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Allora... il venditore mi fa chiamare dal suo notaio per dirmi che, per evitare richieste a posteriori dell'Ag delle Entrate, il Comune dovrebbe rilasciare una relazione in merito alla non agibilità dei ruderi. Dice che a fronte di questo l'Ag delle Entrate non attiverà la richiesta di...

:ciao:Perfetto Umberto, ti ringrazio molto! E grazie anche a Giuseppe

pre preciso meglio: la compravendita non riguarda solo il rudere ma anche un po' di terreno, ovviamente nel globale le tasse non saranno a zero ma se il rudere é un catorcio non sarebbe possibile con la perizia giurata dimostrare che non ha rendita catastale, sebbene in catasto sia attribuita...

Grazie per la tua risposta. Il giorno che dovessi ristrutturare questo robo sarebbe una seconda casa, sarebbe importante sapere se le tasse che risparmio adesso le spendo poi per riclassificarla a tempo debito. Però vorrei anche poter rispondere ai venditori in merito alla loro menzione alla...

Ciao! Devo fare una proposta d'acquisto a dei tizi per un rudere in pessimo stato, totalmente inagibile. Tale rudere però non figura correttamente al catasto come collabente, bensì come abitazione con tanto di rendita catastale anche piuttosto altina. Io ho detto al venditore che bisogna prima...

... ma... perchè dci ciò? non ho mica capito Io sto ascoltando tutti.... e se non mi sento in torto (nei confronti della tizia) perché non andrebbe bene, scusa? E' ovvio che realmente non c'era tutta questa amicizia, in fondo eravamo amiche e basta, non "migliori amiche", nemmeno "buone...

a chi lo dici Francesca... a chi lo dici

Ciao Manovale, niente di tutto ciò. E io non fatto modifiche strutturali, salvo la rimozione delle famose piastrelle del bagno, parliamo di 2 metri quadri di pavimento, e la sostituzione di una doccia molto vetusta con una vasca idromassaggio. Non mi sento in torto, lei era al corrente di...

In questo caso valuterò l'entità e, se l'elenco delle migliorie apportate a mie spese non sarà sufficiente a trovare un punto d'incontro, bhé... allora che avvocato sia ma, ripeto, l'appartamento é in ordine, si potrà attaccare veramente al nulla... vediamo...

no Dalfo, io non spendo soldi in avvocati per le paturnie della tizia, mi sto difendendo da sola. Buona l'idea della videochiamata. Grazie

Grazie mille Bastimento, questo è un buon consiglio in quanto io pensavo che solo un avvocato potesse rappresentarmi. Stamattina l'avvocato della tizia mi ha chiamato dicendomi che non appena riceverà le chiavi (gli ho fatto mandare un pacchettino postale) verrà fatto il sopralluogo documentato...

Grazie Slarti ma non é così: la proprietaria sapeva perfettamente che avevo necessità di traslocare a Luglio, infatti eravamo d'accordo che il preavviso sarebbe stato di 4 mesi e non 6, tant'é vero che la prima raccomandata inviata con ricevuta di ritorno parlava di 4 mesi. Poi, essendosi...

Pyer, l'avvocato invece di rilasciare una semplice ricevuta firmata da entrambi ha aggiunto la riserva che lei dovesse presenziare al sopralluogo, ecco perché mia sorella non le ha potute lasciare, perché la consegna era subordinata a questo. La mia intenzione é spedire all'avvocato ste...

scusa mi é partito il messaggio, ricomincio. No nessuna cauzione. Ho mandato il mio delegato (mia sorella) con le chiavi dal suo avvocato: lui le ha chiesto di firmare l'impegno a fare il sopralluogo e mia sorella se ne é andata senza lasciare le chiavi in quanto non ci pensa nemmeno a firmare...

Ciao Pyer, no, nessuna cauzione.

Francesca, lei lo stato del pavimento del bagno lo conosceva da anni perché era una mia amica, ha frequentato casa mia, ci ha pure dormito, il fatto che il laminato si era spelacchiato era già stato visto e concordato che non andava bene. Il resto dell'appartamento é perfettamente a posto. Io le...

Tu sì che sei d'aiuto. Ma cosa ci fai in questo forum? Certo, la via amichevole é esclusa (ha già nominato un avvocato) ma la disonestà é un'altra cosa. Io pensavo di mandare le chiavi per posta al suo avvocato e avvisare lei tramite raccomandata separata che mi manlevo in caso lei non...

Repsol, io le chiavi le ho lasciate nell'altra città, non me le sono portate dietro. Devo escludere di andare personalmente: sono in Sardegna e recarmi in continente comporta costi molto alti e molto tempo. Il delegato é disponibile solo a consegnare le chiavi, non a firmare un sopralluogo

Francesca, grazie della risposta ma purtroppo non conosco nessuno che si voglia prendere questa briga. Diciamo che nel corso del periodo di preavviso ci sono stati molti scambi mail sul fatto che lei pretendesse che io facessi il pavimento del bagno e io non mi sono rifiutata ma le ho solo...