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Scusami "pensoperme" la discussione si é spostata su un altro concetto: mediazione o consulenza ? diritto a provvigione o altra prestazione professionale ? Dubbi sollevati originariamente da Antonello. Inoltre nel post di "Michela e Marco" non si dice che sono d'accordo con la Signora si dice...

Scusa ho parlato di trattativa e non di "consulenza" nella compilazione del contratto, i concetti sono completamenti diversi, le parole hanno significato diverso. Trattativa ed accordo : mediazione e diritto a provvigione; Consulenza : no mediazione ma altra prestazione professionale.

L'azione che il mediatore compie , o che dovrebbe compiere nel caso specifico é la trattativa commerciale seguita dal contratto, (senza la quale l'affare non andrebbe in porto), mi sembra di capire che diciamo la stessa cosa ma con termini diversi.

scusami "pensoperme" forse intendevi contratto ? oppure ho capito male ? il diritto a provvigione matura a seguito della trattativa commerciale e per l'assistenza attiva ma equidistante e non unilaterale nella stesura del contratto.

Perdonate il mio modo di scrivere articolato, purtroppo é una deformazione, tornando al caso: ammesso che tra la Signora e l'agenzia ci sia un contratto , le clausole non possono obbligare e vincolare un terzo estraneo (gli aspiranti inquilini), il contratto vincola le parti che lo...

Non concordo : se parliamo di mediazione come scritto nel post, é provvigione ai sensi e per gli effetti dell'art. 1755 CC, il concetto di sola consulenza é ben altro a mio avviso e nel caso specifico non ravviso gli elementi della sola attività di consulenza, semmai l'attività di consulenza...

Fare una buona ricerca dei documenti magari facendoti dare degli elementi dalle ferrovie

Prima di acquistare é bene avere chiara la situazione per evitare brutte sorprese, non é possibile prevedere i grattacapi se non si conosce l'intera documentazione quindi analizzare i rischi. Per quanto riguarda la spesa per l'eventuale regolarizzazione é necessario capire cosa il Comune...

L'immobile in questione è registrato al Catasto ma completamente sconosciuto al comune[/B] anche se il comune conosce molto bene la situazione. --- Re: Ci sono molti immobili di cui non si trova documentazione negli archivi comunali ma con accatastamento, il fatto che sia accatastato é...

Sarebbe interessante sapere dal "Tecnico" qual'é la situazione da sistemare , in termini concreti quali documenti ??? quali costi ??? , perché le irregolarità non le contestano alle Ferrovie ?

Se fanno riferimento alla dichiarazione in atto del venditore che l'immobile é stato "edificato in epoca antecedente al 1967" , si é vero, se non ricordo male la prevede la 47/85 e ritengo nessun Notaio te la contesterà.

Ciao Mimi, penso che bisogna capire sulla base di quale normativa le Ferrovie avevano titolo per edificare senza render conto al Comune. Concordo sul fatto che successivamente al distacco delle Ferrovie dal Ministero questo sia soggetto alle norme dei "comuni mortali" ...... ma se :"Il...

Buongiorno Michela e Marco, a mio parere se Voi vi avvalete dell'opera dell'agenzia , non tanto per averVi trovato o non trovato l'immobile, ma per la definizione (quindi mediazione) della trattativa commerciale e per l'assistenza attiva ma equidistante e non unilaterale nella stesura del...

Sono concorde con Te e penso che il giardino stia bruciando.

Triste ma vero, ormai non conta la professionalità ma il costo

E' una strategia di acquisizione del cliente che ha ulteriormente gettato discredito, il mercato Romano dopo anni di questa politica é convinto che ai mediatori non sia dovuto compenso, nessun professionista lavora gratis, quando esso é un professionista, salvo far credere di lavorare gratis, mi...

Avvocato, se non é cambiata la norma con le ultime leggi, leggine e decreti vari, il mediatore legittimato alla mediazione non ha bisogno di alcun incarico scritto, per cui l'acquirente non ha titolo per intervenire nei rapporti tra il mediatore ed il venditore, in caso di mancanza di patto...

Pienamente d'accordo magari una bella rinuncia preventiva , spese comprese, senza firmare formulari in cui tra le righe possono nascondersi trabocchetti ed obblighi vari nonché penali ben più onerose delle provvigioni.

Pienamente d'accordo, purtroppo qui a Roma é diventata la regola che continua a screditare una categoria, e in fase di acquisizione tutti dicono :"non le chiedo provvigioni ne incarichi" .... no comment !!!!!