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Ed è l'unica strategia che potrebbe dipendere esclusivamente da noi. E solo da noi. Sia nel bene che nel male. Ti chiedo una cosa @Ponz , visto che Immobilio raccoglie tante adesioni da tutta Italia, non potrebbe essere il trampolino di lancio ideale?

@Rosa1968 io l'aveve desunto da questo post...

La legge è chiara, la provvigione spetta alla conclusione dell'affare e l'affare si conclude nel momento in cui si verifica la condizione. Questo naturalmente lo puoi chiarire con l'agente immobiliare e puoi fargli aggiungere sulla dichiarazione di pagamento che la mediazione sarà dovuta solo...

Non ti complicare la vita: - se la condizione sospensiva legata al mutuo non si realizza, non dovrai pagare l'agenzia. - se ti danno il mutuo ma la proposta viene disattesa perchè priva di valore, l'affare non si è concluso ed il mediatore non ha diritto al compenso - se ti danno il mutuo ma la...

Non è detto Desmo che chi la pensa diversamente da te non aspiri ad un cambiamento del sistema. Le ricette possono essere però differenti. Tu sembra che voglia aspirare ad una sorta di SUPER-AGENTE in grado di risolvere qualsiasi problema. Un agente SUPER-DOTATO (intellettualmente parlando...

E' possibile ma non è certo. Sarebbe necessario verificare molto attentamente la formulazione dell'intera proposta d'acquisto. Il comma 3 dell'art. 1326 c.c. stabilisce: "Il proponente può ritenere efficace l'accettazione tardiva, purchè nei dia immediatamente avviso all'altra parte." So che...

Un'altra interessante domanda rilevata nel questionario è la seguente: "Se mai ti dovessi rivolgere ad un'agenzia per quale motivo lo faresti principalmente?" (sono ammesse più risposte) Sicurezza nell'acquisto 25% Assistenza nell'acquisto 20% Fiducia nell'operatore 30% (maggiore nei...

Concordo con @Rosa1968 , devi verificare il progetto in comune. E' possibile che il proprietario abbia presentato un condono o che l'immobile sia di remota costruzione (ad esempio un casale). Non è quindi certo che la destinazione urbanistica sia scorretta.

Penso che questo sondaggio nasca da una convinzione: le agenzie immobiliari non godono di una buona reputazione e debbono migliorare. Basta leggere le risposte multiple (non troviamo "garanzie" - "gestione delle informazioni" - "competenza e responsabilità" - "collaborazione tra mediatori" ma...

??? no, per pietà. Almeno se cerchi su internet trova qualcosa di pertinente. Ti prego. Comunque, @mata mi arrendo.

Strano perché nei testi che ti ho citato sono presenti anche le loro tariffe! Chissà! Hai un testo più attendibile da consigliarmi? Non, niente progetto di un edificio, il mio regolamento (legge 39/89) mi consente di effettuare solo valutazioni immobiliari!

@mata ti ho già chiesto 2 volte (e con questa è l'ultima) dove sta scritto che è UN'ATTIVITA' RISERVATA. Citami testi di diritto che indicano l'impossibilità per l'agente immobiliare di effettuare valutazioni professionali se iscritto nel ruolo degli esperti. Come ho fatto io e non solo TUE...

Allora saprai meglio di me che quando due norme di eguale valore sono in disaccordo, prevale quella più recente.

Si trattava di un cliente per seconda casa.

Cito un altro testo. Che forse rispetto alla interpretazioni fai da te delle norme può chiarire ulteriormente. "La valutazione degli immobili" (Visconti/Dossena Maggioli Editore pag. 306) "La stima ha carattere professionale quando concorrono il requisito soggettivo dell'iscrizione del perito...

Non sempre riesco a capire perché un cliente cambia idea. Che poi si lega strettamente a "Che cosa cerca un cliente... " In realtà la maggior parte dei clienti, anche prima casa, non ha le idee sempre chiare. Ci sono situazioni in cui all'interno della famiglia sembrano emergere esigenze...

Questo appunto significa che il ruolo dei periti esperti in valutazioni immobiliari, proprio perchè formato, non è incompatibile con altri albi e ruoli professionali. Più lampante di così!

Mi citi la fonte che stabilisce come la valutazione immobiliare sia attività esclusiva di determinate categorie con l'elencazione delle medesime. Perché tu parti da questo assunto che è privo di fondamento giuridico.

Che quindi, in una fase iniziale, rappresenta "la scusa" per entrare in agenzia. Sono d'accordo, il contatto, in molti casi parte da un immobile. Ma io ho in vendita attualmente 600 immobili, quindi ci sono ottime probabilità che il contatto arrivi. Da qui a comprendere che cosa il cliente...