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Il condomino “fai da te” non poteva fare altro, piaccia o no. Ed era suo diritto, e certamente nessuna assemblea aveva titolo per preoccuparsi degli interessi sollevati dal singolo. Certo che avuto l’esito , era opportuna una certa prudenza , ma non cambia la sostanza.

Messa così, sembrano conteggiare quasi solo dei box: sicuri siano una valutazione ragionevole e corretta?

La mia è solo una ipotesi: il fatto che abbiano attribuito millesimi a dei terreni fa pensare che abbiano usato un qualche criterio. E per modificarli bisogna partire da quel criterio. E potrebbe emergere che avevano già considerato la potenziale edificabilità. L'art 69 d.a.c.c. prevede due...

Questa è una domanda frutto di una "curiosità procedurale": a monte presumo invece ci sia una divergenza di vedute su qualcosa di sostanziale. Perchè qualcuno vuole modificare le tabelle millesimali? Quali eventi o modifiche lo suggerirebbero?

Seconda puntata di chiarimenti. Come sospettavo stai parlando di tabella millesimale del Supercondominio. Immagino che invece per il tuo condominio usiate una tabella particolare, diversa. Con tutta probabilità si sono basati sugli indici di fabbricabilità, alias metri cubi edificabili o...

Mi pare evidente che il condomino incavolato che vuol far causa a tutti, guardi il dito e non la luna. Tipico della mentalità distorta: si colpevolizza chi denuncia invece di chi ha commesso il reato. Circa la risposta del tecnico, non può essere desunta una regola: è come desumere lo spirito...

Non credo che il calcolo il comune lo faccia in automatico: ma considera congua una superficie cominicata non inferiore all'80% della catastale. Piuttosto mi chiedo se non avessi dovuto comunicare i mq di superficie "coperta" (anche se nel tuo caso meglio non tirare troppo la corda)

Certo che se racconti a puntate resta difficile rispondere correttamente. In primis conta è serve la sostanza, poi passiamo alla forma: e non viceversa. Adesso scrivi che i terreni sono stati edificati: è evidente che quell’articolo è superato. Ma dici anche che il RdC del 61 attribuiva...

Ps: devo aggiungere una nota. In Italia un conto sono le norme e le leggi, altro la realtà. Vedo ancora moltissime caldaie sui balconi, con scarico in prossimità: tutte di vecchia installazione? Non sono un addetto ai lavori quindi se devi affrontare un caso reale , approfondisci

In generale si, e deve sfociare sopra il colmo del tetto a + X metri. Lo scarico in parete è invece ancora contemplato sulla Uni 7129 ma le leggi e regolamenti comunali spesso lo vietano salvo deroghe per ostacoli dimostrabili Ps: qui devo aggiungere che non so se vale con le caldaie a...

Molte domande Si: cerco tra i servizi forniti, la sezione “fabbricati/immobili locazione” non ricordo esattamente il titolo, cerca con “locazion”: entri nella procedura RLIWeb Si: uno dei primi dati da imputare è la tipologia del contratto Contestuale: a fine compilazione si chiede il calcolo...

Anche la realizzazione delle canne esterne presenta problemi: ci sono casi limite dove qualche condomino ha fatto opposizione appellandosi alla limitazione delle vedute laterali, o distanze, ecc Resta ancora una ultima possibilità: lo scarico in facciata, rispettando posizioni e distanze, se...

Quanto descrivi presenta almeno 2 ma più probabilmente 3 anomalie: e quella del sottotetto forse è la meno problematica (sempre che del sottotetto non si faccia desinazione di deposito. La Uni 10642 specifica che 1) una singola CCR (canna collettiva ramificata) può servire al massimo 6 piani...

Credo dover aggiungere qualche precisazione: Oggi non è più obbligatorio allegare alla registrazione la copia del contratto, se riguarda una locazione residenziale tra persone fisiche. In caso di locazioni diverse o con soggetti persone giuridiche di deve ancora allegare copia del contratto...

Mi chiedo su quali basi.....: bisognerebbe istituire anche una sanzione nei confronti di avvocati che supportano cause temerarie. Mi chiedo se le responsabilità eventuali siano trasferibili e non soggettive. Da profano mi sembrerebbe corretto: ma ho riserve circa l'esito. Negli atti di...

Direi di si: altra cosa se avesse chiesto il rimborso, ma non mi pare sia questo l'oggetto del contendere. Anche qui non userei il condizionale, e non avrei dubbi a rispondere di si. Certo col senno di poi ci sarebbe da raccomandare prudenza: Ma quale prudenza, se non ci sono alternative? A...

Forse pensavo a quello : mi è capitato di operare un frazionamento su due appartamenti di proprietà che si erano liberati dopo 30 anni. La ristrutturazione era un passo obbligato: e il frazionamento una opportunità per diversificare. Operare in condominio sarebbe stata una difficoltà in più...

Potrebbe aver senso se l’obiettivo fosse di riservarsi in futuro ( famiglia allargata) l’intero alloggio. Frazionare un appartamento condominiale potrebbe essere proibitivo per via della assenza di scarichi fognari ecc: ed un frazionamento urbanisticamente e catastalmente regolare comporta...

Qui devi darti una risposta Questo invece potrebbe essere pretestuoso

Tutte cose ininfluenti riguardo al tema millesimi. E vi consiglio esaminare gli atti originari. Se il costruttore si è riservato il diritto sull’area dei 5 box e la ha esclusa dal condominio si configurerebbe una servitù alla quale il condominio soggiace