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Se la casa costa 150, è un conto, anche per il mutuo. Se costa 400 (ad esempio), la cucina incide poco. Comunque io inserirei nel preliminare il solo prezzo dell’immobile, specificando poi in apposita clausola contrattuale che l’immobile non sarà lasciato completamente libero da cose al rogito...

Per firmare incarico basterebbe una semplice procura firmata da tuo padre. Ma, premesso tutto quanto hai spiegato, una volta trovata l’agenzia giusta e presi gli accordi, perché non far firmare direttamente a tuo padre l’incarico ? Onestamente, se io fossi l’agente da incaricare, avrei molto...

Che valore avete dato alla cucina ?

Se la licenza edilizia è successiva al marzo 2019 è obbligatorio firmare il preliminare dal notaio e trascriverlo. Io in ogni caso consulterei il notaio per capire come tutelarsi al meglio.

Che l’agente non conosca l’esistenza di un contratto chiamato “permuta” resta la cosa più desolante 👎🤔 Penso anch’io che se si spiegasse alla banca la faccenda , con l’auto di un notaio, la soluzione si troverebbe abbastanza facilmente. Oltretutto risparmiereste sulle spese notarili, perché si...

Certo, ma come si fa a dimostrare che sono stati invertiti i sub, rispetto alla volontà di donanti e donatari, se hanno firmato tutti l’atto di donazione con i sub “sbagliati”, e sono passati 11 anni ? Solo il notaio potrà dire se basta una rettifica o serve un atto nuovo di permuta.

Andare dal notaio ( meglio da quello che si occupò della donazione 11 anni fa), per capire se è stato un errore a cui si può rimediare con una rettifica dell'atto di allora, o se serve un vero e proprio atto di permuta, con relativi costi. In ogni caso, servirà trascrivere la nuova situazione...

Veramente è l’agenzia che gli ha dato visura sbagliata , e che quindi sta facendo figura di palta … Infatti non si è più fatta viva…sai che marketing 😂😂

L’avvocato ti dirà che la prima cosa da fare è rivolgersi al giudice per far rimuovere l’amministratore, se davvero hai queste prove di malagestione. Come era prevedibile, gli altri non ti hanno seguito in assemblea, dopo averti promesso prima di essere con te… Brutta storia.

Ma sei andato a vedere la casa ? Raccontata così, sembra fantascienza…

Direi che prima dovresti avere certezze sulle tue "accuse", e poi potrai intraprendere azione legale; prima per la rimozione dell'amministratore, e poi per eventuale risarcimento se è provata la sua responsabilità. Non avevi scritto che eravate d'accordo per revocare l'amministratore e nominarne...

Tienici aggiornati !

Si si , a questo punto meglio seguire i suggerimenti del notaio, che avrà letto la proposta accettata e conosce la situazione.

Mi pare il caso.

Se c'è condizione sospensiva (e, nel tuo caso, è scritta male e superficialmente), non si versa caparra ai venditori. Si consegna un assegno in agenzia, che resta in deposito sino ad avveramenti della sospensiva stessa. Quindi non capisco perche dovresti versare altro.

No; in condominio per decidere ci deve essere maggioranza di teste e di millesimi. Essendo in due, o siete d'accordo o la maggioranza non può esistere... L'unico modo per sbloccare la situazione , se l'altro non vuole spendere soldi, può essere quello di accordarvi per anticipare tu quanto...

Eh si, mi sembrava di ricordare che ne avessimo già discusso, e tutto andava fatto prima della perizia , specificandolo in proposta. Cerca di chiarire; tanto chi vende deve comunque sanare per vendere a chiunque; quindi tanto vale che lo facciano, per concludere con te . Certo che l'agente è un...

Che tipo di scusa patetica hanno inventato, visto che è dai primi di settembre che avevi manifestato interesse per quell'immobile ? 😡 Che tipo di deficit cognitivo ha colpito agente e venditore, per non essere in grado di procurarselo tramite notaio, anche se lo avessero smarrito ? Insisti, e...

Mi pare inutilmente complesso; sia da gestire, sia da spiegare e far digerire alle parti. Non possiamo far finta di ignorare che l'agente medio non è in grado di padroneggiare benissimo le clausole che sarebbero necessarie; esulano dalla competenza "normale". Hai mai visto gestire così un affare...

Non è stata scritta con molto impegno... Si intuisce un significato sospensivo, ma certamente non è chiarissima. Se poi manca un termine entro il quale ci deve essere la conformità, possono produrla al rogito e a quel punto se non sei pronta con il mutuo passi tu nel torto. Dovresti chiarire...