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Marchesini... purtroppo non è una passerella ma un balcone che si appoggia alla facciata lungo tutto il perimetro delle portefinestre del 1 piano (tipo... le case ringhiera di Milano insomma). Di vivibile proprio nulla. Purtroppo l'allargamento delle finestre a portefinestre fu approvato in...

buongiorno. mi rivolgo a voi nuovamente perché mi trovo in questa situazione. Il proprietario dell'appartamento sopra il mio vuole mettere una scala a chiocciola e relativo balcone di appoggio dalle sue finestre site al primo piano per poter accedere al giardino sottostante di sua proprietá...

Vero. Ogni Comune fa caso a parte in qs Paese. A Milano dove ho casa per es. Anche l apertura di una portafinestra a filo con ringhiera (credo si chiami "francese"), necessita di approvazione assembleare maggioritaria per poter presentare la richiesta in Comune. A Pisa invece (dove è il caso...

non è proprio cosi. Il Comune risponde "salvo diritti ddi terzi" e se ne lava le mani. Voglio sapere se è valido questo discorsi della luce e dell'affaccio modificato per chi sta sopra e sotto di me. Che dice giurisprudenza a riguardo? Le sentenze che io ho potuto vedere su web dicono che non si...

vi ho seguito con interesse perché anche a me é capitata una cosa simile. Vendendo una mia proprietá anno scorso ho richiesto, come é giusto, una copia dell'atto di vendita al notaio scelto dalla proprietá acquirente... nisba, orecchie da mercante fino al giorno del rogito stesso non dandomi...

ma in questo modo chi apre la portafinestra non usufruisce di un bene comune (la terrazza), impedendo agli altri condomini di poterne fare lo stesso uso? Ad. esempio.... se usa la terrazza mettendoci fuori tavoli, arredi ecc. Gli altri condomini ne possono usufruire nello stesso modo? mi...

grazie mille del consiglio e scusami per il ritardo nel risponderti. Effettivamente il compenso richiesto dall'amministratore mi pare un po eccessivo considerando che il fondo locato non partecipa a quasi nulla nel condominio e l'unica voce in cui compare sono le "spese generali"...

vi leggo e confermo. Proprio per evitare problemi di locazione come quelli che hai avuto tu Azelio anche io mi sono fatta fare una fidejussione di sei mesi e in cambio ho fissato un canone 6+6, cioé che non tenesse conto degli aumenti ISTAT. inoltre e per venire incontro al conduttore che...

buongiorno a tutti. Sono proprietaria di un fondo commerciale adibito a negozio di ca. 150 mq e con il conduttore ho stabilito a rinnovo contratto l'addebito delle spese condominiali a loro pertinenti. l'amministratore per farmi il conteggio mi ha chiesto 100 euro per il primo anno e 75 euro per...

grazie. Allora mi sa che non la faranno mai :p !! ci sono condomini contrari e a cui basta una rispolveratina invece di una ristrutturazione seria.

dal sito AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI risulta che la maggioranza necessaria per approvazione opere manutenzione straordinarie e costituzione fondo speciale cosi come per approvazione preventivi per operazioni manutenzione straordinarie IN SECONDA CONVOCAZIONE occorre solo una maggioranza di 334...

anche io mi collego agli amici qui sopra perché il problema é comune. Fine esercizio 31.12.2016 e ad oggi ancora nessuna convocazione assemblea di riparto spese. Ok, Amministratore ha tempo 180 gg per convocare assemblea e ha giá preannunciato che non vuole piú proseguire in una precedente...

si sempre... ma i millesimi di maggioranza sono cambiati dall'ultima riforma mi pare che adesso in 2nda convocazione solo occorra raggiungere i 334 millesimi per approvare il rifacimento della facciata.

il corpo come le ho scritto sopra, é unico sulla facciata frontale ma si presenta a forma di U in tre parti in quella sul retro. Sulla facciata principale immagino pagheremo per millesimi anche perché la entrata principale é lí per tutti mentre per quella sul retro penso che la maggioranza dei...

lei ha perfettamente ragione difatti io propendevo per questa versione in assemblea quando si sono verificate delle perdite dal tetto. Purtroppo non tutti i condomini erano d'accordo in quanto lo stabile si presenta su fronte strada in una sola linea mentre sul retro è fatto a "L" per cui per...

cari amici del Forum rieccomi. Ho un altro quesito da proporvi in merito al rifacimento delle facciate condominiali e relativa suddivisione delle spese di competenza. Anni fa abbiamo rifatto il tetto facendo suddividere la proprietà da un professionista in falde di pertinenza, in modo da avere...

non ci sono problemi per incarico all'avvocato!! abbiamo volentieri pagato per l'acconto, non é questo il problema. Forse non si é capito una cosa basilare: I MOROSI SONO AVVOCATI E PROFESSIONISTI per cui tutti i cavilli li conoscono bene per ritardare i decreti. E comunque.... i tempi sono...

Assolutamente non intendevo offendere la categoria, tutt'altro. Purtroppo noi siamo passati da un amministratore che se non vogliamo chiamare colluso chiamiamo almeno "in armonia" con il moroso (in 4 anni ha quasi fatto fallire il condominio), a un altro amministratore onestissimo per la veritá...

Per collettività intendevo quella del condominio preso nel suo insieme. Per fare un decreto ingiuntivo a un condomino ci vuole soprattutto un buon Amministratore non colluso con il moroso che aspetta un anno come minimo anche solo per inviare un sollecito (invece di attenersi al reg. Cond. Che...

eh eh eh eh.... sarebbe da ridere ma a parte gli scherzi se davvero tutti facessimo come il condomino in questione non sose la facciata resterebbe in piedi!! Io sono di Pisa e lí ho le proprietá per le quali pongo i quesiti... ma vivo in Spagna e agli Amministratori in rete posso assicurare che...