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Ma io non posso obbligare Tizio ad andare da X... Magari Y chiede a Tizio una provvigione sull'acquisto del 1,5 % mentre Y chiede a Tizio una provvigione sull'acquisto del 3 %... E' un esempio teorico, un caso di scuola... ma a mio avviso interessante Giusto che la prima agenzia sia...

Giusto. Supponiamo però che allo scadere dell'esclusiva data da me all'agenzia X, a vendere a 200.000 euro... io decida di NON concedere più l'esclusiva e di affidare la vendita a tre agenzie: X, Y e Z a 190.000 euro. Tizio era già andato a vedere l'appartamento quando era in vendita in...

E perche? E' ovvio che va dove spunterebbe un prezzo più basso... Se vai dal concessionario X a vedere un'automobile.... e poi scopri che il concessionario Y offre uno sconto sulla stessa autovettura... dove vai a comprarla?

Sarà un caso di scuola ... ma interessante... Sopra avevo scritto: "Supponiamo che Tizio chieda all'agenzia A, che gli mostra la casa... ma poiché ritiene maleducato e antipatico l'agente... decida poi di rivolgersi all'agenzia B..." Supponiamo che Tizio chieda all'agenzia A, che gli mostra...

Grazie. Supponiamo però che NON conceda l'esclusiva e affidi la vendita a tre agenzie: A, B e C. Supponiamo che Tizio chieda all'agenzia A, che gli mostra la casa... ma poiché ritiene maleducato e antipatico l'agente... decida poi di rivolgersi all'agenzia B... Mica devo rimetterci io e...

Verbalmente

E invece l'acquirente ... pagherebbe la percentuale del 3% sui 200.000 o sui 180.000? Grazie

Si, ma NON avendo fretta... non è un problema perderla...

Concordate? Grazie

Grazie... e se dicessi all'agenzia... se calcolate la percentuale sul prezzo di vendita, vendo... altrimenti lascio scadere l'anno... potrebbero rivedere il contratto pur di NON perdere l'affare?

Grazie. L'aspirante acquirente che ha fatto proposta di 180.000 euro ha pertanto datto una caparra all'agenzia? Io penso di rifiutare... gliela restituiranno quindi, giusto? Grazie

Grazie. L'incarico di mediazione ha decorrenza dal 1 febbraio 2020 al 31 gennaio 2021. E se al termine darei ancora l'incarico a quell'agenzia, questa volta NON in esclusiva, e stabilissi un prezzo di 180.000 euro... e vendessi a febbraio 2021? Dovrei dare loro solamente la percentuale del 3%...

Si ma attualmente non pagherebbe oltre 180.000 ... sono convinto che se io non mollassi... pagherebbe anche di più (nella casa abitano la madre e un fratello e ci sono solamente tre appartamenti) Grazie e ha valenza all'infinito? Anche se vendessi a quella persona tra 10 anni?

Buongiorno, ho firmato un contratto di vendita con l'agenzia X concedendole l'ESCLUSIVA. Nel contratto leggo che "... il compenso provvigionale sarà altresì dovuto anche nel caso di conclusione dell'affare successivamente allo scadere dell'incarico nei confronti di soggetti o società messe in...

Buongiorno, nel contratto leggo: "La provvigione dovuta all'agente immobiliare nel caso di conclusione dell'affare è pari al 3% del prezzo di incarico, corrispondente ad euro 6.000". Ho infatti firmato un incarico di vendita per euro 200.000 e nello stesso ho indicato che il rogito andrà fatto...

Grazie! 10 - 20 k significa 10.000 / 20.000?

Certamente, ci affideremo ad un professionista se decidessimo di partecipare. Ma vorremmo capire quel discorso fideiussione per capire se partecipare o no. Sul tema, segnalo: Opere di urbanizzazione incomplete, a rischio “solidarietà”...

Buongiorno, mia mamma sta valutando di partecipare all'asta per un appartamento (fallimento di una cooperativa). Nella perizia leggiamo di opere di urbanizzazione convenzionate ma NON completate. In caso di acquisto di un appartamento all'asta, poi gli acquirenti dovranno anche farsi carico di...