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Anni fa vendetti a Riccione un bilocale di 20 mq ed in questo momento disponiamo di un monolocale di 16 mq (commerciali)! La grandezza non è tutto! Arredati come si arrederebbe un camper od una barca, potrebbero anche diventare soluzioni sciccose. Io, se fossi in te, non me la farei sfuggire...

@andreamanno , in qualità di proprietario puoi accedere a tutti gli elaborati progettuali depositati in Comune. Ricevere una copia del progetto in DWG rappresenterebbe una "cortesia" da parte del tecnico. Puoi provare a contattarlo direttamente per capire quali siano le sue perplessità.

Non ci vedo nulla di strano. Anche la mia agenzia in passato ha perso una causa simile. Ed è vero che la cassazione si è pronunciata in alcune circostanze così come sentenziato dal giudice di Forum In particolare in assenza di trattativa ma del solo appuntamento di visita 1) quando c'è...

Il costruttore non vede di buon occhio l'intervento di tecnici esterni. Preferirebbe che ci si avvalesse del progettista da lui incaricato, per evitare di generare confusione, incomprensioni e perdite di tempo. Il progetto che avete ricevuto, se è in scala, vi permetterà di recuperare tutte le...

Perché il riscatto è proprio solo della prelazione legale e non di quella volontaria.

Io invece sono pienamente d'accordo. Prima sottoscriverei con i presunti acquirenti un contratto preliminare condizionato al mancato esercizio dell'eventuale prelazione. Poi invierei la comunicazione agli eredi del beneficiario dell'ipotetico diritto di prelazione. O lo compra uno, o lo compra...

Esistono due valutazioni della ripartizione delle spese per il rifacimento dei balconi. Quella in parte superata dall'attuale giurisprudenza stabiliva che il rifacimento della parte sottostante al balcone fosse a carico del proprietario dell'appartamento al piano inferiore, mentre il...

Credo che la valutazione sia più complessa "Si ritiene debba essere contenuta entro precisi limiti di tempo (in applicazione analogica dell'art. 1566 c.c., quello di 5 anni fissato per la somministrazione) Non manca chi...

Come conduttore puoi richiedere l'intervento della proprietà affinchè provveda ad effettuare la manutenzione straordinaria del tetto. Come promissario acquirente puoi segnalare il vizio all'impresa costruttrice richiedendo che vi ponga rimedio prima della sottoscrizione del rogito.

Utilizzo il modulo che mi ha postato @ingelman e chi me lo firma? Un cliente di Roma!

E' possibile @ceraso che alcuni dei soggetti da te richiamati, possano avere una qualche responsabilità. Dovrai interpellare un legale per una compiuta valutazione. Ma questo (che potrebbe ben inteso realizzarsi al di là della tua volontà) risulterebbe vantaggioso? Anche per il secondo...

Cari colleghi, disponete di un modello di "Lettera d'intento" già predisposta per l'acquisto di un immobile di nuova costruzione? O sapreste consigliarmi dove andare a recuperarla? Grazie per l'aiuto Gianluca

Questo, secondo me, non è possibile. dal punto di vista "tecnico", @vivisav . Per vendere esclusivamente il terreno, i vecchi proprietari avrebbero prima dovuto cedere (sempre con atto pubblico) il diritto di superficie sul medesimo terreno. In alternativa, anche se la casa l'avesse costruita e...

Alcuni suggerimenti: 1) Per i trucchetti 2) Per gli aspetti psicologici 3) Per le tecniche più sofisticate

No, @ingelman temo proprio che il tuo non sia un delirio ma una valutazione più che ragionevole! Sono però molto dubbioso sul fatto che il notaio abbia commesso un errore. Quando vai dal notaio, fai presente ciò che stai vendendo/comprando o, se non lo fai, durante la lettura dell'atto sarebbe...

Sì, è terminato a luglio. Un granello di polvere nel deserto. 7.000.000,00 di euro stanziati in tutto per 233/350 fortunati acquirenti su 40.000! Lo 0,009%. Più facile vincere col grattino del tabacchi.

E'il mio incarico "portafortuna". Funziona come la prima monetina di Zio Paperone. Nel 1981 inoltre avevo 9 anni, non ero abilitato, l'ho presi quindi da abusivo... bei tempi! :D

Il 3+2 lo devi stipulare sempre a canone calmierato, in qualsiasi comune d'Italia in finzione della 431/98 e del dm 2004. Questa la possiamo considerare una "quasi" certezza. :D

@kimimaro , se è tua intenzione comprare un terreno edificabile, a prescindere dalle modalità con le quali porterai a compimento l'acquisto (fabbricato/terreno), è indispensabile che ti avvalga di un tecnico di fiducia (un architetto, un ingegnere, un geometra) che possa effettuare i dovuti...

Io ho un incarico che si rinnova tacitamente dal 1981! :D