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Vai dal notaio a te più comodo, anche sotto casa, fai la procura e poi spediscila per posta in originale, ciao

E' la parte che definisci confusa che è confusa. perché francamente non è comprensibile che ti chieda 40mila di sconto per 40 giorni di ritardo nel rogito. In quei 40 giorni c'era forse una scadenza perentoria per il tuo acquirente, ad esempio gli hanno rifiutato un mutuo o un finanziamento a...

Molti professionisti potrebbero aiutarti nel verificare se, al momento, tutto è regolare, notaio, agenzia immobiliare, architetto/geometra ecc. Piuttosto è vitale evitare alcuni errori, mi permetto di sintetizzarli: 1) no pagamenti in nero 2) non concedete al costruttore di finire un lavoro dopo...

La procura adesso la escluderei, se ci sono dubbi (fondati o meno) sulla firma di un rogito gli stessi dubbi ci sarebbero sulla firma di una procura. Bisognerebbe andare sul sicuro, quindi visita da un medico specialista, se l'esito è positivo ok, se è negativo (nel senso che la malattia...

Se dopo l'accordo mediato da te hanno cambiato una clausola in modo autonomo a te la cosa non riguarda, avresti dovuto già incassare le provvigioni. Se invece era una modifica concordata anche con te temo che quella clausola sospensiva sia mortale se non ha una scadenza, se non c'è scritto che...

Davvero in bocca al lupo, per prima cosa. Poi, ovviamente, solo un avvocato saprà consigliarti. Purtroppo è molto difficile dirti qualcosa perché non ci fornisci numeri, perché se c'era da sistemare una planimetria di solito non ci vogliono mesi, basta pagare (purtroppo) sanzioni, professionista...

In effetti sappiamo tutti che possesso e proprietà non sono la stessa cosa e possono essere anche disgiunti, quindi se la proprietà si trasferisce al rogito (alla trascrizione forse meglio dire) e su quella non si può derogare, penso che per il possesso conti l'accordo preliminare, se il...

Ma chi l'ha pensato un capolavoro di preliminare senza caparra? Credo che possa chiederti i danni, ma deve averne avuti, devono essere misurabili e dimostrabili, per cui credo non possa fare nulla il compratore salvo che non abbia venduto casa propria confidando (follemente) su un acquisto non...

Ha una definizione precisa: cantina con abusi edilizi... Ciao!

Mutui e donazioni sono un po' agli opposti, ci sarebbe un'assicurazione www.donazionesicura.it ma anche se tranquillizza un privato che compra cash (già provato), anche se il sole24ore scrive che essendo un'assicurazione Lloyd gli istituti bancari l'accettano, non ci credo molto ad un mutuo...

Teoricamente è una cosa che fa venire i brividi agli avvocati, però si usa. Non hai scritto il motivo per cui ha bisogno delle chiavi. Potresti prendere una copia al rogito ed una lasciarla a lui, così almeno puoi entrare e vedere cosa fa (forse deve ancora liberarla?), poi il 2 Maggio cambi...

Le compravendite tts Anche le cause civili tra privati non sono una passeggiata

Esatto, però se l'agenzia tratta l'immobile, lo pubblicizza, lo mostra ai clienti e poi un cliente "sparisce" e ad incarico scaduto fa da solo, l'agenzia non può fare più di così, pertanto sarebbe un raggiro e l'agenzia si farebbe pagare comunque. Se invece si tratta di un contatto casuale, ad...

Si è dovuta comunque, se no tutti andrebbero a vedere immobili con agenzie (tu eri in buona fede) e poi andrebbero a comprarli da soli, quindi trattativa o meno la provvigione la pagherai, l'entità di tale provvigione dipende da come si usa dalle tue parti. Come sanno tutti i colleghi per prima...

Sei fortunato invece, perché contatterai l'agenzia (che pagheresti comunque) e farai tutto tramite loro nella massima sicurezza, a volte fare da se costa infinitamente di più...

Intanto in bocca al lupo, forse un giorno sarai un collega. Per ora l'offerta è di fare l'abusivo, non è una cosa molto bella. Al massimo se tu fossi già iscritto al corso sarebbe comprensibile farti fare per un po' il procacciatore d'affari e poi piano piano l'agente immobiliare, una volta...

Sei già preparata, sai tutto, ma qualcosa ti impedisce di accettare l'idea che dovrai pagare la provvigione...scherzo, ma è così, dovrai pagare, meglio quindi che contattiate l'agenzia e facciate guadagnare loro la pagnotta (che hanno già in tasca) facendoli lavorare sulla compravendita.

Se proprio si è costretti ad inserire questa clausola sospensiva, che di certo ormai tentiamo tutti di evitare, io continuerei a fare appuntamenti sull'immobile avvisando che c'è questa proposta sospesa e pertanto chi fosse interessato deve aspettarne l'esito, non è un'asta, non è scorretto...

Anche se le associazioni di categoria insistono a dire che siamo professionisti (professionali senz'altro) siamo commercianti, non artigiani, quindi il tempo lo investiamo, non lo perdiamo.

Una finestra rotta non rappresenta un problema tanto grande da far saltare un rogito, ma un pretesto per provare a tirare su qualche euro, forse teme che il costruttore non rispetti un impegno da pochi euro perché lui ci proverebbe, ma la mia è una illazione da psicologo da due soldi, non...