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Se non hai fretta e vuoi entrare nel mondo delle aste, essendo pubbliche, inizia a vederne qualcuna senza partecipare...

Forse meglio un Ingegnere in tal caso ;-)

Occorre anche considerare che l'immobile con questi chiari di luna possa deprezzarsi... (e anche l'ipotetico affitto riscosso, diminuire).

Immagino che se non venga dichiarato il contratto sia annullabile, nel mio esempio...

In pratica se si è proprietari di un immobile dato in locazione e privo di agibilità, conviene scriverlo sul contratto per non avere problemi.

Chi usufruirebbe dei restanti 4/24?

Scusa ma perché Rita usufruttuaria di 20/24 e non 1/1?

Scusate, una cosa: io credevo che una volta che fosse fissata l'asta, non sarebbe stato poi possibile più tornare indietro, anche se il debitore nel frattempo avesse trovato i soldi necessari a sanare il debito... Quindi, devo dedurre che mi sbagliavo...

Sì ma il mio amico è anche un tecnico... Il problema è che la stima di 80000e fatta dall'AdE è comunque fuori mercato, e a nostro avviso "smontabile" e contestabile... Quindi in pratica gli dico di preparare una sorta di ricorso, in maniera tale da contestare la stima e andare a "patteggiare"...

Sì ma mi chiedo il perchè! In base a chi ha stimato il bene, vale 80000e... Se questo amico avesse stimato 75000e? Ci sarebbe stata comunque una multa... Essendo i valori di compravendita, specie oggi, impazziti! Non si può fare ad esempio una contro-perizia da inserire nel ricorso?

Salve. Ad un amico è arrivato un accertamento in merito ad un fabbricato facente parte di una successione. Ci sono 2 appartamenti identici, uno al piano terra (da rifinire, accatastato F3) ed un altro al piano I (rifinito, accatastato regolarmente). Il valore attribuito al secondo appartamento...

Per così poco rinunciare ad un incarico? Credo che @mariapina volesse semplicemente confrontarsi con dei colleghi. Di solito poi in questi casi, il discorso del forum è una delle tante strade, per cui non escludo il fatto che ella si sia potuta rivolgere anche ad esperti CTU che magari conosce...

Scusa ma proprio perchè fai catasto, dovresti sapere che solitamente ogni pratica è una storia a sè... Vorresti farmi credere che sapevi già come risolvere ogni cavillo ancor prima di accettare l'incarico? Ci sono delle pratiche impicciatissime che anche i più esperti toppano! E allora che fai...

Ok grazie. Sono un libero professionista con regime dei minimi... Spero non ci sia incompatibilità. Comunque chiedo al commercialista, grazie.

Salve. Sapreste indicarmi orientativamente la tassazione riferita proprio a questo tipo di attività di b&b? Se ho capito bene, l'IVA non viene pagata in quanto l'attività è senza P.IVA (prendendo la residenza e rimanendo nell'ambito di 500 pernottamenti annui). Se così fosse, di fatto a quanto...

Spero non mi stia confondendo... Comunque, prova a leggere qui (casomai poi ti riscrivo con calma): Acquisto immobile con agevolazione prima casa e successiva Locazione | immobilio - Forum Immobiliare

No asp. I 3 anni decorrono a partire dalla data in corrispondenza della quale può iniziare l'accertamento: ovvero, 12 mesi in caso di acquisto col mutuo, 18 mesi senza... Pertanto, dalla data di acquisto, si consiglia di tenere la residenza rispettivamente per 4 anni, e 4,5 anni... Anche se è...

Sì siamo d'accordo: 3 anni dalla data del trasferimento della residenza: se l'avesse trasferita in corrispondenza del 18mo mese, ecco che stiamo a 4,5 anni...

Ti rispondo in parte: non perderai le agevolazioni prima casa, in quanto hai trasferito la residenza nel Comune nei termini stabiliti dalla legge (12 mesi in caso di mutuo, 18 altrimenti): anche se affitti parte della casa. Il consiglio è di rimanere residente per circa 5 anni dopo la data di...

Ti rispondo solamente alla seconda parte della domanda: se inoltri la richiesta del trasferimento di residenza in un altro Comune, gli impiegati dell'ufficio anagrafe hanno 45 giorni di tempo per verificare la veridicità delle tue dichiarazioni. In sostanza manderanno i vigili a controllare se...