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Può essere, in effetti non è per nulla chiaro 😉

Che vogliano la proposta scritta mi pare il minimo; ma se il giudice deve valutare la congruità della proposta ci possono volere mesi. Devi farti spiegare meglio a che punto sono, magari parlando di persona con l’avvocato ( perche l’agente non sembra avere piena padronanza della situazione, se...

Servirebbe un atto di vendita dai tuoi a te; o una vendita mista a donazione se vi accorderete perché tu ti faccia carico del mutuo ( accollandoti quello esistente, o chiedendone uno tu per estinguere quello attuale), ma senza versare altri soldi ai tuoi. Comunque serve un atto notarile, con il...

Non lo sapete già quanti soldi mettete ciascuno , e quanto ciascuno di voi contribuirà per il mutuo ? Secondo me dovreste essere in grado di fare i conti autonomamente; magari chiedete consiglio al notaio

Hai scritto che il giudice ha già dato l’ok alla vendita, quindi dovrebbe essere già stata indicata la cifra a cui è possibile acquistare. Se è così, ora è sufficiente che il tutore accetti la tua proposta ( se fatta alla cifra adeguata), o che ti venga comunicato sotto quale cifra non si può...

Da incorniciare !!!

Come hai fatto ad avere comunque ok al mutuo ? Hai versato una caparra ? È stata incassata ? Hai pagato l’agenzia ? Mi pare che da novembre ad ora anche tu potevi muoverti prima, ma l’agenzia non mi pare molto efficiente… Se il termine è essenziale, e per il 15\9 non si fa il rogito, il...

Normalmente quando c’è sospensiva non ancora avverata non si versa la caparra: vendita tra privati ? Chi ha predisposto il contratto ?

No: a sospensiva scaduta , il contratto non è efficace, così come la diffida era inutile. Mi pare strano che vogliano vendere, ma non vogliano chiarire la loro posizione.

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Ovviamente no; ma l’agente doveva informarlo a fondo, conoscendo il problema. Spero tu possa risolvere, inviandogli ora i documenti che hai descritto

Si, se ti accerti prima di comprare che sia possibile sanare; il fatto che non sia accatastato non depone a favore degli architetti che, come hai scritto, vivono in un sottotetto analogo. Sei tu che devi decidere che rischi vuoi correre; io approfondirei indipendentemente dal mutuo

Non mi pare proprio che la legge dica questo

Perfetto; ma di tutto ciò è stato informato l’acquirente, prima di firmare la proposta ? Perché prima di proporre in vendita l’immobile non hai approfondito in Comune ? Se puoi, informati ora. Pur avendo inteso la tua buona fede, bisogna ammettere che, da acquirente, scoprire ex post che c’è...

Mah…se non c’è nulla di scritto per la proroga del termine della condizione sospensiva, il contratto potrebbe essere rimasto inefficace: la tua diffida sarebbe stata inutile, e potresti andare a riprendere l’assegna che ha l’agenzia… Però è difficile essere più precisi, senza avere in mani tutti...

A prescindere dal tuo mutuo, se il sottotetto è irregolare ( cioè costruito in difformità dal progetto presentato in Comune), oltre ad acquistare un immobile non a posto, potresti in futuro avere grosse difficoltà a vendere. Io approfondirei

Hai proposto, prendendo atto che consideravi efficace il contratto, nonostante la nomina tardiva? e a loro andava bene? Cioè, vi siete accordati per iscritto ? Perché hai mandato diffida, senza prima cercare spiegazioni ? A me pare che attualmente non siano interessati a vendere ; se così non...

Si, se i 45 giorni sono effettivamente trascorsi, e la diffida è stata inviata correttamente. Ma ricordo la discussione precedente; eravate nella fase di dover firmare nuovi accordi, perché la sospensiva ( quella per il tutore) non si era avverata in tempo, e quindi il contratto sembrava essere...

Accordi già formalizzati, o solo ipotizzati ? Non sei tu che devi dare soldi alla ex, ma, come scritto, devi approfondire a che punto sono. infatti devi chiarire assolutamente prima del rogito: se la vendita non va in porto per colpa del venditore, che sembra in palese mala fade, hai diritto...