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........ed anche a rinfrescare il sapere. D'accordissimo anch'io con tutti i partecipanti.

Per quanto riguarda la TARSU, da noi funziona così, devi recarti all'Ufficio Tributi del Comune con il contratto di affitto registrato e con i dati catastali dell'immobile. Se dichiari che è abitazione paghi la tariffa sociale, se dichiari che è un'attività quella speciale. Il controllo viene...

Su questo non so rispondere. A naso direi che per tempo ragionevole si intenda dopo un anno.

Per chiarire due esempi. Primo esempio: 1) Il locatore ha intenzione di vendere; 2) Invia al conduttore la disdetta ed anche la facoltà di acquisto per prelazione; 3) il conduttore non intende acquistare e va via; 4) Il proprietario non vende e riaffitta a terzi. In questo caso il...

Ciao Silvana, il fatto che l'affittuario scarica le spese non giustifica niente. Le scarica e basta. Ad un controllo fiscale sono bastonate. Al Comune per la TARSU racconterai che è abitazione o agenzia? Stesso discorso per l'ENEL e per la fornitura dell'acqua. Però voglio portarti a capire...

E' quella legge del 2004, riguardante la finanziaria 2005, che accertava "congruo" l'affitto se questo era superiore o pari al 10% valore della rendita catastale.

Concetto chiarissimo e in regola con la legge.

Sono certamente proprietari dell'immobile ed allora è possibile.

Ti riporto i tipi di contratto ad uso abitativo e che rientrano nelle specifiche leggi: A libero mercato = 4+4; Concertati: ad uso abitativo = 4+4 e 3+2; ad uso transitorio = minimo 1 mese - massimo 18 mesi; ad uso studenti universitari = minimo 6 mesi - massimo 36 mesi. Quelli per...

Dispiace Susi, ma proprio non puoi. L'escamotage di Princ1973 è fuorilegge. Il contratto ad uso promiscuo è frutto di pura fantasia e non è tutelato da alcuna legge. Qualcuno lo stipula adottando il criterio della prevalenza della destinazione d'uso. Altri dichiarando che l'immobile è ad uso...

Ho la netta sensazione che funzionerà così!

Tiziana, ti dovrai accontentare del 5%. E accodandomi a Maurizio Zucchetti , fallo pagare!!

Che dire! Ci voleva proprio questa manovra per dare un impulso al settore delle mediazioni immobiliari!

Per James3 Ci hai raccontato dell'escamotage del locatore che riporto in parte: La risposta giusta a questo tuo quesito: In questo caso il conduttore ha diritto al reintegro o all'indennità. In corsa hai cambiato con: Si, funziona così ma è un'altro caso. Inoltre: Gli si contesta...

Nessuna confusione Akaihp, con la variazione catastale ho indicato a Geofin.service la fine del percorso burocratico, dando per scontato l'iter urbanistico da te meglio specificato.

Si devi operare il cambio di destinazione d'uso da C/1 a E/7 (Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti). E per quanto riguarda: addebita alla comunità i costi per il cambio di destinazione d'uso e garantisciti con una solida fidejussione.

Giusta osservazione.

Ma la puoi anche mettere a favore del mediatore. L'esempio classico può essere quando la proprietà non accetta una proposta conforme all'incarico. Si stabilisce una clausola penale che consiste nel pagamento di una cifra tot a titolo di danno a favore del mediatore. Ti aggiungo anche, ma...

Se per quante mediazioni intendi quante provvigioni non ti seguiamo più. Il mediatore prenderà le provvigioni da entrambi le parti. Punto. Che c'entra la penale? La penale sarà pagata dalla parte inadempiente alla parte, diciamo così, più diligente. Ma la parte più diligente niente dovrà al...

Se non hai pattuito prima, controlla in Camera di Commercio gli usi e le consuetudini. Applica quelle consentite. Sappi che il legale "amico" sicuramente le conosce già o andrà a controllare.