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ECco qui la riposta del nostro preparatissimo avvocato :D Ciao a tutti, sono tornata. Provo a rispondere: la scrittura privata sottoscritta da ambo le parti ha tra di esse il medesimo valore dell'atto notarile, il problema è rispetto ai diritti eventuali dei terzi. Per rendere la scrittura...

mmmmmmmmmmmmmmmmmmmm VAle direi la foto di prima per il mio modesto parere :hi:

IO ho avuto la "fortuna" o il piacere all'inizio della mia carriera di lavorare per 2 anni a MOnza da un agenzia formata da 5 uffici per poi passare a Cesano Maderno in un ufficio un mio ex compagno delle superiori affiliato col piu noto marchio, parliamo del '88. Ci sono stato 2 anni poi...

Ciao maug, provo a risponderti per la mia esperienza poi vediamo che dicono i colleghi. La cessione a titolo gratuito non è altro che una donazione e credimi la eviterei tassativamente, poi se domani avete bisogno di vendere l'immobile con una donazione di mezzo le banche arricciano il naso e...

ecco il dolemma vedi piazzaaffari, seguendo il caso del post riportato, se io gli faccio incassare i 5.000 come caparra confirmatoria e poi gli faccio redigere ilp reliminare dicendo che i 55.000 vengono imputati quale integrazione della caparra confirmatoria l'uffio delle entrate di Desio non...

Isabella forse abbimo fatto un pò di confusione, sò anche io che la legge recita così, ma credimi che l ufficio di Desio si comporta così, e io registro cosi praticamente non ho mai fatto pagare ad un cliente un 3% sugli acconti prezzi da pagare dopo la registazione in quanto non li accettano...

Si Isabella resta il fatto che l 'ufficio delle entrate di Desio recita cosi con una circolare: il 3%degli acconti prezzo incassati prima della registraizone. Ergo non accettano pagamenti sugli acconti che verrano pagati dopo la registrazione!!

Se io presento un preliminare con 5.000 euro di caparra e 55.000 di acconto prezzo, l'uffico delle entrate non mi chiede il 3% sull acconto prezzo perchè si parla degli acconti prezzo incassati PRIMA della registrazione.

Caviapp il tempo presp per andare a rogito fa parte della trattativa, agli acquirenti stà benissimo, perchè a loro volta devono comprare uan casa piu piccola e hanno il tempo di guardarsi intonro e comprare. Quoto Maurizio, 5.000 euro di caparra confirmatoria son pochi pochissimi.

TI dirò che i venditori sono apposto come certificazioni impianti ecc, quindi sono consapevoli del rischio della restituzione del doppio, ma a me 5000 sembrano davvero pochini, pensa ormai a quanto ti chiedono per comprare un auto. IO direi almeno un 10 % come si usa un po in tutte le trattative.

Ciao colleghi, ero in deciso se postare l'argomento qui o in tematiche e fisco, ma visto che si parla dell'operato di un collega mi sembra opportuno parlarne qui. Siamo all' epilogo que miei amici dei quali ho postato due argomenti diversi ma attinenti ( convivente esce di casa per 3 anni può...

Dovresti ribaltare il codice civile Vale, purtroppo per la nostra legislatura e lo sappiamo benissimo tutti, quando l'inquilino ha le chiavi dell'mmobile ha il possesso, sia con contratto transitorio mensile o 4+4 quando non paga che fai cambi la serratura e ti becchi il penale?? Le fidejussioni...

Ciao cari colleghi, stamtattina ero dal mio notaio e abbiamo avuto un confronto sui nemeri di compravenditre di questi ultimi mesi e delle pratiche che ha in essere per i mesi a venire. Sembrava fosse arrivata una leggera ma palpabile ripresa, ma Maggio e Giugno stanno tornado sugli standar dei...

Infatti 6 o 12 ? a me il notaio ha sempre detto 6 :roll:

IO se davvero non mi dovessereo pagare le provigioni per una locazione vi posso giurare che non ne farei davvero una. Sta settimana sto impazzendo per la locazione di un negozio dove aprono una piadineria, cioè sto correndo 3 volte tanto una compravendita, e non dovrei percepire provvigioni?? A...

Probabilmente stava urlando si :D lsembrava davvero inca................... :hi:

IO ricordo che il mio notaio per gli interessi passivi del mutuo mi ha sempre detto 6 mesi :o

IO non amo gestire le locazioni, se poi partiamo dal presupposto che una volta trovato un inquilino fatte tutte le verifiche del caso, se il Conduttore ha problemi di sicuro se la prenderà sempre con noi o comunque volente o nolente metterà in atto un pubblicità negativa nei nostri confronti...

Tempozero ho gia postato questo argomento e ci sono 11 risposte e ancora non si è ben capito cosa si deve fare.

AntiYou capisco il tuo sfogo e credimi concordo, se hai letto il link allegato al topic era solo per evidenziare che anche loro prendono delle belle cantonate e probabilmete come la pensi tu se le meritano, è che son sempre i soldi nostri che girano, questo volevo dire Ciao.