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Il 10 dic 2021 ho venduto l'immobile. A suo tempo chiesi all'amminstratore di inviarmi il saldo delle spese condominiali di mia cometenza (l'appartamento era sfitto da due anni e non abitato): mi disse che causa covid era rimasto indietro coi conteggi ed avrebbe provveduto (io avevo saldato fino...

no, a quel punto A non avrebbe più il passaggio

Mi scuso se non ho la dote della chiarezza tecnica, in pratica i confini del lotto riportati nella mappa catastale non coincidono con quelli reali (il lotto C si trova ad ad essere, catastalmente, nella proprietà di A). B non chiede nulla, lui quando comprò da L antepose alla compravendita la...

Dimmi per favore ciò che non chiaro... Potrebbe essere una soluzione quella di regolarizzare una non conformità della mappa allo stato di diritto attraverso un'atto di identificazione catastale? Oppure se la responsabilità di questa non conformità è del Catasto, attraverso una Istanza?

La "striscia" C è del vecchio proprietario L (ora degli eredi) ovvero colui che vendette la sua proprietà a B (con i suoi confini REALI) dopo avere frazionato per scorporare quella parte (C) dentro la proprietà di A. C non è mai stata venduta a nessuno. Vi allego la piantina che mostra la...

Ci sarà ma non impatta sulla facoltà di A di assecondare una eventuale proposta di acquisto da parte di C quando, come ho più volte ripetuto, questa striscia è da sempre parte della proprietà di A

Proprio così, hai capito perfettamente! ....come hai descritto....sarebbe la soluzione migliore...B (secondo me a ragione) non ne vuol sapere...

C ed A erano una unica proprietà indivisa (chiamiamola L); qunado L ha trovato un acquirente quest'ultimo si è accorto della difformità catastale rispetto alla situazione reale ed ha preteso che l riaccatastasse la proprietà con i confini reali: ecco allora che l'appezzamento L è diventato B...

Buongiorno. Caso (per me) complesso. Il proprietario A gode dell'intera proprietà, compresa la striscia C di 55 mq. Per accedere alla sua proprietà, A attraversa il proprio cancello ed il vialetto carraio. A confina con il proprietario B. B aveva comprato la proprietà e, accortosi che il confine...

Devo vendere la vecchia proprietà di mia madre (casa rurale con annesso fondo). Mi sono accorto dalle planimetrie catastali della seguente condizione: il passo carraio sulla mia proprietà (chiusa con cancello da almeno 80 anni) risulta diviso in due da una linea che delimita un rettangolo di due...

Pasticcio (classico) all'italiana.....

Infatti non trovo traccia di richiesta asseverazione, nella guida dell'AdE.... .... che pasticcio!

Mi intrometto anche io in quiesta discussione a proposito di asseverazione (?) o semplice dichiarazione (?) e da parte di chi? Vi riporto la ma situazione. Ho in atto (2023) un ristruttuazione edilizia (è stata fatta la CILA); ho letto pure io della possibilità di detrarre le spese per...

Bastimento....sarò un po' tardo io ma....cosa intendi?

E se nel frattempo il nuovo governo cambia tutto prima che io possa iniziare i lavori?

Possiedo una villetta che è stata accatastata in due unità distinte (di fatto usata come fosse una da me e dalla mia famiglia); ora, siccome è troppo grande e mio figlio ha bisogno di una casa sua, vorrei materialmente dividere queste due unità con lavori di ristrutturazione e di efficientamento...

Quello che temevo...

Io e mia moglie siamo proprietari di una casa divisa e accatastata in due (quindi per il fisco una èabitazione principale e l'altra seconda casa). Vorremmo concedere in comodato d'uso gratuito una delle due a nostro figlio (diventerebbe la sua abitazione principale). Non abbiamo io e mia moglie...

Non litigate vi prego....chiedevo semplicemente se in una abitazione si possono richiedere utenze doppie...chiaro che se non è possibile provvederò a frazionare ed accatastare a norma di legge....

Sono proprietario di una vecchia casa, singola (ci posso girare intorno) al 50% e l'altro 50% è di mia madre. Voglio recuperarla perché ha delle buone potenzialità e ricavarne due unità separate: in una andrei io e nell'altra mio figlio. Domande: 1. sono obbligato ad accatastare come due unità...