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Umberto hai ragione, la mia risposta è data nel merito di una condizione sosp. valida fino alla data del 20.05 dove, se avverata, si sottoscriverebbe il preliminare e verrebbero versati al promittente venditore le somme citate quale caparre (ed in parte già consegnate all'ai)... Voglio credere...

Ricapitoliamo: 1. proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo da ottenersi entro il 20.05; 2. entro il 20.05 deve ricevere la somma versata dal promissario acquirente in fase di proposta e di una ulteriore somma, quale integrazione caparra, alla stipula della scrittura privata...

Non voglio entrare nel merito dei rapporti con l'ai che ti ha seguito. Mi attengo solo alle questioni scritte anche se è una questione complicata risponderti senza aver letto gli accordi che avete siglato. Diciamo in linea di massima che un contratto ha per oggetto una serie di obbligazione...

...giuro che anche io non ci ho capito nulla...

sono totalmente d'accordo con te Oris! Un buon ai che fa i suoi interessi -mirando alla vendita- ha tutto l'interesse a formulare una valutazione realistica che, con ogni probabilità, il mercato recepirà positivamente e l'immobile verrà venduto! Poi il prezzo che non è il valore lo fà...

Oris, sempre miiitttiiiicoooo!

entro il termine massimo di 18 mesi di durata è possibile: quindi, nel tuo caso, avendo un contratto di 12 mesi, aggiungerne altri 6 è fattibile: necessita la sottoscrizione di un nuovo contratto di locazione. Se il primo contratto (12mesi) è partito dal 01.01.2009 ed è terminato il 31.12.2009...

Se per cartaceo intendi riviste immobiliari, qui da me è proprio morto defunto! per quanto mi riguarda internet tutti i canali ma sopratutto tanti, tanti, ma tanti volantini che mi impagino, stampo e distribuisco personalmente... e come dice mosca confermo totalmente, SACROSANTE PAROLE...

quoto!

Problemi del coniuge a parte (parlo inquadrando il solo negozio di compravendita dell'immobile), perché la proposta di acquisto era destinata solo a te, visto che l'incarico era conferito da entrambi? A giusta regola la proposta di acquisto andava destinata ad entrambi e da entrami accettata...

questa tabella vale solo per i calcoli fiscali nella dich.redditi. Per valutare un immobile gravato da usufrutto, uso, abitazione il metodo è un pò più complicato dell'eseguire una percentuale...

Dania, ma cosa aspetti? Inoltra immediatamente le tue rimostranze unite a questo fax al collegio geometri di questo esimio signore ed agli enti della consulta! 'zo!

Nel 2008, nella mia zona, ad un'agenzia che si promuoveva con "0 mediazione" è stata vietata la pubblicità sia sulla Guida Casa (edizione annuale dei prezzi comune per comune della ns. provincia) curata da Fimaa. Trovo assolutamente giusto questo divieto! ...ma dove stiamo andando, attirare i...

Bruno, un conto è avere un accordo prestabilito con un soggetto, pratica che alcuni utilizzano, ma pretendere senza titolo una quota della mediazione maturata... suvvia... non esageriamo...

Attenzione il termine citato da Lessie è corretto ed è essenziale: quindi in caso di invio di raccomandata è assolutamente da mandare almeno 7 mesi considerando i tempi di invio e di compiuta giacenza...

Capita a volte di non riuscire a raccogliere la firma di una delle parti al preliminare perché impossibilitata da problemi vari. Le possibilità: - vai tu dal soggetto; - invia copia del preliminare in bianco e fallo sottoscrivere dal soggetto con l'autentica della firma; - fai fare una procura...

Segnala il fatto agli enti della consulta e al collegio geometri di appartenenza di questo tecnico... non ha assolutamente diritto alla provvigione: se è un geometra iscritto all'ordine tutt'al più potrebbe richiedere un compenso di consulenza (?!?) sempre che possa provare un accordo ma il 1/3...

...per sostenere l'esame in un'altra provincia si deve avere la residenza oppure sostenere che in quella zona si svolgerà la propria professione, quindi, ad esame sostenuto con esito positivo, ci si iscrive e sia apre la propria p.IVA nella prov. di esame.

Regole di acquisto di immobili in italia da parte di soggetti persone fisiche straniere: - cittadini comunitari: sempre; - cittadini extracomunitari dove sia verificata la reciprocità: possono acquistare con le stesse condizioni con cui un cittadino italiano può acquistare nel loro paese di...

sono perfettamente d'accordo con te!