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Concordo, qui però il venditore è inadempiente perchè è andato lungo con i tempi di sanatoria.

Anche se non mi piace ogni tanto tocca fare la consegna anticipata. Se le parti sono d'accordo e se l'appartamento è in buone condizioni non vedo particolari problemi... finché non si verificano particolari problemi... Il rischio è sempre che la doccia perde, la finestra scricchiola, il parquet...

Se su 9 ville cambi le persiane della tua è meglio che ti penti prima di iniziare. Faresti un'arlecchinata che -di solito- fa abbastanza ca..re. Inoltre costituiresti un ulteriore precedente per il vicino che vuole mettere le persiane, sempre in legno per carità, ma di una sfumatura più sul...

Spesso sono i proprietari che non vogliono dare i documenti. A parte il condominio, l'agenzia ti ha detto se ha fatto accesso agli atti e verifica con un tecnico?

Se prima ci tieni la residenza per un periodo non dovresti avere problemi. Non c'è però una legge che lo stabilisca. E' sempre a discrezione dell'agenzia delle entrate. Di solito se ci tieni la residenza per 6/12 mesi dovresti essere tranquillo

Ti rispondo sperando che leggano in tanti... Spesso sentiamo clienti che, con il loro bel rustichetto magari in cortile, o appartamento da rifare, pensano che la valutazione sia troppo bassa e escono con "magari lo vendo ad un'impresa che ristruttura e poi rivende". Nella loro mente l'impresa è...

Bello, ti fai studiare la grafica del volantino o del post instagram?

si, anch'io non apprezzo gli annunci troppo poetici...

Buongiorno, Qualcuno qui dentro sta usando l'intelligenza artificiale nel proprio lavoro? Se si in che modo? Chiedo perchè sto iniziando ad avvicinarmici con colpevole ritardo e sto cercando spunti/stimoli

Mi era sfuggito. Se non ci sono i dati degli acquirenti nella proposta l'agente immobiliare è garante. Il venditore può chiedere i soldi all'agente.

Ultimamente capita spesso che le persone non abbiano il libretto degli assegni. Anche se avessero staccato un assegno, comunque, sarebbe bastato non andare a firmare lo svincolo della proposta e tu saresti tutelata esattamente allo stesso modo: 0. Se l'atto è per il 15 giugno secondo me aspetta...

Certo, prendi un avvocato poco prima del rogito e fai causa a tutti! È il modo migliore per distendere i rapporti e sistemare tutto in quattro e quattr`otto… Scherzi a parte, probabilmente il cliente ha paura che la banca si rimangi la delibera e vuole rogitare senza caparra. Se è così si può...

Fai conto che ci sia l'eternit e fai la proposta di conseguenza. Se il venditore vuole un prezzo più alto, chiedigli la dimostrazione che non c'è eternit.

tu quale usi?

Spesso la "reticenza" dell'agente è diretta espressione della reticenza o insofferenza del proprietario della casa. Se faccio un'offerta tenendo conto dell'amianto, faccio conto di cambiare il tetto e mettere in sicurezza la casa che ci sia amianto oppure no. Se c'è tutto a posto, se no c'è ho...

si, questo è chiaro, bisogna capire con che software o che servizio, con quali garanzie e costi.

Potresti anche fare una proposta subordinata alla verifica che non c'è amianto nel tetto. Oppure dare per scontato che ci sia e proporre un prezzo basso che ne tenga conto.

ci sono i tablet con le penne. Il dubbio è il valore legale della firma.

io no ma seguo perchè mi interessa

1) se comunichi tu all'agenzia delle entrate non hai la sanzione del 30%. Forse gli interessi ma non sono sicuro. 2) se non è prima casa non recuperi l'IVA in caso di rivendita.