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Perché non avete pensato di sottoscrivere tu direttamente un nuovo contratto con l'inquilino, che poi sarebbe proseguito con il nuovo proprietario ? Io farei così, per evitare rogne di qualsiasi tipo. Cosa c'è scritto nel preliminare ? Hai promesso in vendita un immobile libero , o occupato ...

Sei lo stesso utente @Miramare ? La discussione è identica : Conformità edilizia e superbonus

Situazione dubbia; da quanto racconti, specialmente se il prezzo è sceso di parecchio tra il momento in cui hai visto l'immobile con la prima e la seconda agenzia, ed è stata la seconda agenzia a contattati per proportelo, non dovresti avere problemi. Ma in questi casi resta sempre il dubbio di...

Permettimi di rispondere con una certa franchezza; non vorrei sembrare polemica, ma ti sei presentato così: Quindi mi pare che tu, occupandoti di tutt'altro per tua esplicita ammissione, non abbia la necessaria competenza e soprattutto esperienza per gestire pratiche di conformità edilizia per...

L'argomento è delicato, come si può capire anche solo dall'articolo postato sopra; evirerei il fai da te, e magari mi farei assistere da un legale per mettere nero sia bianco un qualsiasi accordo, dopo aver verificato specificatamente chi avrebbe diritto a cosa.

La predelibera è molto utile, e secondo me è un primo passo serio. Provate a chiedere a uno "non di fiducia", se la fiducia da questo esito ;)

No, direi di no. Sempre 2,40 altezza minima, o, per locale con altezza variabile 2,20 altezza minima, ma 2,40 in media.

Sembra di capire che sia casa sua 😉

Si, non dovresti avere difficoltà.

Di quali servizi parli, specificatamente ? Qui una disamina delle possibili servitù coattive e volontarie. https://www.studiocataldi.it/articoli/27220-la-costituzione-delle-servitu-di-acqua-luce-telefono-e-gas.asp P.S. sarebbe gradito l'uso di adeguata punteggiatura (qualche virgola, qualche...

Può essere, dipende dal perito. Ma visto che non hai ancora un acquirente, perché non chiudere la finestrella non autorizzata prima della perizia ?

E i muri che delimitano il bagno , sono regolari ? Se possibile, ti conviene sanare, comunque; un immobile con un bagno in più potrebbe essere più appetibile.

Parlane con il notaio: senza leggere di preciso quello che avete firmato non si può dire di più.

Probabilmente si, se vi hanno promesso in vendita la piena proprietà, e non è quello che vi venderebbero, ma solo l'immobile in diritto di superficie. Dipende da cosa avete firmato esattamente. Anzi, se i venditori sono inadempienti, perché non possono vendere quanto promesso nei tempi previsti...

Ma se loro si avvalgono dei servizi del franchising di cui hai parlato, ha senso impegolarsi in una situazione del genere, che comunque non pare possa fruttare grandi cifre, a fronte di potenziali grossi problemi ?

Se siete tre proprietari diversi (uno per ogni unità), è un condominio. Non si capisce perche hai intestato tu un contatore acqua, che serve anche per gli altri. Puoi chiedere che gli altri due proprietari si attivino per avere un loro contatore, ma non puoi togliere loro l'acqua per tua sola...

Da quanto si capisce, il prezzo massimo di cessione deciso dal Comune è 71.000. Il venditore ne vuole di più: se ti va bene, in cambio dell’arredamento e le altre cose che lascia, compri. Sei tu che devi decidere se ti sta bene, indipendentemente dal valore concreto di questi oggetti.

Se il venditore non è d’accordo, non puoi inserire nuove clausole. E ormai la provvigione è dovuta, se la tua proposta (senza condizione sospensiva) è stata accettata .

C’è anche l’opzione di chiedere i danni, se la caparra non li copre a sufficienza; ma sempre di cause si tratta, se il venditore non provvede spontaneamente. Ovviamente una sospensiva per la regolarità urbanistica e catastale sarebbe stata meglio, ma ti auguro che sia tutto ok

Ne sono perfettamente consapevole; ma è la teoria. In pratica in Italia "rifarsi sul venditore" significa stare anni e anni in causa, rodendosi il fegato nel frattempo. Se possibile, meglio prevenire, facendo verifiche preventive, sotto condizione sospensiva.