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Buongiorno, con riferimento ad attività commerciali tipo bar/ristoranti, come funziona la vendita delle licenze? Non sono attività oramai "liberalizzate"? Mi viene da pensare che il tutto sia legato a quando scadrà il contratto di affitto, o sbaglio? Generalmente sono contratti almeno...

Estremizzando il concetto, il vero mestiere (di voi AI) è l'acquisizione, perchè a vendere son capaci più o meno tutti... Voi AI vendete un prodotto, ma non sono le case: vendete la promessa che fate al venditore di poter vendere al meglio la loro casa, questa promessa vendete! E dovete esser...

Ci sarà un motivo se i seminterrati ed i sottotetti solitamente non sono abitabili... forse per difendersi dall'acqua. C'è il papà di un mio amico che come investimento (avrà 20 appartamenti affittati su Roma) non acquista neppure i primi piani, oltre che agli attici, figuriamoci i piani terra...

Ma tu non gli hai chiesto "perchè lo stanno vendendo se ci sono problemi?" Forse hai dato l'impressione di un "perditempo". Quando la domanda supera l'offerta, il venditore vende a chi gli pare, anche a chi gli sta più simpatico. In questo caso la selezione l'ha fatta l'agenzia, che per...

Io andrei proprio a citofonargli. A me sta capitando la stessa cosa con un posto auto. 2 volte che vado e sono occupati, perchè non vado mai. L'altro giorno era libero il posto, ho parcheggiato e mi hanno alzato i tergicristalli. Ora scrivo email all'amm.re allegando foto delle auto...

Ma che zitto! Intanto inizierei a fare le foto di questa "occupazione", in maniera tale da avere delle prove.

Assolutamente d'accordo, ma ti dirò di più. Stessa cosa con la CILA e tutti quei "titoli" minori (la vecchia DIA). In altre parole, in assenza di un permesso di costruire e quindi di un titolo vero, forte, tutto potrebbe sempre essere annullato. È anche vero che appunto la SCIA/CILA, se la...

E si vede che sta proposta economia non è poi così conveniente. È anche una questione economica. Quanto riusciresti ad incassare con gli studenti, e quanto con costoro? Altro aspetto: se l'immobile è nuovissimo o ristrutturato (impianti a norma), nulla da dire (lo puoi affittare a chiunque)...

Si parlava di 20k, quindi ho immaginato si trattasse di condono 47/85 ancora in corso. E infatti il mio esempio si riferisce a questo caso. Anche perchè CILA in sanatoria non può essere: paghi e invii la CILA (+ accatastamento) ed è tutto sistemato. Giusto in caso di SCIA in sanatoria c'è da...

Tu lo compreresti? No, neppure pagandolo l'80%. E lo venderesti al 100%. Certo che sì, convincendo l'acquirente di fare un ottimo affare. Ma tranquillo, quell'acquirente non sarò mai io ;-)

Non può spiegare cos'è la luce a colui che non ha mai posseduto la vista. Per dirne una, ma così, la prima che mi viene in mente. Una volta vidi un parere favorevole al rilascio di un condono, parere di cui non vi era traccia al Comune. Peccato che dopo essere andato diverse volte al Comune...

è normale... Figurati, nessuno si prende responsabilità...

Mah. Io penso che siccome è di secondo grado, l'AdE non può pretendere più di 70k, liberando l'immobile ma col debito che resta comunque nei confronti del venditore (debito che resta pari a 400-70). Diversamente, qualora volesse 100k, non si avrebbe soluzione. @Miciogatto

Tu già sei terzo datore di ipoteca, ma non c'è bisogno di esplicitarlo da nessuna parte.

Bentornato.

Un Notaio mi ha detto che per rogitare basta la domanda della sanatoria... Tuttavia l'acquirente come farebbe a tutelarsi? È una pratica difficile: nessuno ti assicurerà per iscritto che la sanatoria andrebbe a buon fine. Su 200k di compravendita, poniamo, 20k in mano al Notaio, ma se poi non...

Diverse questioni. 1 giardino area urbana: non è un problema; l'area urbana è intestata al venditore, quindi ne verrebbe trasferita la proprietà, insieme alla casa. 2 difformità presenti: in teoria dovresti acquistare un immobile "pulito", e per averne certezza non basta il perito della banca...

Gli obblighi contrattuali del padre passano a tutti gli eredi, a ciascuno per la propria quota e probabilmente in solido. Il padre è debitore della banca? Sì. E allora il padre ha dei debiti (aveva), che ora sono diventati anche i debiti del figlio. Non c'è bisogno di modificare alcun...

Se non è tua abitazione principale temo proprio che dovrai pagare plusvalenza. Io per evitare l'ho affittata, visto il periodo.