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Ok: quindi discende dalla pratica che avevo postato. Allora ti servono le istruzioni o la circolare che esenta da IMU queste situazioni se il tutto è abitazione principale. Sempre che i riferimenti catastali siano quelli appropriati, ma credo lo avrai verificato.

Brina, io non ho capito la tua risposta. E soprattutto mi incuriosirebbe capire la distinzione seguente: Come chiami la tassazione IMU? è un aspetto fiscale o tributario? O sono sinonimi? E' relativa alla stanza aggiunta? e la famosa dicitura si limita a quanto citato sopra , cioè "unite...

Bisogna intendersi con quella frase: se relativa alla situazione fisica, giuridica, o solo fiscale. - Certamente con "unione" occorre Unire fisicamente le due unità. - Catastalmente e quindi giuridicamente e fiscalmente si possono "unire=fondere" due u.i. distinte solo se appartenenti/hanno la...

Tetto a falde in muratura Isolamento con pannelli, credo in XPS (a me risultava "semi-calpestabile", nel senso che una tantum lo puoi fare, ma non puoi pensare di usare il sottotetto come un magazzino praticabile) di 10 cm Assi di legno s=2 cm Avevo simulato l'effetto con il SW gratuito Docet...

Mi permetto di dire che trovo curioso debba essere io a commentare la situazione, con presenti tecnici edili..... Consiglierei a Brina di verificare da cosa discende la dicitura in visura "unite fiscalmente" (ma la visura del loro immobile, o di quella dell'esempio di fiscoetasse?): è stata...

Se il sottotetto, oltre che non utilizzato, è anche non utilizzabile, se sostieni la spesa in toto, credo non avrai problemi di maggioranze e benestare. Però ti interessa il calpestabile: vero che accidentalmente può essere necessario: ma se è necessario sia comunque "praticabile", meglio...

Cliente che deve avere molti amici e parenti per concedere sempre alloggio e box gratuitamente in comodato....., a Milano! Auguri anche al privato cittadino che svolge attività di supporto a clienti.

Se per unione di fatto, intendi la unione fisica di due ui appartenenti a due soggetti diversi, (Catastalmente non possibile la fusione) , la doppia pratica catastale permetterebbe di trattare fiscalmente il complesso come unico immobile, con agevolazioni IMU e registro.

Ciao: ad es. una pratica per il rifacimento dei frontalini potrebbe essere un valido appiglio per "sanare" queste anomalie (realizzazione speculare)?

Mi ricorda qualcosa.....: siamo nella medesima barca. Se non fanno una sanatoria per questi casi a suo tempo ignorati o tollerati (vedi abitabilità), si blocca mezza Italia. Posso capire si considerino come abusivi incrementi di volume o anomalie strutturali. Ma che problema c'è se ai tempi...

E secondo me è un abuso di potere, infatti quei moduli sono cambiati e più che autorizzazione diventano comunicazione di “conoscenza” . Questa pratica mira ad evitare occupazioni abusive: il modulo prevede quindi sia confermato che il Sig. XY ospitante detenga l’alloggio con regolare contratto...

Si, perché da quando vige la Scia ecc, hanno trasferito le competenze e responsabilità al tecnico dichiarante : non sono competente, ma mi pare di poter dire che la pratica oggi si concretizza alla fine con la comunicazione di fine lavori; il comune ha solo funzioni di controllo documentale, e...

Per la delibera di approvazione conteranno i mm di proprietà. Per il riparto vale quanto ti ha risposto Francesca; e dovrà essere predisposta una apposita tabella, la cui formulazione aritmetica pur guidata dalle raccomandazioni del CC dipende sempre dalla interpretazione del tecnico che la...

Preciso meglio: se la domanda del postante era rivolta ad affermare , attraverso l’agibilita lo stato legittimo, la risposta è No. Se invece era interessato a sapere se al dunque l’immobile risulterebbe ancora agibile, se le difformità sono solo formali e non strutturali, credo hai ragione tu...

Non ho capito.....: di solito è il contrario.

Siete più esperti di me, ma ho qualche dubbio, dettato da esperienza personale. Credo che la domanda in merito alla validità del certificato di agibilità, sia posta in relazione allo Stato legittimo dell'immobile: ora è pur vero che il 1990 è abbastanza recente: ma specie per costruzioni...

Presumo ti riferisca alla superficie netta, non alla regola sulla Tari, anche se condivido sia bene tenere un margine nella dichiarazione Tari

Penso che a seguito Cdi una pratica in sanatoria venga richiesto un nuovo certificato: o in alternativa la accettazione ed evasione della pratica faccia testo come nuova agibilità ( mi pare questo l’orientamento o del recente decreto)

Se traguardi il 2033 (presumo sia la direttiva europea delle case green), temo tu debba considerare solo nuove costruzioni in classe A++

Credo che la vera domanda sia: in presenza di difformità urbanistiche e catastali, si può rogitare? La risposta è no, nel senso che se hai bisogno di mutuo il perito non lo concede se non c'è una sanatoria. Altrimenti o dichiari che tutto è conforme e poi ti fai carico delle conseguenze o non...