Risultati ricerca

diciamo che per come si e' comportato il venditore lo capisco.

se la condizione si e' avverata significa che il contratto si puo' continuare. potete anche ritirarvi dal contratto ma dovrete in ogni caso pagare entrambi la provvigione.

forse ... non diamolo per certo.

no. e se lo fai rischi di pagare la provvigione anche alla prima agenzia per poi rivalerti in giudizio con la seconda agenzia. anni e anni in tribunale. ma se sono passati tanti mesi e le condizioni sono parecchio cambiate...forse potrebbe andarti bene.

non insistere...guarda che se chiedi a 10 agenti ti danno diversi pareri. e' un campo minato, questo.:eek:

la seconda agenzia fa solo il suo interesse.O_o

mica tanto...c'e' stata una discussione fiume il mese scorso sullo stesso argomento. se le condizioni sono cambiate e non e' piu' lo stesso affare...la provvigione andrebbe pagata alla 2 agenzia. e anche se la prima agenzia dovesse chiamare l'acquirente in causa probabilmente l'acquirente...

ma trascrivere il preliminare non viene in mente a nessuno??

ti racconto una storiella.... vera. Casa di famiglia che stiamo vendendo. proposta condizionata al mutuo e accettata dai venditori. passano due mesi...sempre rinnovando la sospensiva, tanto non c'erano altre proposte in giro. improvvisamente 5 gg prima della scadenza nuovamente della sospensiva...

ok, ma forse sarebbe meglio che venga usato lo stesso metodo da tutta la categoria. altrimenti la discussione insegna.:-?

...e gli asini volano.....:D tutti i venditori che restituiscono senza fiatare l'assegno. sai le storie....non ho piu' i soldi...li ho spesi...li ho dati a tizio...

io glielo direi al venditore. e che caspita. poi bisogna vedere se uno paga in contanti e l'altro chiede il mutuo. se una vuole la casa subito o ti lascia + tempo per trovare una sistemazione. gli acquirenti sono strani a volte. sono tante le cose che possono fare la differenza.

lo fanno tutte le agenzie....anche la mia l'ha fatto. e mi ha consegnato due gg dopo la delibera del mutuo da parte della banca, al preliminare, sia l'assegno di deposito che l'integrazione della caparra. se c'e' una clausola sospensiva, significa che il contratto e "sospeso". inutile consegnare...

grazie. chiaro. i locali sono C01 negozi e botteghe. l'artigiano chiede una variazione d'uso a C03 per marmista. secondo me ha sbagliato l'agenzia a propormi un locatario con un locale con categoria C01. anche perche' aveva in mano tutta la variazione catastale di tutti i locali e quindi lo sa...

volevo un aiuto a capire, per favore. nel caso di un affitto a locatario commerciale che chiede uno sconto del canone mensile e quindi diverso dalle condizioni stipulate con l'agenzia volevo sapere alcune cose prima di decidere.. il locale si trova in un complesso con cortile e altri locali...

il problema e' che la proposta dovrebbe essere firmata da entrambe le parti. tu puoi scrivere quello che vuoi ma se l'altro non firma... manda anche la raccomandata al tuo venditore e per conoscenza all'agenzia.;-)

difficile rispondere a questa domanda. nessuno ti costringe a comprare casa senza agibilita'. per questo devi scrivere,come ti e' stato suggerito una raccomandata o firmare una postilla sulla proposta d'accordo con l'altra parte del termine ultimo per procurarsi il certificato. se il venditore...

se non esiste certificato di agibilita', o e' ancora nascosto in qualche cassetto del comune o e' un abuso, certo. il problema e' che il venditore dovrebbe dirlo subito. il problema e' che l'acquirente dovrebbe richiederlo gia' in proposta.:ok: condizionare la proposta ai controlli...

il problema e' che se non esiste il certificato di agibilita' l'acquirente deve esserne informato. e' una questione di correttezza.:roll: si vende e si compra anche senza certificato, sia chiaro. si puo' richiedere sto' benedetto certificato, deve farlo il venditore a sue spese, si puo' spostare...

ok, il problema qui e' la richiesta del venditore di stare dentro casa anche dopo il rogito. questa e' una tua decisione. certo verrebbe scritto tutto in rogito. se tu dovessi accettare pretendi che i venditori lascino in deposito al notaio una cifra di 20k euro dal saldo dalla quale decurtare...