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Ahivoglia. Ho fatto un atto simile l'anno scorso (e quello prima, e quello...) :sorrisone:

Qui nei centri grandi ed affollati c'è un minimo di ricambio ma non direi "negozi che chiudono", il quelli di seconda o terza fascia la situazione è diversa ma non è che sia mai stata super rosea.

La tua non è (gia da un po') situazione da Forum. Avvocato subito.

Naah. PREPOSTO ALLA MEDIAZIONE

La discussione era finita diversamente, di questo parliamo. (qui trovi qualche delucidazione) https://www.bo.camcom.gov.it/it/albi-ruoli-elenchi-e-registri/faq-agente-di-affari-mediazione

Preposto alla mediazione. Mica ho capito che vuoi dire...

Dunque bisogna eliminare la vecchia? /s

Non so se qui chiudono le discussioni ma mi sa di no. Senz'altro non le cancellano.

Due osservazioni. 1) A volte la gente chiama comunque 2) I portali (specialmente Idealista) sono contro la pratica e tendono ad eliminare le foto con scritte sopra (se i loro sistemi automatici le individuano).

Credo tu possa alla fine dei primi 12 mesi se non sono passati i termini per dare la disdetta e se motivi la disdetta ad esempio per uso personale (credo, non conosco i contratti per studenti)

Puoi alla fine dei secondi 12 mesi.

No.

Purtroppo la sostanza cambia poco. Perché di fatto non puoi impegnarti a produrre una comunicazione ufficiale della banca che attesti un eventuale diniego motivato (la motivazione è importante perché alcune motivazioni potrebbero dipendere dalla tua volontà).

In realtà per entrambe le parti è una scelta. Questo è abbastanza poco rilevante nel senso che la cosa si può concludere comunque perché il reperimento della conformità urbanistica, se ve ne sono i presupposti oggettivi, è una condizione non aleatoria e materialmente riscontrabile. In realtà...

Benvenuto nello sfavillante mondo dell'acquisizione.

Ne ero consapevole e questo non cambia di una virgola il mio ragionamento. Altri due-tre mesi per quella che è sostanzialmente una clausola meramente potestativa non è normalmente digeribile dal venditore. Di questo la colpa non è tua, non è dell'agente, non è del venditore, è della banca/del...

Se l'agente ha sbagliato, ha sbagliato a prendere la proposta. Secondo me una sospensiva così lunga è indigeribile dal venditore, a meno di appartamenti ripetibili e/o palesemente fuori mercato. A meno che (perdonate ho sicuramente mancato di leggere qualcosa) lo spostamento ad ottobre non sia...

Trovo che i bilanciamenti previsti dalla legge siano sensati. Sono le procedure quando gli obblighi e le leggi vengono disattese a non esserlo.

Puoi essere senz'altro iscritto nella camerale della società di mediazione come preposto. O quello o la partita IVA, per quel che ne so.

@Quarion Se tu esponi le tue intenzioni all'agenzia e la cosa fosse rilevante loro sono tenuti a comunicarla al proprietario. Per come sono strutturate le proposte di acquisto (irrevocabilità), permettere la raccolta di altre proposte sarebbe di dubbia legittimità. D'altronde l'irrevocabilità...