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Buongiorno a tutti, sto per immere sul mercato un locale commerciale C/1 locato con 6+6. Sono trascorsi i primi 6 anni ed a maggio 2023 sono iniziati i secondi 6 anni. Ora il proprietario si trova nella condizione di dover vendere l'immobile. Come da prassi, sto preparando una PEC per comunicare...

Basta leggere bene il post iniziale. Parliamo di una persona fisica cittadino statunitense. Ovvio che le normative cambino. Per quanto riguarda il finanziamento, è una prassi che mi trovo per la prima volta a gestire (sempre scritto nel primo post). Ovviamente ho già interpellato chi di...

Buondì, Il proprietario non prende in considerazione l'atto con diritto di proprietà in quanto esegue un paio di operazioni di questo tipo all'anno come privato. Rimanendo intestato l'immobile, il successivo investimento sarebbe considerato seconda casa e la tassazione ben diversa! Tutto qui.

@CheCasa! Grazie veramente tanto. Tutto molto chiaro. Tra l'altro il mio ciente che ho appen asentito ha già fatto un prestito del genere anni fa e conosce anche molto bene come "gestire" la tassazione degli interessi. Volevo sottolineare come qusto blog, quando si danno risposte sensate e...

@CheCasa! grazie per il feedback. Come viene gestito il passaggio di proprietà? Nel caso in cui non venissero saldate le cambiali, che tipo di rivalsa potrebbe avere l'ex proprietario? Che tipo di garanzia rimarrebbe in capo all'ex proprietario? Grazie mille.

Buongiorno a tutti, Adoro sempre di più questo lavoro che mi porta a vivere esperienze mistiche. Pongo un quesito paradossale: Premessa: essendo abilitato anche presso la NAR® come REALTOR®, mi trovo spesso a gestire compravendite da, e per gli USA Vengo contattato da un cliente di origini...

Con quello che mangio, sarò io a dover integrare a loro al porvvigione!

Se posso permettermi un consiglio, sono sicuro che avrai scelto l'Agente, non l'Agenzia, quindi chiedi delucidazioni a lui/lei, ma cosa ancora più importante, cerca di farti spiegare come mai l'immobile ancora non sia stato venduto. (si, va bene, so che il 99% dei colleghi dirà che è colpa del...

Buongiorno, Sono stato un associato remax e confermo che gli incarichi sono a nome delle società che firmano il franchising. Remax è un brand, non una società, tanto è che remax Italia è giuridicamente Proximm SpA. Se la società immobiliare con cui hai firmato l'incarico dovesse cambiare più e...

Buongiorno @lillo95462 Prima di essere in Consulente Immobiliare Abilitato, sono un Ingegnere ed ho un team di professionisti che si occupano direttamente di pratiche come la sua. Ho lo studio a Roma Prati e Santa Marinella Centro (sono originario di li), quindi sarei ben disponibile ad una...

Buondì, l'assicurazione AON è quella più sicura e la più richiesta dai notai, almeno qui a Roma. Per un immobile del valore di 850.000 € è costata poco meno di 1.000 €. Potrebbe oscillare qu qualche centinaio di euro in base al caso. Comunque era possibile, fino a pochi mesi fa, fare un...

Buongiorno @EleonoraPiani Ti faccio una domanda scontata: Hai già presentato una proposta scritta accompagnata da un bell'assegno come caparra? Ovviamente parlo di un importo dettato dal buon senso. Non conosco bene il mercato della tua zona, quindi non mi permetto di entrare nel merito, ma...

Buongiorno @brina82 ti confermo che queste aziende esistono eccome. Ne ho testate diverse ed il punto è sempre lo stesso: la qualità dei contatti. I costi variano in maniera incontrollabile. Potrebbero darti i dati anche di persone defunte (non scherzo) perché non c'è il controllo. La...

Buongiorno @il Custode Ti confermo che il prblema è risolto. Ti ringrazio e ti auguro una buona giornata. Mauro

Buongionro @francesca63 grazie mille. Buona giornata e buon lavoro. Mauro

Buongiorno, sono stato bannato con il vecchio account in quanto ho subito un pesante attacco hacker, documentato da una denuncia depositata presso la Questura di Roma. Continuano però ad arrivarmi le vostre email. Vorrei eliminare quell'account a cui accedevo tramite l'email: info@reex.it...

Buongiorno a tutti, gradire avere cortesemente pareri sul CRM di TeamSystem, lo stesso software di Fatture in Cloud, oppure su CRM che già avete utilizzato. Sto valutando l'integrazione tramite Zapier di TeamSystem e Spooki per la gestione di circa 2.500 contatti attivi. Grazie a tutti e buon...