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Dato che la proposta contiene condizione sospensiva, anche se scritta male, le provvigioni non sono dovute se non ad approvazione mutuo. Nemmeno la caparra va versata, in presenza di vincolo mutuo. E con la descrizione di camera dove invece c’è la cantina, il mutuo non sarà concesso. Vai in...

No

Giusto. Io evito del tutto le locazioni, così non devo nemmeno diventare matta con le relative regole 😉 Comunque io capisco, dagli articoli postati, che non si paga l’imposta per la fideiussione, sole se il contratto è in cedolare secca...

Ma se ha potuto versare un tuo assegno bancario, che problema dovrebbe avere ad accettare un assegno circolare ?

Potevi spiegarlo prima: con la sospensiva mutuo, sei quasi in una botte di ferro, e non ti dovrebbe servire nessun avvocato. Cosa c’è scritto di preciso relativamente al mutuo ? Riporta le frasi parola per parola

https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-xxii/sezione-i/art1936.html https://www.brocardi.it/dizionario/2805.html#:~:text=Il%20codice%20civile%20non%20disciplina,1936%20del%20c.c.). Non conosco i costi della registrazione delle locazioni , quindi per quello non so...

https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-xxii/sezione-i/art1936.htmlhttps://www.brocardi.it/dizionario/2805.html#:~:text=Il%20codice%20civile%20non%20disciplina,1936%20del%20c.c.).

Il resto non è chiaro

Cosa ?

Non c’è differenza, nel contratto di locazione. La fideiussione è una forma di garanzia

E’ venuto il momento di incontrarla , se vuoi risolvere il problema. Anch’io penso che sarebbe meglio provare in prima persona, e poi casomai rivolgersi ad un avvocato

Più del tipo”le parti x e y risolvono consensualmente il contratto preliminare firmato in data X” E poi , con l’agenzia “l’agenzia dichiara di non aver nulla da pretendere in merito al contratto …etc” A meno di essere certi di avere strappato tutte le copie esistenti 😉

Non importa cosa fosse scritto nel suo atto di acquisto; verso di te e’ comunque responsabile lui di non poterti vendere quanto promesso. Direi di si, ma dipende dalla stupidità altrui, se non capiscono subito che sono in torto marcio. Il venditore perché ti ha promesso un bene che non è...

Beh, ma in ogni caso un contratto tra te ed il venditore ora esiste . Per uscirne senza danni devi parlare con agenzia e venditore stesso, spiegando che è lui ad avere tutto da perdere, non potendo venderti quanto promesso. Ti sei attivato in merito ? Ok, ma 2,10 di altezza, invece di 2,70...

Questo è importante: cerca di farti mettere per iscritto quello che trova, poi potrai pensare a denunciare al venditore i vizi occulti. Le altre problematiche invece dovrai risolverle da sola, direi.

Là svizzero può anche aprire un conto in Italia, volendo, e prendere un circolare. Ma è strano che ci si pensi solo all’ultimo momento

Togli pure il forse… M la gente può essere strana … e mettersi nei gauai da sola , e magari perseverare… Si spera acstti o tutti di annullare senza problemi

Concordo con @Miciogatto , no su tutta la linea. Ma sarebbe difficile anche dimostrare che l’attività si ferma a quanto descritto, cioè un attimo prima di essere considerata mediazione: soprattutto se effettuata dietro compenso.

Purtroppo no; nel senso che il contratto ormai è concluso, e per “liberarsene” bisogna attivarsi, o firmando una risoluzione consensuale, o, volendo complicarsi la vita, agire per vie legali . E, in forza del contratto concluso tra le parti, questo agente “minus habens” avrebbe anche diritto...

Ma perché un privato dovrebbe pagare qualcuno per fare tutte le operazioni che hai elencato, per poi fare da solo la trattativa, che è la parte per cui serve più esperienza e capacità ? Perché non rivolgersi allora ad un agente abilitato, che faccia tutto ?