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Qui la domanda di partenza; non si chiede la regolarità, ma la mutuabilità: "volevo sapere se la perizia della banca può essere fatta prima che una persona acquisti casa ? cosi da sapere preventivamente se la casa può ottenere il mutuo. " La risposta secca è che potrebbe non essere sufficiente...

Certo che si è liberi di far vedere quello che si vuole, magari il tecnico di fiducia nota subito difformità che al profano paiono inesistenti. Di qui a essere sicuri della mutuabilità, ce ne passa. Anche perché non c'è solo l'aspetto "regolarità" da considerare, ma anche quello del valore, la...

Sono esclusi dall'imposta di bollo e dai diritti di segreteria le certificazioni di Stato Civile (Nascita – Matrimonio – Unione civile – Morte).

Al primo passaggio hanno verificato che da un punto di vista reddituale fosse tutto ok; poi è stato verificato l'immobile e appurato che il valore di mercato fosse congruo. Adesso il notaio (che solitamente sceglie e paga chi compra) fa una prima relazione in cui verifica che chi vende abbia il...

Non tutte le banche operano allo stesso modo (poi con la situazione covid...). Alcune intervengo direttamente (e spesso il tutto si fa in banca) altre no e si fa dal notaio. Teoricamente all'atto di compravendita la banca, se è presente, si limita alla verifica del prezzo. Evidentemente, dipende...

Invita A a provare ad accordarsi con B. Se collaborano, si arrangeranno tra loro.

1. Il modulo di proposta in foto è quello di un franchising piuttosto noto. A meno che non sia stato copiato di sana pianta... 2. Le aziende non vedono e non sentono se non le tiri in ballo. Si svegliano quando sul loro marchio volano i piccioni.

Comunque io manderei due righe alla "casa madre" per raccontare l'accaduto: è vero che ogni agenzia è un'azienda autonoma, ma al di là dell' ...ingenuità di chi firma incarichi con troppa leggerezza, resta il fatto che il mediatore (accertata la presenza dei requisiti in capo a chi ha fatto la...

Lato mutuo, non tutte le banche accettano immobili occupati da terzi (cioè non dai venditori).

La banca dovrebbe aver fornito un conteggio esatto di quanto viene detratto. A ogni modo le voci tipiche da detrarre sono quelle già indicate: spese di istruttoria, di perizia, imposta sostitutiva (0,25% se prima casa),assicurazione immobile (se a premio unico); potrebbe anche esserci un...

Crif non boccia niente. Fornisce i dati e il loro aggiornamento dipende dagli istituti. La banca, in presenza di un'altra richiesta di mutuo registrata in crif, chiede ai clienti di chiarire cosa stiano facendo e solitamente di presentare una liberatoria rilasciata dall'altro istituto. Questo...

Avere una "storicità" aiuta fino a un certo punto. Una buona denuncia dei redditi (e quindi una modesta incidenza della rata sul reddito complessivo) e un buon datore di lavoro sono più importanti. Comunque nessuno vi può impedire di cambiare agenzia o direttamente banca, visto l'andamento delle...

Proporre al perito cosa fare è un buon modo per iniziare a discuterci (come voler insegnare al proprio padre a fare i figli). Il perito DEVE accertare lo stato di fatto dell'immobile e segnalare le difformità, non alla banca, ma alla società per cui lavora, in primis, che controlla e certifica...

Intanto.. l'attività delle banche non si è mai fermata (rallentata sì, ma fermata, mai) durante il covid. A fare i pignoli vi avrebbero potuto finanziare l'80% del prezzo chiedendovi di vedere il possesso del saldo prezzo + spese d'istruttoria, notarili e l'assicurazione incendio e scoppio...

... è un modo difficile...

Mi pare l'unico divieto di chiedere la mediazione riguardi la vendita di beni propri...

Giusto. Anche l'agente immobiliare non esiste: si tratta di agente d'affari in mediazione... L'"albo" non c'è, il ruolo idem, ma c'è l'iscrizione al REA, previo possesso dei requisiti previsti (superamento esame, ecc.). La figura dell'abusivo invece resiste. Come resiste la figura del cliente...