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Buonasera, alcune settimane fa mio padre e i suoi fratelli hanno accettato una proposta di acquisto irrevocabile per un immobile in edilizia convenzionata con diritto di superficie. Il notaio non ci ha fatto rogitare anche se avevamo il nulla osta del Comune per vendere a prezzo libero. Sia noi...

Il Comune ci ha risposto che bisogna attendere i criteri fissati dalla legge 136/2018 attraverso il decreto attuativo. La vendita è rimasta ferma per alcune settimane. Oggi l'acquirente ha deciso per la risoluzione del contratto. Ma nel frattempo mio padre è morto, come possiamo fare ora? Non ce...

Sono nella tua stessa situazione, ma noi abbiamo accettato una proposta d'acquisto senza ricevere caparra. Stiamo aspettando il decreto attuativo.

Quindi se non ci sono criteri in convenzione, bisogna eseguire la rivalutazione ISTAT del prezzo al momento dell'assegnazione... La responsabile dell'u.t.c. mi ha anche calcolato delle percentuali di deprezzamento non previste dalla mia convenzione. Potrei contestare questa valutazione che è...

Anche io ho una convenzione così, che non fissa i criteri per stabilire il prezzo massimo di cessione. È una convenzione del 1983 in diritto di superficie art.35 legge 865/71. Veramente bisogna calcolare ugualmente il prezzo massimo di cessione?

Mi scusi, io sto diventando matta... Possibile che in una convenzione regolata dall'art.35 legge 865/71 in diritto di superficie non siano riportati i criteri per determinare il prezzo massimo di cessione? In questo caso significa che la vendita può essere fatta a prezzo libero?

Grazie mille. Il fatto che dobbiamo fare la successione per mio padre, potrebbe "aiutarci" a spostare il termine del rogito? Ci hanno detto che per la pratica servono un paio di mesi e nel frattempo non possiamo rogitare. È corretto?

Buongiorno, a febbraio abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per un appartamento costruito in edilizia convenzionata ricevuto in eredita da mio zio. L'agenzia immobiliare non ci ha mai parlato dei vincoli del prezzo massimo di cessione per questo appartamento ed era in vendita a 90 mila...

Al momento i riscatti del diritto di superficie sono fermi perché si è in attesa del decreto attuativo della legge 136/2018. La banca può concedere il mutuo per il prezzo di cessione fissato dal Comune, ma non per il libero mercato.

La mia agenzia immobiliare non mi ha fornito le indicazioni che per il mio immobile in edilizia convenzionata con diritto di superficie c'era da stabilire un prezzo max di cessione, mi ha fatto mettere in vendita l'immobile a prezzo libero con il nulla osta del Comune. Ora ho la vendita bloccata...