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E' certo che la deve costruire l'attuale cd. Ma si parla sempre di un'abitazione legata all'attività contadina e senza alcuna rendita catastale (fabbricato rurale). Tu non puoi acquistare un fabbricato rurale, non sei cd. Difficilmente potrai evitare il diritto dei confinanti, se anche loro...

Se sei coltivatrice diretta a titolo principale, godi di numerose agevolazioni. Ad esempio le imposte di registro scendono all'1% sul prezzo indicato nell'atto. Se non sei coltivatrice diretta, allora devi far accatastare all'urbano l'immobile che oggi è fabbricato rurale posseduto da...

Sembra strano che l'agenzia abbia ottenuto un atto giudiziale in così breve tempo, dal 26 novembre 2009. Se sono arrivati a questo, vuol dire che sicuramente l'agenzia ti ha inviato una diffida. Tu rispondi picche o non rispondi ed allora ti arrivaladiffida dal legale dell'agenzia. Tu...

Per casa colonica cosa intendi: un fabbricato rurale?

E' sicuramente un'artifizio dell'impresa che ha ottenuto il permesso di costruire una casa di cura con l'intenzione di chiedere, in corso d'opera, il cambio di destinazione d'uso in appartamenti di civile abitazione. Non firmerei nulla se non in presenza del cambio di destinazione. Comunque ti...

Sembra che il notaio, con questa risposta, non abbia esercitato appieno le sue funzioni e non abbia tutelato la parte acquirente. Eppoi, che vuol dire che non era inserita nel compromesso? A mio parere l'operato del notaio è alquanto discutibile.

Bene, attendiamo il notaio. E ti suggereri anche il parere di un altro avvocato.

Strano che l'avvocato vi consigli di non proseguire perche l'immobiliare è in liquidazione. Quando una Società viene messa in liquidazione viene nominato un liquidatore ed a lui che dovete rivolgere l'istanza. Possibile che non si possa aggredire almeno il capitale sociale...

Ma l'immobile era coperto dall'assicurazione decennale?

Si sta girando intorno al quesito principale. Infatti Marco 79 aveva posto il quesito e tra l'altro aveva affermato: Trattasi di vendita di un bene di proprietà di due persone (in comunione dei beni). L'agenzia immobiliare ben sapeva, avendo ricevuto incarico da tutti e due i coniugi, che...

Come scritto in precedenza, sono stato pagato anche se erano passati 16 mesi da quando si era conclusa la compravendita, a mia insaputa. Il mio legale ha sostenuto che: Se l’affare sia concluso in virtù dell’attività di intermediazione dell’agente immobiliare, questi ha diritto alla...

Socio in che tipo di società: Sas, Srl, Snc?

E se l'agenzia chiede il pagamento delle provvigioni sul prezzo reale e non su quello dichiarato non ti deve passare per la mente che il mediatore è un lestofante. E' invece un Onesto Lavoratore al quale sono stati calpestati tutti i sacrosanti diritti con tuoi squalificanti comportamenti.

Che stranezze!!! Se vai nella tua banca chiedi la fotocopia dell'assegno e scoprirai che il cassiere ha preso nota dell'identità di chi richiedeva il cambio allo sportello. Sicuramente ha fotocopiato anche la carta di identità del presentatore dell'assegno. Se invece è stato versato su un...

Sembra di capire che il tuo cliente non vuole più lavorare come barista ma come addetto alle pubbliche relazioni. Va da sè che devi trovare qualcuno che porti avanti l'azienda e che il gestore sia d'accordo che lui si occupi delle relazioni. Se imposti la trattativa con questi presupposti e...

Marco 79, descrivici meglio i particolari. Ti potremo dare giuste risposte. L'argomento è interessante.

Per completezza di informazione c'è aggiornata, in vigore dai primi dell'anno 2010, anche quella per l'usufrutto a tempo determinato che allego.

Troll o non Troll, diamogli tutte le informazioni che necessitano. Se fossi io il mediatore in questione, incaricherei in prima battuta il legale per il pagamento delle provvigioni. Informerei del fatto il notaio che ha rogitato l'atto (sono certo che chiamerà le parti) e poi mi toglierei...

Per Gaia G: l'unico consiglio che ti posso dare è di contattare l'agenzia e pagargli le sacrosante provvigioni. E' vero che il diritto di pretendere le provvigioni da parte del mediatore si prescrive in un anno e solitamente dal compromesso o dal rogito....................ma anche da quando il...

Non voglio alimentare polemiche, ma il "focus" è: Se il ministro si fosse rivolto ad un agente Immobiliare iscritto al ruolo non sarebbe finito nei casini. Nell'anno 2004 ai clienti interessati ad una compravendita e che chiedevano i costi da pagare a titolo di imposte, li si informava che...