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Se l'affare “triplicasse”, non “triplicherebbe”; scusa se mi permetto, ma, onestamente, a uno che non sa nemmeno coniugare i verbi non affiderei nemmeno i soldi per comprarmi una pizza. E poi, già in passato avevi iniziato discussioni ( poi cancellate dai moderatori perché non consentite come...

Sull'agente no di certo, sul venditore forse, ma non ne vale certo la pena (probabilmente spenderesti quasi più di avvocato che a cambiare la caldaia), su chi gliele ha installata forse, ma vale lo stesso discorso. Mi viene però un dubbio, legato alla mia esperienza personale; l'ultima volta che...

Te lo auguriamo: tienici aggiornati 🙂

Il dubbio che non se ne vada in effetti resta comunque; l’ideale sarebbe stata far firmare a venditrice e “amico” una risoluzione consensuale per fine anno (o un impegno equivalente) , per la tranquillità di tutti, prima di proporre l’immobile in vendita . Meglio sempre prevenire, per evitare...

Forse, o forse solo diffidente, soprattutto se non si capisce bene la situzione. 😉

Consiglio banale, ma aspetta a firmare qualsiasi cosa, prima di avere certezze.

È in vendita, nel senso che hai cominciato a proporlo, o nel senso che hai già firmato una proposta di acquisto, con dei tempi che temi di non rispettare ? E poi, come lo stai pubblicizzando, o come è descritto in proposta ?

Beh..intestarla solo a te mi pare una follia da perte dei suoceri. Come minimo deve essere cointestata anche alla loro figlia, da subito. Come detto, peraltro, il notaio ti chiarirà ; anche perché la donazione alla figlia costa poco di imposta (c'è franchigia fino a 1 milione di euro), mentre a...

Questo è del tutto errato, anche se, ovviamente, non aver specificato che l'immobile è attualmente locato è stato un po' superficiale. Anche perche ormai la proposta, accettata, è diventata un contratto (quindi non è più la proposta, l'atto in in discussione). Inoltre, devi chiarire se il...

Quindi potrebbe sembrare che hai praticamente rinunciato alla condizione; come detto situazione complessa, mal gestita. Dovevate comunicare formalmente le vostre intenzioni, e firmare un'integrazione al contratto in essere, per specificare la nuova situazione (ovvero condizione non concretamente...

Ottimo; il mio era solo un dubbio. Questo non l'avevi specificato; mi pare che dal 7 luglio il mese sia già trascorso; direi che questa comunicazione sia "un'arma" piuttosto potente da presentare al venditore, per rinegoziare un accordo, anche solo prevedendo che eventuali modifiche...

Tutto molto discutibile: la condizione è formulata in modo molto superficiale, e già il fatto di vincolare un’acquisto a una vendita è abbastanza assurdo, e quasi sempre foriero di problemi. La mail dell’avvocato secondo me è ancora peggio, perché la condizione non è illecita, e , se fosse...

Se sono disposti a cederla gratis, potreste optare per una donazione, che, nel vostro caso, non è così sconsigliabile come normalmente succede ( perché tua moglie è figlia unica, e perché immagino non vorrete rivendere nel medio periodo). Su questo aspetto sarà il notaio a consigliati al meglio...

Infatti è strano; la relazione di solito la fa proprio il notaio scelto dall'acquirente, come pare sia avvenuto. Siamo sicuri che il broker, che magari è quello "dell'agenzia", la conti giusta sul mutuo "già erogato"( evidentemente terminologia sbagliata, visto che l'erogazione c'è solo al rogito) ?

Hai due possibilità; o attendi che la cosa sia risolta ( nel qual caso, se i tassi aumentano, resta un problema tuo) , oppure ti attivi con il venditore, facendogli presente che potresti mandargli diffida ad adempiere, dandogli 15 giorni per andare a rogito. Se non fosse pronto, sarebbe...

Sono molti gli aspetti da considerare, prima di tutto sapere se intendi vendere la tua casa attuale ( dopo aver sistemato quella dei suoceri); poi sapere se i tuoi suoceri intendono cedere la casa alla figlia, a te, a entrambi, o la casa resta loro , e tu contribuisci alla ristrutturazione ...

No, lascia stare ( a meno di poter dimostrare che l'agenzia sapeva). Ma rischi comunque di stare in ballo anni, per nulla o per poco... La responsabilità è del venditore, che ovviamente non poteva non sapere come stavano le cose. Piuttosto, quanto hai versato di caparra ? Entro quando è previsto...

Prima di andare a vedere case che forse non puoi permetterti, vai in banca a chiedere una predelibera, così da poter sapere con certezza quanto sei finanziabile, e per quale prezzo massimo dell’immobile. Ma temo che dovrai attendere maggio, per poter fare richiesta

No; o perlomeno, non per l'abitazione.

Si, certo: ma penso che anche altri potranno rispondere, se posta qui. Grazie, si, mi hanno promossa 😉