Risultati ricerca

Non vedo come si possa fare, se non tutto in contemporanea. Perché continui a parlare di due compravendite, e non di UNA permuta?

Pessima idea. Troppa incertezza, e , come sta succedendo, molta possibilità per l’acquirente di cambiare impunemente idea, rifiutando qualsiasi proposta per il suo immobile… E non c’era una data per l’avveramento della sospensiva ? Avresti dovuto stare in forse fino all’ultimo ? Fai da te, o...

Premesso che bisognerebbe leggere il contratto completo, da quello che hai riportato chi vende dovrebbe estinguere il debito (quota finanziaria di cosa ?) al rogito, e normalmente dovrebbe occuparsi il notaio delle formalità necessarie. Chiedi chiarimenti all’agenzia, facendoti spiegare meglio...

Quando nel contratto preliminare si stabilisce che il rogito deve essere firmato entro una certa data , nessuno può essere ritenuto inadempiente (ne’ scorretto), se non desidera fare l’atto prima. Quindi, se la data prevista è entro fine aprile, si può legittimamente fissare il rogito per...

A quanto ammontano i debiti di tuo fratello, per cui è stata messa ipoteca ?

Allora fate la modifica al rogito: prezzo inferiore di 1350, e comodato gratuito per tre mesi. Poi penale di 800 al mese. Così eviti di fare contratti transitori non conformi alle normative.

Si, ma può essere saggio verificare che sia tutto ok, cioè che abbia regolarizzato nel modo corretto tutto quanto.

Nessuna offesa. Sono un ex agente immobiliare, con esperienza e laurea in giurisprudenza. Conosco le norme, e so come vanno scritti i contratti da far firmare alle parti, per permettere una compravendita consapevole e serena. So che non tutti gli agenti lavorano in modo perfettamente...

Problemi a fare una donazione , no. Possibili problemi ereditari e di rivendibilita’ futura dell’immobile , forse. Parlane con il notaio, è argomento complesso.

Dato che tu hai la certezza di dover restare almeno tre mesi, non potreste fare una modifica del preliminare, in cui concordate un prezzo per l’immobile più basso di 1350 euro (450 per tre) , scrivendo che l’acquirente ti lascia in casa tre mesi a titolo di comodato, e poi stabilire una penale...

Temo di no. Ultimi chiarimenti , dopo molte incertezze della giurisprudenza, propendono per inidoneità della casa di proprietà , se nello stesso Comune. Ma regna ancora una certa incertezza. Prova a sentire un notaio, prima di metterti alla ricerca della eventuale casa nuova. E comincia a...

Perché dovresti chiederla, non c’è già ? Se va bene a te nelle condizioni attuali, perché dovresti farci lavori ? Se non deve/vuole fare interventi, non mi pare indispensabile, se non per accertarsi delle condizioni di sicurezza . Meglio preoccuparsi di questo

La rata è piuttosto alta, rispetto al reddito, e anche la percentuale richiesta è importante. Forse è stato un po’ sbrigativo chi ti ha detto che sarebbe andata liscia, temo… Scusa la domanda: non sarebbe più semplice se i tuoi ti aiutassero mettendoti a disposizione ( come regalo o come...

😂😂

In linea di massima (salvo tu possa dimostrare che la casa intestata a te non è idonea per le tue concrete necessità, ma è “strada stretta”) , non puoi usufruire delle agevolazioni, a meno di cedere (vendere o donare) la casa attuale entro un anno dall’acquisto di quella nuova, dichiarando a...

Nelle info su di te risulta , in effetti, che sei nato nel novembre del 61, a prescindere dal nome scelto come account

Solo se non funzionano, o fossero pericolosi . Poi in un immobile di 25 anno qualche intervento potrà sempre essere necessario

Di irrevocabile c’è la morte 😉 Per il resto, non so a cosa ti riferisci; i contratti si possono risolvere consensualmente, o si può recedere con eventuali conseguenze economiche. Certo ci vuole un professionista serio a gestire il tutto ( come in qualsiasi settore).

1) altrimenti come faresti a fare la fusione prima di eseguire i lavori ? 2) se non è zona di pregio, e non avrà finiture di pregio, non dovrebbe diventare a/8; ma potrai farti fare una simulazione da un tecnico ( oltr a studiare tutta la pratica approfonditamente, per poter avere i bonus). 3)...

Da quanto hai scritto, l’agenzia ha proseguito con un comportamento poco…professionale. L’assegno che si firma alla proposta non deve MAI essere intestato all’agenzia, ma al venditore. Hai detto che hai revocato la proposta: ma ormai c’era un contratto, non più una proposta (che è un atto...