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Quindi, come ha detto la banca, deve cedere il terreno con la casa in costruzione, se vuole la garanzia Consap: i almeno, così sembrerebbe

Quindi probabilmente ha fatto fusione e frazionamento solo in Catasto, mentre serviva che lo facesse anche in Comune. Il venditore deve porre rimedio ora, se possibile. Deve affidare la pratica ad un tecnico, che vedrà cosa e come si deve fare.

Anticipatamente detentore. Meglio inserire la data entro cui deve essere firmato. Ma se poi gli acquirenti non riescono a vendere casa loro ?

Vai all’ufficio Tributi del Comune in questione; se la casa è priva di luce e gas, e hai la cessazione dei contratti, probabilmente vi esenteranno dal pagamento della Tari per il futuro. Per il passato, devi pagare, verificare chi ha ereditato e con quali quote, e poi dovrai ( se ci riesci)...

Perché gli interventi che fanno diritto si bonus sono possibili solo se chi chiede il bonus ha la detenzione del bene. Quindi, se i venditori vogliono stare in quella casa fino al rogito, o comunque non vogliono consegnarla prima, non sembra possibile.

Domanda difficile: sei tu che devi valutare in base alle tue esigenze e preferenze: per qualcuno meglio qualche metroq di casa in più più lontano, per altri il contrario. È difficile decidersi: vai a visitare le case in orari diversi, e cerca di immaginare dove ti sentiresti più a tuo agio

Certo, l’avevi scritto che era per investimento 😉 Intendevo dire che di solito gli investimenti di questo tipo vengono fatti da chi è pratico del settore, e sa come valutare pro e contro. Pare strano che nessuno ci abbia pensato prima, se davvero i terreni di cui parli lo permettono: fai bene ad...

Si, sembra fattibile, anche se ovviamente avere le sbarre alle finestre non è il massimo: purtroppo al piano terra ci vogliono…quindi se ci sono già, tanto meglio… Beh, dipende dai gusti… Tutti quelli che parcheggeranno potranno vederti in casa, a meno di mettere delle tende, che però rendono...

Il “problema” non mi pare la porta su strada, ma eventualmente le finestre su strada, per questioni di privacy e di sicurezza

Banalmente, perché sei tu interessato a sistemare la cosa.☹️

Esatto, essendo un diritto pignorabile (quello di abitazione , no). Ma per debiti condominiali, l’amministratore potrebbe rivolgersi sia a usufruttuario che a nudo proprietario, che sono obbligati in solido. Si: l’usufrutto si estingue comunque alla morte dell’usufruttuario “originale”, anche...

Consulta un geometra di TUA fiducia, che verifichi seriamente la situazione urbanistica.

L’agenzia delle Entrate, in una recente circolare a proposito del bonus 110% ha specificato che “Ha diritto alla detrazione anche il promissario acquirente dell’immobile oggetto di intervento immesso nel possesso, a condizione che sia stato stipulato un contratto preliminare di vendita...

Non sono un tecnico, ma a me pare una follia pensare di abitare in casa durante quei lavori: parli di porta, ad esempio, ma non lo è ancora…si vede un varco, non finito… Non sembra una situazione dove è normale vivere, a prescindere dalla sbarra.

Ho io un dubbio: se sei poco pratico, anzi direi per nulla, perché vuoi fare quel tipo di investimento ?

Intanto devi inviarla entro il termine previsto, se così era pattuito. Poi basta che scrivi che non intendi proseguire con l’incarico, che quindi non lo rinnovi. Si, per avere prova dell’avvenuta ricezione. 🤔🤔

Ok: quindi senza la firma di tua sorella, non c’è stata nessuna accettazione, nessuna controproposta e quindi nessun contratto. Siete libere di vendere ad altri, ovviamente cambiando agenzia. Appena scade l’incarico, se non è già scaduto, vai a riprendere le chiavi, e lasciali nel loro brodo di...

Sarebbe meglio esprimersi avendo letto quanto firmato. Verifica se la proposta era indirizzata ad entrambe: se si, e hai copia di quanto firmato solo da te, vai a riprendere le chiavi, visto che oltretutto l’incarico nel frattempo dovrebbe essere scaduto o in scadenza, e rivolgiti ad agenzia più...

Hai scritto che devi ancora prendere la proposta, o sbaglio? Prevedi un rogito rapido, se possibile (non ho capito quando gli acquirenti incasseranno dalla loro vendita). Quando avrai la proposta, e sarà accettata, farete velocemente il rogito, e poi entreranno in ballo i tecnici. Onestamente...