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perchè ?? non li versi quando registri il contratto insieme allo 0.50 della caparra ??

non penso che arrivi qualche multa da pagare perchè al rogito viene comunque versata tutta l'imposta rimanente !!:cash:

idem in provincia di Como .... dipende dall'ufficio a cui ti rivolgi :wall:

...........non capisco dove vuoi arrivare a parare con queste tue affermazioni ..... per curiosità tu che lavoro fai ?? :clap: concordo in pieno. grazie

scusa ma tu non sei ste 1971 ?? di cosa stiamo parlando ??

Ma scusa quando hai firmato il preliminare sapevi già di questo problema ?? a me sembra una cosa risolvibile magari sistemando la scheda ..... rivolgiti ad un geometra e trova un accordo economico col venditore :ok:

questo potrebbe essere considerato un vizio occulto che non è dipeso dall'agenzia ma dalla malafede del venditore che non ha detto nulla all' agente immobiliare e che quindi non poteva informare l'acquirente. secondo me ci sono tutti i presupposti per ottenere un risarcimento del danno da parte...

Vorrei chiarire che all'ultimo appuntamento ero presente anch'io che sono regolarmente iscritto all'albo mediatori sia come agenzia che come legale rappresentate ......................ma i " signori" hanno comunque preferito concludere a nostra insaputa per risparmiare le provvigioni !!

purtroppo è quello che mi stà capitando ! spero che il giudice alla fine mi dia ragione se no' si apre uno scenario nel nostro settore per cui un'agenzia non puo' più avere un collaboratore "apriporte" come lo chiami tu ....... vi terrò aggiornati sulla vicenda .......... grazie a tutti ;-)

Sì il mio collaboratore si limita solo ad accompagnare i clienti, nel caso poi quest'ultimi fossero interessati all'immobile intervengo io come mediatore per la trattativa e per ritirare l'eventuale proposta ............ cmq in Italia ci vorrebbe una legge seria che regolamentasse il nostro...

e allora vuol dire che il 99 % delle agenzie che si avvale di collaboratori che accompagnano a visionare gli immobili non sono in regola ??? mi sembra una cosa assurda !!:wall:

grazie e buon lavoro collega !!!:accordo:

La trattativa come ti dicevo non c'è mai stata perchè le parti hanno concluso a nostra insaputa ........ il venditore mi ha già pagato e ha ammesso che ci è stato il nostro intervento ma ora che ha saputo dall'acquirente, al quale invece ho fatto causa, che il mio collaboratore non è iscritto...

certo il venditore è stato contattato dall'agenzia che ha provveduto a fare una valutazione e poi a promuovere la vendita pubblicando l'annuncio dell'immobile .......... mentre l'acquirente, visto la pubblicità, ha fissato un appuntamento in agenzia ed una volta firmato il foglio di visione è...

ok ma se poi le parti, dopo la visione col collaboratore, si accordano direttamente e concludono l'affare l'agenzia puo' pretendere la provvigione ??

:ok:concordo in pieno !!

ed il collaboratore iscritto come procacciatore puo' fare appuntamenti di visione senza entrare in merito alla trattativa ?? grazie per la risposta

Mi rivolgo a tutti i colleghi Agenti Immobiliari del forum, con un quesito molto semplice : se un vostro collaboratore di agenzia, iscritto presso la CCIAA come procacciatore di affari, accompagna un cliente a visionare un immobile, deve essere necessariamente iscritto all'albo perchè stà facendo mediazione...

secondo me i 700 €uro richiesti in + serviranno per la certificazione energetica che è obbligatoria e per l'aggiornamento della scheda catastale che sarà sicuramente difforme dallo stato di fatto dell'immobile ......... fatti spiegare bene dall'agente a che cosa servono e vedrai che nessuno...

:clap: