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scusa enzo, chiedero' oggi al mio commercialista...ma il dubbio e' proprio questo..tra l'altro mio figlio fa praticantato da un commercialista ed il dubbio me l'ha fatto venire lui iera sera ...oggi chiede al suo capo.. quindi per precauzione tu dici che e' meglio mettere la clausola in rogito...

un dubbio mi assale. ho ricevuto proposta per la casa di famiglia su cui e' stata rifatta la facciata e le cui rate sono state tutte pagate, l'ultima il 20 luglio 2012. quindi ho delle detrazioni al 36 e l'ultima al 50%. volevo sapere dato che ho il preliminare a gg..rogito a fine giugno, le...

ah allora avevo capito male io. grazie, adesso e' piu' chiaro.

pero'........anche se uno paga fino all'ultimo mese di locazione?? solo perche' recede prima??? ma se cosi' fosse...va a finire che il locatario non paga gli ultimi mesi...se no e' un furto per come la vedo io. bhe' a milano 500 euro di affitto non lo trovi da nessuna parte....facciamo minimo...

interessante immobilServizi...:D mettiamo che una persona ce li abbia i soldi da accantonare all'1% per la banca e quindi sceglie di fare la fideiussione. capito e spero che abbia capito anche l'utente goldsilver. la fideiussione come hai detto puo' essere 6 mesi o anche di piu'. bene. una volta...

io sapevo che la fideiussione riguarda 12 mesi di locazione non solo la cauzione. poi ovvio che se il locatore e' garantito dalla fideiussione rinuncia alla cauzione dei 2 mesi. ma forse sbaglio.

:?:

ovvio. le Leggi sono una cosa, la realta' un'altra.

Guarda da quello che so io .....se anche tuo zio fa un 4+4, meglio un 3+2, e se ne volesse andare via prima, che so, due anni dopo e quindi prima della scadenza, deve mandare una disdetta di 6 mesi o 3 mesi, dipende dalle condizioni del contratto e se ne va. problemi??? Dice che le sue...

il problema della locazione interessa un po' anche me. cmq di una cosa mi sono accorto, almeno qui a milano ed hinterland. molte case in affitto le affittano arredate o parzialmente arredate. ma che schifo e'? una persona deve tenersi i mobili usati da chissa' quante persone....brrrrrrrrr io ad...

siamo sempre alle solite:roll: una proposta e' gia' un preliminare alla firma del venditore quindi bisogna stare attenti gia' da subito alle cose da scrivere in proposta quando si va a fare la proposta. brutto ma e' cosi...perche' poi alla scrittura integrativa se non ci si mette d'accordo vale...

certo ma quell'agente ha gia' detto che non le fa vedere i doumenti prima della proposta.O_o consigliavo all'utente di non procedere assolutamente se non almeno con un minimo di sicurezza. poi vorrei sapere ma questi agenti perche' non vengono a scrivere su immobilio che li fustighiamo un po'??:lol:

poveri noi...come venditore devo dire che sono stato trattato piuttosto bene, tranne che per prendere l'incarico ti fanno sempre delle valutazioni troppo alte ma vabbe' io lo sapevo... come acquirente ho trovato agenti che parlavano troppo e non sono stati sinceri soprattutto nella descrizione...

ma ti rendi conto che questi neanche le vogliono far dare un'occhiata all'atto di proprieta'?? metti che siano + eredi..... occorre intestare la proposta a tutti gli eredi e farla firmare per accettazione da tutti. :fischio: non capisco perche' non farle sapere prima chi e' il vero proprietario...

infatti...se non vuole fare i lavori non li fa. scrivere tutto nero su bianco sul preliminare anzi sulla proposta/preliminare.. ma pochissimi lo fanno.O_o

fai una proposta condizionata ai controlli catastali e urbanistici.........:D clausola sospensiva e non corri rischi. se tutto e' a posto procedi pure, altrimenti se nascono cose strane e non vuoi procedere, ti ridanno indietro il deposito che lasci, poco mi raccomando e li saluti... bye,bye. se...

ps. l'unica cosa che mi viene in mente e' che se uno si ritira a contratto firmato dovrebbe essere chiaro di Legge, che pagherebbe doppia provvigione. forse la gente farebbe meno la spiritosa a firmare contratti e ritirarsi.:-p

bhe' puo' anche capitare un terremoto...e non ci pensiamo piu'. per quello puo' morire anche il notaio...l'acquirente.... tu dimmi perche' il venditore dovrebbe consegnare una cifra X al notaio di non si sa quale entita', per anni e anni vista la lentezza della giustizia italiana. ma non...

ma infatti...quando la causa sara' definitiva, l'acquirente o il vecchio amministratore, avvertiranno il primo venditore e gli diranno se c'e' o meno da pagare qualcosa. e quello paghera'.