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Al di là del fatto che il concetto "ingenti somme" è un po' fumoso, anche il leasing non è gratis; presentarsi con un certo tipo di lavoro, ma scarsa capacità di risparmio, non è un bel biglietto da visita. Comunque nel mare magnum del mutuo casa ci sono un'infinità di varianti e possibilità...

Per tornare al tema... qualche osservazione: io ripartirei da "i soldi per coprire le spese" e li conterei bene; poi c'è un dettaglio: il "si può" arrivare al 100% con Consap, ma non è una garanzia, è il massimo ( e non proprio a condizioni entusiasmanti, in genere) e se la si finisce al 90-95...

Anche secondo me la rata indicata è sbagliata.

Ma la banca è informata della convenzione?

Perché... quello che hai riportato non si riferisce allo stato dell'immobile?

... e allora dovresti rivolgere il quesito all'Ag. Entrate. In certi mandati c'è un divieto esplicito di svolgere altre attività, a prescindere.

Io continuo a dire che basta guardare i nomi...

Ma nell'atto di compravendita cos'è stato indicato in merito allo stato dell'immobile?

L'affidabilità è data dalle persone e non dal cartello, si tratti di banche o di mediatori.

In un'operazione di surroga la nuova banca paga tutte le spese: difficile rinuncino a una polizza che genera subito un guadagno in un'operazione che solitamente richiede anni per il recupero dei costi. Però nulla vi impedisce di trattare, anche se 16€ non sono tanti.

Dai, invece di polemizzare... Basta aprire e guardare chi è iscritto e se ha i requisiti per esercitare.

4 mesi son lunghi da passareee.... (la canzone diceva 3). Salvo intoppi gravi, in 3 mesi il mutuo lo si fa e in linea di massima le variazioni sono comunque modeste. Tra l'altro può capitare che il tasso sia più basso di quello inizialmente preventivato. Comunque una banca che mi chiede 6...

Cambia da banca a banca. In generale i sistemi sono 2: indice di riferimento a una certa data (o anche più) + spread (che è il margine della banca); tasso X fino a una certa data, senza scomodare indici ecc. Quindi il tasso dipenderà dalla data in cui stipuli, anche se poi in realtà si fa...

Si è.

Ci può essere per certe banche quando ad esempio ci sono differenze d'età, o comunque i profili dei richiedenti sono diversi.

Basta girare un po' per vedere come i vari staff di diverse agenzie in rete ospitino sia la figura dell'agente che quella del consulente e/o simili: non proprio due sinonimi. I soggetti privi di titolo che svolgono attività di mediazione si chiamano abusivi, semplicemente.

Non credo avrà problemi. Il rapporto rata/reddito è più che ragionevole. Il fatto che facciano prima la perizia è perché così evitano di lavorare su pratiche che poi non vengono concluse (per via dell'immobile, appunto). Che si faccia un prestito o una cessione cambia poco, anche se solitamente...

Non l'ho capita. Sponsor? AI professionalizzato?

E il mediatore creditizio che ne pensa?

Per fare una surroga occorre che... la nuova banca sia d'accordo. Stop. Qualche banca chiede che il mutuo sia in ammortamento da un certo numero di mesi, qualcuna che ci sia un certo importo residuo..., ma non c'è una regola, tantomeno uguale per tutte. In ogni caso è l'istituto che decide se...