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In generale hai perfettamente ragione. Ricordo benissimo anche quelle con categoria A/5 e A/6. Ma, nel particolare, si disquisiva dell'appartamento di Uedora46 che ha acquistato nel 1984 a seguito di ristrutturazione del 1982.

All'acquisto, sia come privato che come ditta, paghi comunque l'IVA. Da privato la perdi. Da ditta la utilizzi e la recuperi con l'IVA che andrai ad incassare. L'imponibile te lo porti in ammortamento in 33 (trentatre) anni. Quando deciderai di venderlo a terzi, per ipotesi fra 11 anni...

Per il catasto tutto va bene. Ma il comune, con altezza 2.50, non concede l'abitabilità.

Neanche io ho capito bene. Che vuol dire: ??? "Ove" sta per "se l'immobile è gravato da ipoteca...." o anche sta per "da verificare se l'immobile è gravato da ipoteca...." Sembra di capire che il curatore non sappia esattamente se l'immobile è gravato o meno da ipoteca. Forse nel...

Esatto quanto affermato da Granducato. Se lo intesti alla tua futura ditta l'ufficio ti diventa un bene strumentale. E' vero che i vari ammortamenti ti aiuteranno ad abbasare la redditività dell'impresa ma è anche vero che alla cessazione dell'attività te lo devi fatturare pagando l'IVA e le...

La procura è generale in quanto, come da te detto in anteprima, tua madre possiede varie proprietà immobiliari. Se avesse avuto una sola proprietà, sarebbe stata speciale. Sappi comunque che anche le procure irrevocabili, generali o speciali, possono essere "revocate". E' solo una questione...

Condivido quando asserito da Spalti e Seroli. Purtroppo, no!

Da tanti anni mi occupo di cessioni ed affitti di aziende, ma è la prima volta che sento parlare del "cedente che vuole essere liberato da eventuali obblighi futuri". Il locatore, di solito, libera il cedente, se non si oppone per gravi motivi, entro trenta giorni dalla ricezione della...

Nel modulo di comunicazione di cessione di fabbricato devi indicare la "ditta" che ha sottoscritto il contratto di affitto. Indicare di volta in volta il nominativo degli operai è problematico. Considera se lo avessi affittato ad un privato. Comunicherai il suo nominativo e non quello della...

La procura speciale può essere a tempo determinato, indeterminato, revocabile o irrevocabile. Se è a tempo indeterminato o revocabile, tua madre può modificare la precedente aggiungendo il tuo nominativo con la dizione che tutte le pratiche andranno esperite con le firme congiunte dei due...

Puoi dare in gestione quando vuoi e nel caso di immobili già locati devi avvisare i conduttori che questo professionista curerà i rapporti futuri della proprietà.

Se i canoni di affitto sono ad oggi tutti pagati, non esiste alcun problema. I canoni futuri provvederà a pagarli il nuovo conduttore, acquirente dell'azienda. Come detto prima inviate una raccomandata AR al proprietario dell'immobile comunicandogli l'avvenuta cessione. Di solito allego...

Nel senso "ragione sociale", "sede", "codice fiscale", ecc. Si, puoi intestare il contratto di affitto alla "ditta" e precisare che nell'immobile alloggeranno gli operai in forza alla stessa.

No, hai già pagato il dovuto al notaio che l'ha versato allo stato.

Le cessioni di azienda o di rami di azienda, di proprietà di società o di ditte individuali, devono essere autenticate nelle firme da un notaio, con relativi costi. La cessione del contratto di locazione è possibile se viene insieme ceduta l'azienda. Ceduta l'azienda, con le firme autenticate...

Il requisito principale di una casa di civile abitazione per ottenere l'abitabilità o agibilità è l'altezza che deve essere di cm. 270. Puoi rifare tutto nuovo (impianti, serramenti, bagni, ecc.) ma se manca l'altezza...............niente certificato.

A seguito del decesso dei tuoi suoceri l'eredità va a tua moglie e a tua cognata, in parti uguali. Hai costruito su un terreno non di tua proprietà ed hai accresciuto il patrimonio degli eredi. Il comune potrebbe, se di suo interesse, impossessarsi dell'immobile o obbligarti alla demolizione...

Di solito il giudice non rogita. Neppure quello delle esecuzioni immobiliari rogita. Ordina alle conservatorie le trascrizioni. Basta un notaio per una compravendita.

Nei negozi specializzati (Buffetti, Pirola, Maggioli, ecc.) si trovano testi con inclusi fac - simile di contratti di affitto di aziende. Io da anni ne utilizzo uno che è molto "bilanciato". Lo allego:

Di norma entro sessanta giorni dalla ricezione della raccomandata deve comunicare che intende acquistare al prezzo indicatogli. Dopo questa comunicazione ha trenta giorni di tempo per versare il prezzo di acquisto che sarà all'atto o ad un eventuale compromesso. A me era capitato un caso...