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Ma che cosa se ne fa una agenzia di una casa a prezzo fuori mercato che non si vende??

Eppure vedo delle case più brutte della mia a prezzi più alti!!!! C'è qualcosa che non mi quadra: o l'agente immobiliare ha sbagliato la valutazione o vuole mettere la casa a prezzo più basso per venderla prima... :wall:

:shock: Senza ascensore??? No, no non sono io... Sono colei che aveva e ha tanti dubbi sul mettere in vendita o meno...

Quindi secondo te l'immobile che esce oggi sul mercato dovrebbe costare meno di quello che è uscito ieri??? :shock:

Beato te! A me già scoppia la testa a capire il mercato della mia zona. Figurati quello extra confini :)

Gmp ma tu segui i mercati immobiliari mondiali???

Buona sera a tutti, Dopo diverso tempo mi sono decisa a chiamare ben 4 agenzie immobiliari per far valutare l'appartamento. E devo dire di essere più confusa di prima non tanto per il prezzo ma per la metodologia utilizzata per la stima. Dunque una prima agenzia ha buttato giù il prezzo per via...

Io! Ci abitata una mia amica. Che vuoi sapere?

No, no era una curiosità; non mi piace quella dicitura. Meglio essere trasparenti.

Esatto, se non c'è il prezzo vado oltre... Ma io ragiono da persona non facoltosa... :D

Neanche io, ahimè. Ma la cosa mi ha incuriosita parecchio. Come pensare che un acquirente chiami senza nemmeno sapere il prezzo di tale immobile.

Ok graf ma con la " trattativa riservata" il valore dell'immobile verrebbe spiattellato ai perditempo o "incipienti" con una semplice telefonata all'agenzia. "Scusi, potrei sapere il prezzo?"

Ma alla fine nelle trattative riservate c'è un prezzo stabilito o è un lasciare carta bianca all'acquirente di fare lui il prezzo che ritiene più opportuno. Ma infatti oggi la gente tratta l'intrattabile. Non si chiede se il prezzo sia giusto, sia congruo, butta giù il prezzo a prescindere...

Grazie graf per il chiarimento. Anche se noto che ci sono immobili da milioni di euro con il prezzo esposto, altre case invece il prezzo è su richiesta. In poche parole un modo per incuriosire l'acquirente.

Scusate se esco un po' dal seminato. Ma cosa significa la dicitura "trattativa riservata" o " prezzo su richiesta"??

L'acquirente, come la fanciulla, va a cercarsi un altro immobile altrove...

30k rispetto al prezzo richiesto ab origine dal venditore oppure è un rialzo rispetto ad uno sconto che l'acquirente si è fatto?

Ma li c'è incoerenza da parte del venditore. Su 1000 casi quante volte avviene tutto ciò? Penso molto poche...

Sicuramente le case si vendono, gli acquirenti ci sono, ma con forti sconti. E come dice Graf se non scendi di prezzo in trattativa, l'acquirente va a cercarsi un'altra casa. Con tutte quelle messe in vendita, ha ampia scelta. Poi potresti pure trovare l'acquirente che si innamora della casa e...

Esatto! È il periodo ideale per comprare, molto meno per vendere. Anche se ricompri non è comunque un mercato favorevole. 9 anni fa era il venditore che faceva il prezzo, oggi lo fa l'acquirente e se non ti allinei acquistano un'altra casa. Purtroppo non posso fare diversamente.