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La questione potrebbe essere diversa, allora... Premetto che bisognerebbe leggere la proposta, la sospensiva e i relativi termini per l'avveramento, e conoscere nel dettaglio la normativa di riferimento per l'edificabilità di quel terreno (che, oltretutto, non era ancora frazionato, a quanto...

E' più che certo; o sono presenti tutti i comproprietari , oppure per gli assenti serve la procura. Non è necessario che tu chieda conferma, ma se ti senti più tranquillo puoi parlargliene senza problemi; il notaio lo paghi tu, e sei nella posizione di fargli qualsiasi domanda che serva a...

Non c'è nessun consiglio da darti, ormai, se non quello di andare a riprendere il tuo assegno, se ancora non ti è stato restituito. Anche avendo accettato la tua proposta, il contratto che si è formato è rimasto inefficace, perché la potenzialità edificatoria menzionata come condizione...

Se il marito è comproprietario dell'immobile, la moglie potrà presentarsi da sola esclusivamente se munita di procura notarile del marito, che le attribuisce il potere di firmare anche a suo nome, e di incassare il saldo prezzo anche per conto suo. Il tuo notaio si sarà gia accertato che tutto...

Lo sapevi dall'inizio che sarebbe andata così... ;) ti tocca sopportare...

Vorrei leggere "i casi in cui"... Mi pare un escamotage poco intelligente, comunque...

La proposta che ti hanno fatto potrebbe essere interessante, per iniziare ( anche se mi pare che tu non sia più giovanissimo) , ma come prima cosa devi fare il corso per avere l'abilitazione come agente immobiliare.

Penso tu non abbia compreso il mio intervento. Io certo non ho compreso questo tuo. :riflessione: Continuo anche a non capire perché non potete nominare il nuovo nella stessa assemblea in cui decidete di revocare il vecchio. Ovvero perche, quando si tratterà di trattare il punto all'ordine del...

non sembra.

E perché allora pensi che ora non sia d’accordo ? Magari non ha ritirato la raccomandata perché è via … Comunque, avendola inviata dovresti essere a posto

E cosa ti ha scritto e spiegato ? Premesso che il problema sembra essere la diversa distribuzione interna, (ancor più che una rappresentazione grafica approssimativa, forse più facilmente rimediabile) non effettuata nel '97 e quindi non responsabilità diretta del progettista del '97 ( quindi...

L'unica possibilità di tutelarsi ulteriormente sarebbe forse la risoluzione consensuale della donazione, per il 50% che è stato donato dal padre ancora vivente. Ma ha dei costi (è un atto notarile), e resterebbe comunque la necessità per la banca di fare la polizza per il 50% donato dalla madre...

Quindi nel preliminare il venditore autorizzava già la cessione ?

Certezza infondata, secondo me. Per il fatto che la prima convocazione di solito è in orari appositamente scomodi, ma presso lo studio dell’amministratore stesso…

Avendo donato casa ai figli, non penso che un padre si 80enne si risposerebbe, se sapesse così di mettere in difficoltà i figli. Inoltre, probabilmente, ha anche un’altra casa e/o altri beni da lasciare in eredità ad una futura improbabile moglie . No, questo non sarebbe possibile.

La revoca della donazione è possibile per due motivi; per ingratitudine, o per sopravvenienza di figli. Nel secondo caso (che è quello ipotizzabile, se il donante si risposasse e avesse figli), la revoca non avrebbe effetti sull'acquirente del bene oggetto della donazione, a meno che il donante...

:riflessione: :riflessione: :riflessione:

Esatto; questi sono gli unici rischi, piuttosto remoti, se i donatari sono gli unici figli dei donanti. Si, potrebbe. Non è propriamente così; il valore della donazione di solito è espresso per finalità fiscali, e non sempre corrisponde al valore dell'immobile. Il valore della donazione, ai...

Mi pare che restino a carico dei condomini, pro quota, anche i compensi straordinari dell’amministratore ( tra l’1 e il 3% della spese per i lavori).

Continuo a non capire perché volete revocare il vecchio, senza nominarne contemporaneamente uno nuovo; il vecchio resta in carica fino alla nomina del nuovo, quindi più tempo fate passare per la nuova nomina, peggio è. Inoltre, per nominarne uno nuovo serve comunque convocare un'altra assemblea...