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Si tratta di difformità di poco conto e sanabili facilmente . Fai il compromesso , scrivi che l'immobile deve essere conforme e senza vizi, a quel punto hai tu il coltello dalla parte del manico, se non sistema otterrai una riduzione del prezzo.

Hai sempre il tuo 50% , ma fai verificare , basta una visura. Usucapione il 50% tra oarenti non è facile.

Si tratta di un capannone , gli acconti sono a titolo di acconti .come descrivi tu , un tentativo di rent to bay . il rogito alla scadenza dei 5 anni

Sto predisponendo un compromesso che prevede: 1 acconto 30% 2 Rate mensili 3 saldo 35% al rogito dopo 4 anni ( l'immobile è stato acquistato 1 anno fa e quindi il rogito avverrebbe alla scadenza dei 5 anni) Domanda : Le plusvalenze si evitano? Fiscalmente le rate mensili come sono considerate?

Dai la caparra in contemporanea al possesso e non temere 😄

Legalmente non potrebbero affittare, l’usufruttuaria sembra abbia concesso il diritto di abitazione al marito, tale diritto è strettamente personale e si estingue se non esercitato, ma chi va a controllare ? Se il clima è casereccio nessuno si mette di traverso tutto va bene, io non. avrei...

Ci vuole competenza e sangue freddo, io cerco in particolare perizie difficili 🤠 Premetto che non opero molto, cerco la qualità

Sia come sia, ma questi sono i casi dove scappa fuori il super affare

OK

E’ qui che sta l’inghippo , l’ occupante potrebbe fare opposizione e prendere tempo!

Inoltre, se è costituito dopo l’ipoteca , anche se prima del pignoramento non è opponibile, tuttavia in questi casi i tribunali spesso li subastando come gravati da tale diritto e i prezzi vanno giù !

Vero, però questa tipologia è insidiosa , in teoria la moglie può fare opposizione e prendere tempo. Probabilmente puo essere un ottimo affare se il prezzo è sufficientemente ribassato

Il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare al coniuge affidatario, non è opponibile al creditore ipotecario che abbia iscritto la sua ipoteca sull’immobile (o notificato il pignoramento) prima dell’assegnazione (Cassazione 07776/2016). In pratica, il creditore ipotecario...

Anche i legali sono confusi, non sanno che pesci prendere davanti a un caso simile, esiste un provvedimento del giudice antecedente in pignoramento e quindi in teoria opponibile, ma contemporaneamente un’ipoteca che sovrasta il tutto , ci sono gli estremi per un’ eventuale causa civile con gli...

L’ipoteca è sull’ intera proprietà , ogni diritto impiantato successivamente soccombe all’ipoteca stessa, tuttavia la cosa non è così semplice, infatti quando verrà emesso il decreto di trasferimento nonostante contenga la formula esecutiva per lo sgombero, la moglie potrebbe fare opposizione e...

sai quello non ci sono problemi

Essendo di antica costruzione è ok, il problema potrebbe saltare fuori nel caso tu voglia frazionarlo in più unità abitative

Se hanno la casa di proprietà hanno tutto da perdere

k Se vuoi fargli del male , fai un compromesso di vendita in cui il compratore fa specifico riferimento al posto auto libero, poi invii una raccomandata all’occupatore. A seguito dell’affare saltato chiedi un congruo risarcimento , vedrai che gli passa la voglia