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La notte porta consiglio.... 😁 e ho pensato che invece di farle io una proposta iniziale visto che é lei che ha informato per prima noi fratelli della sua intenzione di vendere, le confermo il mio interesse ma aspetto che mi faccia lei una proposta iniziale da cui partire.... da che mondo é...

Ehhh giusta domanda ma mi sa che aspetta una offerta concreta per rilanciare. Io cmq piú di 150 non penso di offrire, le sto giá offrendo piú di 5000 euro al mq quando la valutazione é sui 3500 per una proprietá esclusiva. Lei ha solo il 20 percento.

Rispondo il piú chiaramente possibile. É mia sorella che vuole vendere perché ha bisogno di liquidi per un suo altro investimento. Il negozio rende cosí tanto perché é in una via del centro di una cittá ad altissimo passaggio di acquirenti. Naturalmente l'unico neo é che essendo una proprietá...

Buonasera a tutti Vorrei acquistare da una sorella che vuole vendere,la quota di una proprietà immobiliare (negozio), della quale già posseggo una quota di pari valore (siamo 5 fratelli tutti comproprietari al 20 percento). Su una valutazione di ca. 850 Mila euro globale dell'intero fondo, che...

Grazie siete di grande aiuto.

ho un'ultima domanda. Ma questo "architetto" rischia qualcosa in termini penali oppure il tutto si risolve in una multa?

dimenticavo... va da se che oltre al Comune nemmeno alla Soprintenza é mai stato richiesto un permesso per l'eliminazione del giardino sostituendolo con un cortile asfaltato.

eccomi di nuovo qui per aggiornarvi penso che l'argomento possa servire anche ad altri nella mia situazione. Allora.... il geometra con la mia delega ha scritto una PEC al Comune settore edilizia chiedendo di venire informato di qualsiasi provvedimento e/o seguito alla denuncia da me presentata...

Si. Però sussiste la scala sul posto anche se non collegata al balcone che ancora non è stato fatto (come da foto postata). Il ponteggio sempre lì. Il mio geometra con delega ha richiesto al Comune di venir avvisato via PEC di ogni DECISIONE in merito (sopralluogo etc).

Aggiornamento... Il geometra da me incaricato ha ritirato copia della SCIA in Comune dove effettivamente non risulta richiesto alcun permesso per opere di modifica esterna (3 portafinestre e scala più balcone). Si fa solo riferimento a modifiche interne all'appartamento. In più compare una...

Grazie. Vi tengo informati buonasera a tutti voi che mi state veramente dando una mano. allora vi aggiorno.... il mio architetto é andato in Comune a prendere visione della SCIA del 2016 e... come prevedevo questa riguarda solo opere interne di ristrutturazione dell'appartamento, nessuna...

Io non capisco una cosa. Leggendo su internet ci sono molte sentenze sfavorevoli a chi costruisce un balcone su una facciata dove prima non c'era senza approvazione all'unanimità dell'assembkea, addirittura in molte si fa riferimento al permesso che devono dare i proprietari degli appartamenti...

Grazie. Aspetto di vedere il progetto della SCIA che ho richiesto tramite il mio Geometra in Comune e vi aggiorno. Comunque da quello che ho saputo in Comune e in Soprintendenza non ha presentato altro che il progetto che ha fatto vedere a noi in Assemblea.

Forse mi sono spiegata male. Allora... delibera assembleare certamente valida. Per apertura finestre a portefinestre non ho obbiettato in quanto avrei avuto meno luce (cosa che invece obbietto se lungo tutto il perimetro mi ci mettono un balcone). Né facevo una questione di cambio di facciata...

Con questa foto c he vi mando... ampliandola potrete vedere come dal suolo della Porta finestra alla mia finestra sottostante una volta messo il balcone non credo resti manco un metro! Con la foto qui postata potrete vedere come la distanza fra la Porta finestra sopra e la mia finestra sotto...

Gravissime. Ottimo consiglio vi tengo informati!!

La pratica presentata è una SCIA e ha dolo le modifiche del prospetto che ho postato. Nessuna ulteriore pratica è stata presentata né in Comune né in Soprintendenza per il giardino è il balcone che comunque non è di vetro come non lo è la scala che ancora non è stata montata. Siccome a nessuna...

Le finestre difronte sono di altra proprietà ma a distanza sufficiente in ogni modo A quel proprietario non interessa perché sostiene che il giardino è di proprietà esclusiva e può fare ciò che vuole. (TRADUCI...Non vuole rogne). Sono io che mi ritrovo una proprietà che prima dava su un giardino...

Stiamo aspettando l'esito dell'esposto presentaron in Comune con docs e foto relative. Yo chiesto anche una copia della SCIA del progetto di ristrutturaxione dell'appartamento e il mío geometrí la ritirerà a breve (dal che si vedrà se avevano dichiarato il tutto!). L'amministratore ha diffidato...