e rivendendolo oppure introducendo nuovi servizi. Tra le cose che hai scritto forse l'unica da evitare è il...

Sarai sempre tu il responsabile dei danni cagionati a terzi per dei lavori di ristrutturazione, ma sarai solo tu a risponderne se li fai abusivamente. Quindi direi che è meglio la prima impresa che ti ha detto le cose giuste e fai la pratica, una crepa strutturale può costare molto cara ed è...

Siccome l'architetto è stato incaricato formalmente di svolgere un lavoro e pagato con regolare fattura, visto che è assicurato obbligatoriamente per danni a terzi, documenta tali danni, quantificali e procedi. Esattamente come se ti avesse tamponato, per capirci. Tu chiedi i danni...

E' chiaro perchè nel campo immobiliare ci si deve rivolgere sempre ad una buona agenzia? E' una storia al limite della fantascienza, posso solo augurarti che vada tutto per il meglio, ciao!

Se vende i muri nessun problema, però capisco l'inquilina perchè le persone mediamente non prestano molta attenzione alla differenza tra attività e negozio inteso come immobile, pertanto anche io cercherei di non farlo mettere, però si può trovare un compromesso. Anche perchè se da fastidio...

Potresti fartene consigliare una da persone di cui ti fidi, spesso è la miglior strada. Al momento credo che tu abbia incontrato agenti inadeguati. Francamente non so come si possa riconoscere un buon agente o una buona agenzia con un incontro, però intanto se ti ispira fiducia, chiede...

Sul piano morale hai tutta la mia comprensione, alcuni colleghi non capiscono che nel post vendita si conquistano i clienti a vita. Purtroppo però le tue rimostranze riguardano tutte attività accessorie successive alla mediazione e pertanto si tratta di lavoro che l'agenzia svolge gratis, a...