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La proposta è già stata firmata da entrambi e l'agenzia ha l'esclusiva. La casa è stata tolta subito dalla vendita e la mia proposta è di 7k euro in meno rispetto al prezzo pieno che chiedevano. Inoltre non ho dato più soldi come caparra perché chiederò un mutuo maggiore. Se dovesse tirarsi...

Perché non sono una gran tutela? Se si tira indietro dovrà darmi 10.000€, inoltre la casa in teoria non dovrebbe essere più in vendita. Tu dici che l'agenzia continuerà a farla vedere?

Potrebbe accadere cosa ad esempio? Del compromesso non ne abbiamo nemmeno parlato, pensavo non ci fosse bisogno. Considera che quella è una data ultima, ma se tutto va bene concluderemo prima. Sto dando il tempo ai venditori di concludere con la casa che devono comprare. Ho dato 5000€ di...

Il rogito si dovrà fare entro il 30 Giugno. È troppo avanti nel tempo? In che senso cambiare le carte in tavola? Ho comunque una proposta firmata e con le cose più importanti messe in chiaro.

Faremo direttamente il rogito, nessun compromesso. È necessario fare anche quest'ultimo?

Ciao a tutti, ho fatto la proposta per una casa e qualche giorno sono state deliberate delle spese straordinarie, con inizio lavori previsto successivamente al rogito e pagamenti mensili tramite mav. Nella proposta (anche se la data di compilazione è precedente alla delibera) è stato scritto che...

se invece sono state deliberate delle spese straordinarie, con inizio lavori previsto successivamente al rogito e pagamenti mensili tramite mav, è abbastanza far scrivere al notaio che la parte venditrice ha l'onere di pagare queste spese mensili anche successivamente al rogito? Ho appena...

io non lo sono, proprio per questo l'ho fatto indicare nella proposta e vorrò che sia scritto anche al rogito, come mi ha anche detto l'agente immobiliare del resto. io sono diffidente, ma se si deve pensare sempre che gli altri vogliano fregarci non si vive davvero più

Io avevo letto che è obbligatorio per legge che ci sia la delibera e da quello che so la delibera indica che non ci sono pagamenti in sospeso e che eventuali spese straordinarie deliberate prima del rogito sono a carico del venditore. Come dicevo comunque l'agente immobiliare mi ha detto che al...

Che se non c'è la delibera dell'amministratore dove è indicato il regolare pagamento di tutte le spese, comprese le straordinarie, non si può rogitare. Ho comunque chiesto in agenzia e mi hanno detto che al momento del rogito il notaio scriverà che tutte le spese straordinarie a deliberate prima...

Inoltre mi ha anche detto che i lavori sono previsti per settembre. Ora, mi hanno messo delle pulci nell'orecchio riguardo il fatto che se il pagamento è rateale il venditore può non pagare e poi sono problemi miei. Ma al momento del rogito il notaio non deve avere tutta la documentazione in...

Si, da quello che mi ha detto l'agente hanno già fatto la delibera nell'ultima riunione condominiale, per questo i proprietari hanno impiegato più tempo a rispondere alla proposta e mi hanno chiesto qualcosa in più come proposta

Un chiarimento sulle spese condominiali straordinarie. Nell'ultima riunione sono state deliberate delle spese che il venditore ha detto di accollarsi (anche perché obbligato) e in ogni caso nella proposta ho fatto scrivere che al momento del rogito tutti i pagamenti ordinare p straordinari...

Non c'è bisogno di rispondere così. Ho capito, ti ringrazio.

Perché mi ha detto questa cosa allora? Avrò problemi al rogito? Non penso che sia la prima casa che vende, le altre volte quindi i rogiti di altre vendite sono stati fatti senza problemi. Devo preoccuparmi?

questo è quello che mi ha detto lui, mi ha preso in giro quindi? cosa ci guadagnano loro se non faccio la registrazione? penso niente, i soldi dovrei comunque uscirli io e io se non fosse perchè lo avevo letto non avrei nemmeno saputo questa cosa della registrazione

allora ragazzi la proposta è stata accettata! ritardo è stato dovuto al fatto che nell'ultima riunione condominiale della scorsa settimana, sono state deliberate delle spese straordinarie per sistemare alcune cose nel condominio e dovendosele accollare i venditori, hanno riflettuto sulla...

chiamerò l'agenzia e mi informerò, è passato troppo tempo secondo me e la mia proposta era di poco distante da quello che chiedevano

Non ho capito. Io ho fatto una normale proposta e all'interno ho fatto scrivere la sospensiva riguardo la concessione del mutuo e una data entro la quale rogitare.

può essere che mi abbia detto questa cosa perchè nella proposta abbiamo indicato la clausola sospensiva riferita alla successiva concessione del mutuo?