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Scusate se sono un po' OT, lo chiedo per mia cultura personale. Che cosa è questa scrittura privata autenticata al posto del rogito? Quando conviene utilizzarla? Ma il trasferimento di un immobile non dovrebbe essere necessariamente un atto pubblico? grazie

Facci sapere, siamo qui apposta. E sono due complimenti che mi prendo da te! Al terzo voglio un premio! Grazie sei molto gentile.

No. Provo a spiegarlo io? Parliamo esclusivamente di proposta, lascia al momento perdere tutto il resto. Proposta di acquisto. OPZIONE1- Con il cliente che hai davanti, stai utilizzando un formulario, ovvero un modulo prestampato con i puntini e spazi in bianco da riempire? Ok, quel modulo...

E' una questione di scelte e valutazioni personali. Se sei a Roma forse ti conviene anche chiedere anche sui portali (o prenderti un giorno di ferie per girare notai), se sei in un paesino ci vai di persona e fai prima.

Ci sono anche portali che mandano richieste di preventivi a notai della tua zona, cerca su Google.

Vero, la giurisprudenza non è scienza esatta ... Scontato no, ho parlato di rischio ma questo è solo un piccolo dettaglio in confronto alla totale mancanza di tutele per il potenziale acquirente. Io quella proposta non la firmerei nemmeno se fossi il proprietario venditore. Diciamo anche che...

1) La proposta è molto lacunosa, per esempio mancano del tutto le dichiarazioni del venditore (che l'immobile sarà libero da cose e persone al rogito, che non presenta irregolarità urbanistiche o catastali, che non ci sono ipoteche, ecc. ecc). Io non firmerei mai una proposta del genere...

Si, anche io la so così, esattamente come dice il tuo agente. Poi spesso, per cattiva abitudine o per ignoranza, alcuni nel parlare comune fanno riferimento al vecchio modo di fare e si dice "preliminare/compromesso" quando bisognerebbe dire scrittura integrativa o ripetitiva.

all'unisono!

Patto di riservato dominio?

Cosa intendi per tutela, vorrei capire i dettagli.

Dipende, cosa comporta essere serviti da un abusivo? Nel senso, dal mio punto di vista, sono meno tutelato oppure no?

Si, giusto, dopo un po' di esercizio sono arrivato alla domanda perfetta ... "Lei è agente con tesserino o senza?" :lol: Poi da lì un po' capisco ... Infatti ma se partiamo così partiamo male ... e se posso cambio agenzia.

Si potrebbe fare ma non mi piace impelagarmi in contenziosi anche se ho ragione e poi credo che si tutelino in qualche maniera, il classico agente vero che risulta nei documenti ma che magari tu non hai mai visto e quindi non è lui che ti ha seguito.

Ok, quindi il tesserino viene rilasciato sempre, anche ai nuovissimi agenti? Dove si vede l'iscrizione al REA?

Si ok, quel link lo conosco, per Roma. La mia domanda è questa, se il nome e cognome sul quel sito non c'è l'agente è abusivo al 100% o magari è regolare ma non è iscritto al vecchio ruolo al nuovo REA? Insomma ho un po' di confusione e non ho capito quale metodo di verifica è infallibile, al di...

mmm e come si fa a verificare la nuova iscrizione al REA? C'è un sito o deve esibirmi un qualcosa?

Ciao a tutti, ho una domanda semplice. Dalla mia piccola esperienza (appartamento in vendita) ho incontrato diversi AI direttamente a casa mia. Sono quasi certo che una buona parte delle persone che ho visto non erano veri AI. La verifica, infatti, la facevo andando a cercare il nome e...

Vivere è volare o volare è vivere?