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Se cambia solo soggetto giuridico, ma la persona resta la stessa, non viene meno la fiducia personale nell’agente, che resta lo stesso. chi vuole, cambia fornitore: in questo caso, non c’era nessun vincolo di servirsi da un certo benzinaio o supermercato. No, certo: infatti il cliente...

Certo che è valida: ma perché serve addirittura una raccomandata ? Le parti non possono trovare una data che vada bene a entrambi, semplicemente sentendosi al telefono ?

Io lo farei dopo il rogito, visto che hanno già venduto e hanno i soldi pronti.

Si,a nch’io non lo trovo il massimo… Se fossi l’acquirente, mi accerterei che sia possibile usufruire del bonus, acquisterei, poi deciderei a chi affidare i lavori, con i tempi necessari e facendo tutto a nome mio.

Come ti hanno detto, un confronto con il progettista potrebbe rivelarsi utile. E poi forse si potrebbe pensare ad una scrittura privata, in cui il costruttore attesta che le modifiche da te richieste (con descrizione di quali sono) avranno costo zero per te. Ma io non ho mai trattato immobili in...

O ti fidi, rischiando che poi non rispettino quanto detto a voce, o approfondisci e cerchi il modo di formalizzare questa “promessa”. Terza via non esiste…

Ma questo bagno è stato promesso in vendita come bagno ? Se si, ora deve essere sanato, ammesso che sia possibile. Mi pare una gestione dell’affare un po’ approssimativo, da parte di tutti.

A me , onestamente, non sembra una situazione particolarmente complessa, anzi… Consulterei il notaio giusto per fare le cose utilizzando gli strumenti più appropriati , secondo i tuoi desideri. Ma le soluzioni sono diverse, come detto, e tutte percorribili: soprattutto se c’è, come hai...

Potresti valutare se è possibile inserire nel preliminare una clausola che specifichi che saranno a tuo carico solo gli eventuali costi tecnici per le modifiche ( cioè la presentazione di una variante in Comune), e non i costi per la realizzazione di tali modifiche .

Non è saggio fidarsi delle cose dette a voce: non hai nessuna certezza !

Sembrava di capire che vi avessero addebitato 3k per sistemare la questione. Qual’ è il problema concretamente ?

Se hai ricevuto e accettato una proposta di acquisto, non vedo un grande problema: hai ottenuto il tuo obiettivo, e dovrai pagare solo agenzia 2 (come anche agenzia 1 sa, visto che hanno rapporti consolidati, e si sono accordati in tal senso). Vendi, e non preoccuparti : il cliente te lo hanno...

Allora non vedo perché f predisporre una proposta più complessa del normale. L’acquirente compra, poi l’impresa farà un contratto a parte per i lavori. L’unica cosa io da acquirente vorrei prima accertarmi, con un mio tecnico, che sia possibile usufruire del bonus: quindi, aL massimo puoi...

Ci sono diversi modi per fare che venga rispettato il tuo desiderio di equità: la scelta dipende da diversi fattori . Puoi dare l’equivalente a tua figlia subito, o comunque prima della tua dipartita. Oppure puoi far firmare a tuo figlio un documento in cui riconosce di aver ricevuto da te la...

Stando a quanto firmato, da quanto hai raccontato pare evidente che la cucina non è “ufficialmente” compresa. Ma se sei in buona fede, e sai che la cucina era compresa nella trattativa sul prezzo, ed è stato l’agente a commettere un errore, non menzionandola nella proposta che ti ha fatto...

Sia il mandato (che non è del tutto equiparabile al concetto di “mandato” del nostro c.c., art. 1703) che l’incarico a vendere sono contratti basati sull’ “intuitu personae “. E in ogni caso anche il mandato ex art. 1703 cc si estingue per la morte del mandante o del mandatario (art. 1722...

No; è un forum frequentato da molti agenti, che offrono gratis consigli e informazioni (come anche altri professionisti), e che non amano sentir denigrare la categoria per partito preso.

Obbligatorio, per evitare problemi successivi !

Consulta un tecnico: il problema, oltre al supebonus, è che tu usi come camere dei locali che , per la loro altezza, dovrebbero essere destinati ad altro. Non è un problema da poco, soprattutto se e quando vorrai vendere.

Nessun atto pubblico, finora, e nel frattempo hanno fatto sistemare. Sta parlando dell’incarico, e forse della proposta. È ovvio che al rogito deve essere tutto a posto ( a meno di accordi diversi in merito).