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Sono stati loro stessi a dire che potevano portare tutte le ricevute, e quindi abbiamo deciso di chiedergliele in modo ufficiale. Non vorrei che avessimo tirato un po' troppo la corda con la faccenda delle cauzioni, è andata così: noi ne volevamo due, loro ne volevano dare una. Il mio compagno...

Hanno risposto al mio annuncio su subito. Ci siamo incontrati ed è piaciuto, ci siamo rincontrati per prendere alcune misure e hanno detto che andava bene (con qualche richiesta extra tipo lavandino più grande, e altre piccole modifiche che avremmo dovuto fare comunque).

Lavorano in proprio.. Muratore, badante..ovviamente mi piacerebbe affittarlo a "referenziati", ma il target dell'appartamento è studenti oppure giovani coppie/singoli, non necessariamente professionisti.

Salve, vorrei confrontarmi con voi dato che è la prima volta che affitto una casa. Ho un piccolo appartamento che ho messo in affitto. C'è una coppia che lo vorrebbe prendere, ma non sono sicura di alcuni aspetti. Sembrano bravissime persone, ma questo può voler dire poco. Innanzitutto...

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Diciamo che noi iniziamo ad avere fretta di vendere, ecco tutto. Poi chiaramente i lavori personalizzati li faremmo solo dietro anticipo..difficilmente un acquirente si tirerebbe indietro dopo aver sborsato soldi per rifare una casa che non compra più, e si vincolerebbe solo se certo di avere il...

Grazie dei pareri, molto interessante sentire vari punti di vista. Ho dimenticato di scrivere un dato determinante! La casa si trova in una regione un po' lenta, seppur in pienissimo centro, ossia il Molise. Non si offendano i molisani, ma il mercato è molto lento, case in centro ce ne sono, ma...

Grazie a chi risponderà. Ho una casa in centro, con garage, di circa 120 mq + balconi e veranda; E' in vendita da un anno a 150.000 euro (poi ribassato a 145.000). Ho ricevuto due proposte. La prima era di 100.000, poi portata a 110.000. La seconda era 120.000 ma l'acquirente non ebbe il mutuo...

In realtà no, ma non ha importanza.

Mi fa piacere che dopo diverse pagine si sia capito cosa intendevo dire :giocherellone: , non è la stessa cosa di una liberazione normale. L'avvocato me l'ha sconsigliata, non perché sia opponibile (non lo è), ma per l'incertezza dei tempi e addirittura dell'esito (bisogna pensare a tutte le...

Io penso che la domanda "sei avvocato" fosse appropriata perché ho riportato il parere di un legale, e brina affermava il contrario, quindi cercavo di dare un peso alle sue affermazioni (puoi non essere avvocato, ma almeno avere avuto un'esperienza diretta per dire che non è così). Siccome...

Sì, questo è vero!

Ti ringrazio del consiglio, e per esserti preso la briga di andare a verificare.. io il custode l'ho incontrato alla visita, mi ha detto solo che la signora stava già vedendo per un affitto, ma chi mi dice che sia vero, o che poi non cambi idea? Non posso fare copia-incolla della mail del mio...

questa è un'esperienza diretta e concreta; cosa intendi con fastidioso? ha opposto resistenza e hai dovuto fare causa?

Due avvocati mi hanno detto il contrario, non tanto per l'opponibilità, ma per le tempistiche di rilascio. Se un giudice stabilisce che i figli possono rimanere per altri x anni, magari per situazioni disagiate? Beh è un rischio da prendere in considerazione. Il rilascio con l'uff. giud. è ben...

Non penso di aver sbagliato sede per il quesito, dato che: 1) qui rispondono anche avvocati 2) qui rispondono persone che partecipano alle aste e potrebbero aver già avuto esperienza concreta e diretta sull'argomento. So come funziona l'opponibilità delle locazioni con o senza titolo. Ho fatto...

Sei un avvocato? Scusa la domanda, ma come detto, le opinioni personali non contano quando si compra alle aste. Tra l'altro, se fosse come dici tu, allora anche le locazioni con titolo diventerebbero nulle per il semplice fatto di aver avuto un decreto di trasferimento. E non è così invece.

No, un conto è la normale procedura di rilascio (il decreto di trasferimento vale come ordine per la liberazione verso chi lo occupa senza titolo), un altro quando c'è un contratto per cui chi occupa la casa avrebbe titolo a rimanere. Se i figli volessero far valere questo diritto, non si sa...

Il comodato è a favore dei 2 figli. Ho deciso di non partecipare.

Perfettamente in linea con quanto detto dal mio avvocato, quindi non direi che basta fare una 'semplice richiesta' e automaticamente entri in possesso! La casa è abitata da una signora e due figli. Oggi ne saprò di più perché andrò a vederla e leggerò anche il contratto.