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Ma scusa un agenzia fa vedere solo i propri immobili o no?.. certo che poi internet va saputo usare correttamente per non perdersi via.. Ma tutte le agenzie vogliono essere presenti sui portali immobiliari pagando.. Perché allora? L utente può così confrontare più opportunità che non recandosi...

Persone davvero esperte in questo campo, dato che pochi casi seguiti uguale poca esperienza sul campo ma solo teoria.. per me ce ne sono mooolto poche. Se hai molti soldi da dedicare alla questione, e forse lo fai per lavoro e non per cercare la tua prima casa... Allora ok puoi trovare dei...

Una ricerca online per parametri È inattendibile solo se le agenzie immobiliari/privati inseriscono informazioni non del tutto vere (mq reali, stato immobile..) o le omettono (spese condominiali, grandezza box..) Io vorrei solo farmi un idea, per capire con calma alcune cose. Le agenzie non si...

Il venditore non è più proprietario, non può vendere ne disporre del bene oggetto di pignoramento. Stai alla larga da una situazione così difficile se non sei esperta..

ciao una domanda: Quanto è rappresentativa una ricerca di immobile su internet, attraverso i portali più conosciuti, rispetto alla reale disponibilità di immobili sul mercato? Cioè se voglio acquistare casa o anche solo vedere a che prezzo di mercato posso proporre la mia, una ricerca solo...

Sì perché il punto è proprio quello di non far nulla per compromettere il rogito, ma mantenere una porta aperta per tutelarsi successivamente per quello specifico problema. Ma vedremo se arrivare a tanto.

Spero in un accordo, altrimenti anche notaio aspetta se deve o no scrivere la frase a mia tutela. Vedremo!

Metà mese Prossimo. Comunque ho piena ragione quindi al massimo compro e poi faccio causa, ma basterebbe il buon senso per trovare un accordo anche meno oneroso per il venditore. Altrimenti se passo tutto al legale in processo poi non si fanno sconti !

Quindi: -Mandata pec alla agenzia chiedendo per favore di aiutarmi a uscire da questa situazione. Ancora nessuna risposta. Ho anche detto loro di avvisare venditore comunque su data rogito prevista perché loro compito come da preliminare. -mandata mail a notaio spiegando i fatti e allegando...

A quel punto il notaio farà presente la cosa al venditore penso.. Invitandolo a contattare il mio legale e arrivare ad una soluzione senza passare dai tribunali. Penso. E L agenzia almeno sarà informata su tutto senza poter dire che non ne sapeva nulla... Ok?

Farò così: -Raccomandata tramite avvocato al venditore con richiesta danni giustificata da mancanza manufatto e danni provocati per asportarlo, con modifica delle condizione di visto e piaciuto al compromesso e possibilità di trovare un accordo prima del rogito per una cifra da valutare...

Per rosa: La fontana era parte della pubblicità dell appartamento anche nelle foto, così come le finestre Etc..ora L unica cosa fissa sparita è la fontana guarda caso, è per toglierla sono dovuti intervenire con il martello pneumatico spaccando pavimento attorno e muro... È un opera fissa a...

Nelle risposte, grazie. L agenzia già interpellata dice di chiedere ad un legale e che i broker non c entrano nulla infatti.. Il notaio mi chiede se è tutto a posto o no, tipo finestre, porte Etc... Forse devo dirgli di questo grosso problema? Non vorrei che non dicendoglielo poi prepari L atto...

Ok ma scusa perché proprio tu poco fa hai scritto di mandare la pec all agenzia? Per sapere..

Anche io ho le foto della fontana e della situazione iniziale promessa in vendita, e le foto del disastro attuale!

Ma secondo te l agenzia è garante in solido con il venditore del bene promesso in vendita (cioè che all atto tutto corrisponda alla situazione presente al compromesso)? Per questo dici di scrivere all agenzia una pec? L agenzia deve/può fare qualcosa entro L atto di acquisto? O solo un avvocato può?

Semmai devono ripristinare la fontana e sistemare i danni arrecati. Questo potrei accettarlo.. Ma il notaio su cosa si basa per proporre una riduzione di prezzo al momento dell atto? Il suo lavoro extra chi lo paga? Tutte cose che hanno costi extra comunque, come un avvocato insomma.. Tanto...

Consigli sensati in effetti.. Ma riguardo il come fare e cosa dire al notaio non mi consigliate? Tutti in ferie???

Capisco, spero ci sia dialogo ma una fontana con L acqua attaccata e che fa da pavimento NON È un arredamento, altrimenti lo sarebbero anche gli stipiti delle porte e i telai delle finestre, o i camini!

Ciao, ok. Ma nessuno ha una risposta al mio dubbio specifico sul confermare o no il notaio?