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il notaio cosa dice? se il venditore è inadempiente sulla data del rogito, più che un risarcimento potresti proporgli di risolvere il preliminare consensualmente, ridarti la caparra e cercarsi un altro acquirente...le cause vinte sono quelle che non si cominciano.

se la denuncia è fatta nei confronti del costruttore e tu sei terzo acquirente, che non hai fatto nessun abuso, forse non è ancora il caso di preoccuparti....fai mettere a verbale che hai comperato il......nello stato di fatto attuale, che ti è stato garantito come a norma di...

manda mail a il Custode

se le tavole di progetto a cui fa riferimento la scrittura privata coincidono con quanto intendete realizzare non capisco perchè dovrebbe opporsi dopo aver firmato. Se tale scrittura privata è allegata all'atto di compravendita non esitare a chiedere conferma al notaio presso cui hai rogitato...

Nell'atto si legge di una convenzione con sigra Anna per reciproco permesso di alzare il tetto...ne deduco che con questa proprietaria non ci dovrebbero essere problemi; se i problemi sono con altro proprietario è perchè devono essere rispettate le distanze da pareti finestrate...aprire le...

Non conoscendo lo stato dei luoghi, si può solo dire che sull'atto di vendita c'è una convenzione in cui due comproprietari si rilasciano il reciproco diritto ad innalzare il tetto; chi si oppone è un terzo comproprietario?

Il Tecnico che ti ha fatto il progetto cosa dice? Avete già chiesto all'Uff. Tecnico del Comune? Solo vedendo lo stato di fatto e l'atto di compravendita ti si possono fornire risposte. E' dall'atto di compravendita che capisci cosa avete in comproprietà...per es. se il tereno su cui sorgono i...

occorre anche sapere se la bifamigliare sorge su due mappali distinti, ognuno per ciascuna parte o su di un unico mappale in comproprietà.

Condivido l'urgenza di rivolgersi ad un legale. il preliminare è stato regolarmente registrato? L'abuso edilizio riguarda anche l'appartamento promesso in vendita? l'impresa Y non ha disponibilità di un altro appartamento "regolare" su cui girare la caparra e concludere l'affare? il preliminare...

circa le irregolarità, se c'è una tale dichiarazione del venditore, chi acquista non è tenuto a dover fare ulteriori indagini....è chi vende che deve sapere cosa vende....si compra "nello stato di fatto e di diritto" fatto: quello che si vede, diritto: quello che ti è garantito in...

Potresti con tatto suggerirgli di mettere in funzione la cappa aspira odori, come fai tu..di chiudere la porta della cucina e aprire leggermente la finestra...e per quel che ti riguarda procurati un paraspifferi da mettere sotto la tua porta d'ingresso.

Quello che ti deve preoccupare in primis è: al comune come risulta autorizzata ? Il tecnico dovrà inanzitutto appurare questo.

A mio parere è irrilevante la clausola : il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, perchè è insita nel contrattto di compravendita la garanzia contro eventuali vizi...ma in questo caso è stato segnalato...sarebbe meglio ci fosse un testimone. Per immobili datati si...

1) Prova a suggerire al Tecnico che ti sta seguendo di valutare con il Comune la possibilità di usufruire della legge n 6/2008 in merito alle cosidette serrre solari. Questo ti permetterebbe di autorizzare lo spazio chiuso da finestra. 2) In seconda battuta, in quanto alla possibilità di...

Consigliati con il notaio sulla possibilità di chiedere la nullità dell'atto e fatti consigliare un buon avvocato. Auguri

Quanto incida l'abuso sul godimento dell'immobile non l'hai detto... Dalle poche info non possiamo neppure valutare se avresti potuto accorgerti di un tale abuso.. Per es. la piantina catastale corrisponde allo stato di fatto? Non sappiamo a che anno risale la costruzione.... Non vedo come ti si...

Solo? A fronte dello sconto, ti sei fatto carico di ottemperare alle norme di Legge!!! Possibile che il notaio non ha chiesto perchè mancasse l'agibilità e non ti abbia messo davanti alle tue responsabilità? Ora ti tocca il ripristino..a meno che non si tratta di un abuso che rendeva non...

Sembrerebbe che ti abbia sottoposto una sorta di preventivo in qualità di tecnico...ma se tu sei l'acquirente .."l'assistenza alla vendita" deve chiederla al venditore... chiedi specifica scritta di quale servizio intende fornirti come assistente all'acquistoe di dimostrarti quali spese vive ha...

Dipende dal tipo di abuso e da cosa hai sottoscritto nell'atto....incomincia con il chiedere consiglio al notaio con cui hai stipulato l'atto.

Ai fini dell'abitabilità, assieme alla concessione in sanatoria dovrebbe essere stata presentata una richiesta di concessione fognaria (con relativo schema) alla quale sarebbe seguita l'autorizzazione all'allaccio e scarico del condominio. Si può fare una richiesta agli atti nella pratica di...