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Forse mi sono espresso male prima...non esisteva nessun preliminare come nessun accordo tra il "personaggio" e la Società proprietaria, me lo ha confermato la stessa, semplicemente perché il tipo usa la tecnica del "trova un pollo, fagli fare un impegno e dopo vai dalla proprietà e cerca di...

in effetti lo avevo "saltato"... a proposito di pigrizia... mea culpa, ho letto troppo in fretta. Grazie per la correzione

A me è capitato di conoscere un "personaggio" che mi faceva vedere le "sue" proprietà in vendita, proprietà di cui in realtà aveva solo documentazione e contatto con i veri proprietari. Il suo scopo era di trovare un acquirente a 200, farsi fare una proposta e dopo averla ricevuta andare a fare...

Ho arrotondato...aggiungendo l'IVA... sostanzialmente è un pirla comunque...

Vero, scusa...per la fretta nel leggere ho fatto il calcolo opposto. Allora problemi non dovresti averne. Non capisco per quale motivo abbia agito così, per risparmiare 6/7000 euro su 200.000 totali di investimento? Si meriterebbe di pagarne 20 in più

L'unico dubbio sul diritto alla tua provvigione è: se fosse stata un'altra agenzia a convincere il tuo cliente a tirare su la proposta di Euro 20.000 (poco più del 10% di differenza dall'offerta fatta a te), il diritto alla provvigione chi lo avrebbe? Il fatto che non sia stata un'altra agenzia...

Oggettivamente: non è per niente normale che una coppia viva perennemente al chiuso, in casa, col sole che spende... Dopo di che, il motivo per cui lo faccia a me non interessa, personalmente parlando. Se poi, tu, quando vai a cena dai tuoi di inquilini, li trovi sempre barricati in casa...

E io che pensavo ci fossero discussioni più serie...mah Non credo che sia il caso di arrivare a botta e risposta coi vostri toni, @starblue aveva chiesto semplicemente un consiglio, si è finiti a "denigrare" i VENETI... E a quanto di privacy, in agosto, aprendo la finestra di casa, avevo di...

Io ti consiglierei di trovare immobili a destinazione commerciale, locati a marchi importanti. Fai solo attenzione che siano trascorsi 2 o 3 anni, perché di norma, quando un grosso gruppo sbaglia location non rimane lì e manda disdetta... Comunque se compri un negozio su strade principali o...

Qui non ho trovato l'articolo dove si prevede il pagamento, da parte del locatore, di 18 o 36 mensilità al conduttore, per perdita di avviamento. Nel secondo caso se il nuovo locatore intenda fare un'attività uguale o similare a quella esercitata

Credo che alcuni mie colleghi si "allarghino" troppo facendo considerazioni del tutto soggettive e probabilmente errate Il punto è che è ovvio a tutti (spero anche a tutti i colleghi) che una casa sempre chiusa ed abitata avrà sicuramente problemi di muffa, cosa che comunque dovrebbe dare...

Se nel contratto d'affitto c'è la clausola che il proprietario ha il diritto di dare visite con eventuali clienti compratori, potresti mandargli una raccomandata con indicazioni di date ed orari...prima però cera di dirglielo a voce...

Quindi, con 5.000 di caparra, anzi di fotocopia di un assegno, avresti fatto un trasloco O tutti e tre messi insieme...

in parte anche al fatto che ai privati non gliene frega molto se si trovano davanti un agente immobiliare regolarmente iscritto o qualcun altro... Ma la possono chiamare come gli pare se chi paga è d'accordo

certo....in ogni caso andrò a parlare con l'amministratore per lui è over 80 e di memoria ne ha poca...

Ho verificato sull'atto di provenienza, l'immobile è stato venduto già accatastato come ufficio, con tutti i diritti e gli oneri sulle parti condominiali, sulla pianta catastale generale è anche disegnata la sagoma della piscina... A quanto ho capito, quindi, non dovrebbero esserci problemi...

Non credo proprio che possa farlo...così come non potrebbe farlo un geometra un commercialista o altri professionisti non iscritti come mediatori immobiliari

Ok...ultima cosa, il proprietario dice che l'amministratore gli ha parlato di una procedura che si può avviare tramite il comune per avere la sicurezza di poter ottenere le quote piscina... a me sembra poco sensato

Intanto grazie per la risposta. Se non ho capito male dipende da come è stata data l'esenzione all'uso delle parti comuni. Certo che se ci volesse il 100% dell'assemblea la cosa la vedo "drastica". Non esiste quindi un diritto di riottenerne l'uso? In ogni caso mi conviene far chiamare o...

Chiaro che prendere un proposta senza assegno è come non prenderla, almeno dal punto di vista dell'impegno sottoscritto da chi la fa'. Altro discorso è l'importo dell'assegno che potrebbe diventare caparra... La busta paga poco ha a che fare con l'eventuale cambio di idea di chi fa le proposte...