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Credo trattasi di un esempio di vendita con saldo e stralcio (vedi per esempio): https://www.immobilio.it/threads/saldo-e-stralcio-bilocale.31539/

Dalle tabelle che si trovano nei libri di estimo (ne ho cercata una al volo in rete per spiegare concetto, poi come tu ci insegni occorrerebbe approfondire la faccenda, visto che le tabelle stesse sono legate ai tassi di interesse vigenti ecc...). Il concetto credo sia però quello: individuare...

Se così fosse non credo neppure io, perché altrimenti non sareste più solo intermediari di immobiliare ma anche di altri servizi... Credo comunque anche io di aver capito come @Rosa1968: Per cui ribadisco che non penso sia possibile dal mio punto di vista, come ho poc'anzi spiegato.

Scusami, ma tu dovrai stimare il valore di una parte di nuda proprietà, ovvero 1/5 di nuda proprietà. Nella fattispecie se l'usufruttuario ha 46 anni, il valore della nuda proprietà è pari al 25%: 0,25 * 200 = 50. Noto che sia il valore di mercato dell'immobile, il valore di quella parte di...

Scusate ma c'è qualcosa che non mi torna... Quindi poi la fattura al proprietario sareste voi a fargliela (presumo)???... Non sono d'accordo, perché se così fosse, allora potreste fare la stessa cosa anche per tutte le altre "consulenze" (Docfa, sicurezza, direzione lavori, progettazione ecc..)...

Credo che farà 2 fatture: il 50% dell'importo fatturando a te col 10% di IVA e l'altro 50% di tua moglie con IVA al 4%. Mi confermate esperti?

Le puoi pagare quando vuoi quindi confermo quanto detto sopra.

...No... Per necessità mia visto che non so per quanto tempo resterò in loco... Ma a me andrebbe bene anche un 4+4 con cedolare secca con recesso anticipato di un mese (come ce l'ho adesso, tra l'altro è a costo 0 la registrazione-cessazione)... Ma non so se starà bene al proprietario...

Interessante sì... Anche perché tra qualche mese io farò un transitorio e andando via dall'abitazione in cui sto (con un 4+4, dove risiedo), per forza di cose la mia residenza verrà trasferita nel nuovo alloggio... Altrimenti come si risolverebbe la questione? Sarei un "senza fissa dimora"?...

...se prima non lo fa un parente del vecchio proprietario...

Che fine facevano i soldi? Abiti e borse firmate... Cene e pranzi fuori un giorno sì e l'altro pure... Eccetera eccetera eccetera... Ti assicuro che è andata così, mentre pignoravano la sua casa le mie orecchie lo sentivano parlare vantandosi del ricco stipendio che prendeva la moglie... Non...

Spero tu abbia ragione... Non so forse l'avrò letto da qualche parte qui su immobilio... Comunque se così fosse non ci sarebbero problemi allora! Vado al Comune poi vi aggiorno. Grazie.

@sanmon ma davvero pensi che se cadessi in disgrazia non ci sia nessuno a cacciarti via di casa? E' la vita, occorre accettare sconfitte e vittorie... Magari il malcapitato avrà perso 10 dei 100 appartamenti che ancora ha! Le banche sono brutte e cattive e io sono il primo a dirlo, ma allora...

Direi che ha fatto il furbetto... Se lo ha registrato in data antecedente al pignoramento allora credo sia valido (comunque sulla perizia ci dovrebbe esser scritta questa cosa)... Credo che (da ignorante) potrebbe esser contestato solo se si dimostrasse che tale contratto sia stato una pura...

Mi allaccio a questa discussione... Da quanto è in mia conoscenza, solamente con un contratto di locazione "stabile" (ad esempio 4+4) è possibile prendere la residenza in un determinato Comune. Ora volendo cambiare abitazione (che trovasi nello stesso Comune nella fattispecie, ma l'esempio è...

Infatti...

Già........ Infatti credo che la situazione sia ancor peggio delle altre zone poiché parecchie fabbriche lì intorno hanno chiuso, e avendo perso il lavoro in tanti si sono trovati strozzati e costretti a vendere... L'Agente mi parlava di famiglie che hanno comprato trilocali a 150mila nel...

Salve. L'altro giorno sono andato con mio padre in un'Agenzia ed abbiamo redatto il classico contrattino affinché l'Agenzia stessa potesse aiutarci ad affittare una casa. Direi che abbiamo scelto questa quasi a caso, diciamo per comodità visto che era la più vicina al nostro immobile. L'Agenzia...

Mi aggancio a questo argomento... In caso di affitto parziale con cedolare secca, già registrato da più di un anno (intero appartamento affittato al conduttore, una stanza tenuta dal locatore), in caso di variazione ovvero di rinuncia da parte del locatore alla stanza, conviene annullare il...

Sì ma come si fa prima del decreto di trasferimento (e quindi prima di diventare proprietari) a fare l'aggiornamento catastale? Credo non sia possibile...