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Probabilmente, da come lo descrivi, l’immobile è pieno di altri abusi; quindi , prima di fare ogni considerazione in merito all’acquisto dovrai necessariamente consultare un tecnico.

Se sei comproprietario di 1/2 del terreno e della corte (come condomino o come "semplice" comproprietario), il tuo diritto sarà sempre comunque di 1/2, anche dopo uno o più frazionamenti delle proprietà altrui. Certo che però saranno maggiori le persone che potranno usufruire di quegli spazi...

Forse hai confuso la domanda iniziale (quella sulla piscina con bar-caverna ;) ), con quella successiva di due giorni fa.

Non è inadatta l'uso; al massimo si può parlare di una revisione del prezzo. Qui qualche spunto:Amianto e vizi dell'immobile compravenduto. I rimedi concessi all'acquirente. No, l'agenzia non è tenuta a conoscere una situazione che due tecnici sono riusciti a non recepire. Di chi ?

Poi aggiorna anche noi !

E quando scadono i 45 giorni (che sono tantissimi, di solito si prevedono 15 giorni, non di più) ? E perché hai versato dei soldi ?

Per ne hai fatto un bonifico ancora prima dell’accettazione della proposta ? La fideiussione dovrebbe essere contestuale al versamento dell’accento o della caparra; e, se il permesso di costruire è successivo a marzo 2019, il preliminare deve essere fatto per atto pubblico dal notaio...

Spiega meglio; è abusivo ?

Che farà la richiesta più avanti, quando non manca molto al rogito e la casa sarà terminata, come si fa di solito. Dovresti spiegare meglio; la tua proposta è stata accettata ? La costruzione è terminata ? A quando risale il permesso di costruire ? Ti danno fideiussione per le somme versate ...

Intanto leggili; poi vedrai . Non è detto che la convenzione ti penalizzi. E non è detto che, se intendi tirarti indietro, tu debba perdere i tuoi soldi; tutto va verificato con attenzione, prima di decidere cosa fare.

Fattela dare dal costruttore: poi leggila (o falla leggere da un professionista competente), per capire quali vincoli ci sono e cosa comportano di preciso. A quel punto potrai decidere se ti sta bene comunque comprare, e cosa succede se volessi tirarti indietro. Spiace che, di fronte alla tua...

Mi pare inverosimile che venga accettata una variazione del genere, che porterebbe meno entrate per il Comune, come tasse; il fatto che sia in pessime condizioni non credo sia sufficiente, e comunque prima della variazione in Catasto servirebbe una pratica edilizia in Comune. Però potete...

Devi consultare un tecnico: perché interrato ?

Puoi comprarlo, puoi utilizzarlo come enorme ripostiglio, ma non credo proprio sarebbe possibile fare una variazione per farlo diventare ufficialmente diverso da quello che è , cioè un appartamento. Ovvero, se lo compri ci dovrai pagare le imposte come seconda casa, e poi l’IMU, a meno che tu...

Si No; ma potranno comunque vendere l'immobile, prima della morte della parente ( a meno che costei non ritiri la procura), e quindi fare in modo che non ti arrivi nulla. E come vive, questa signora ? con che soldi ? Difficilmente un notaio le farà cambiare testamento, o firmare per una...

Tuo padre non ha lasciato soldi (almeno parte di quelli della vendita), o altri beni ?

Se tuo marito ha pagato l'immobile a prezzo di mercato, non c'erano problemi allora, e non ci possono essere ora. Dopo 24 anni, oltretutto, i tuoi fratelli hanno perso il diritto di impugnare eventuali disposizioni testamentarie o donazioni lesive della loro legittima. Tuo padre non ha lasciato...

Non hai spiegato l'unica cosa importante; per quella compravendita, è stato pagato il prezzo di mercato, o tuo marito ha pagato un prezzo inferiore, e quindi quell'atto si può interpretare come una vendita mista a donazione ? Perché per vendere non serviva il consenso dei tuoi fratelli; ma loro...

Hai scoperto perché il venditore preferirebbe non vendere più a te ?

Ottimo ! Buon rogito 👍