Indennita' di avviamento

[Aidualc]

Sta pagando?
Puoi fare sfratto per occupazione senza titolo

 

[canovi]

No, non sta pagando e io anche se pagasse non li accetterei xche' non ha contratto oppure li potrei accettare comunicandogli che li trattengo come anticipo dei danni.
Senz' altro avviero' con un legale la pratica di sfratto senza titolo.

 

[ab.qualcosa]

La tua non è (gia da un po') situazione da Forum.

Avvocato subito.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Il conduttore ne frattempo che io resisto alle richieste , puo' continuare tranquillamente la sua attivita'?
Io nel frattempo sto' perdendo soldi in quanto ci sono altre persone che sarebbero interessate all' immobile con un canone molto piu' alto di quello che ho percepito fìn' ora. Chi mi rimborsa del danno?

Devi agire.

 

[mapeit]

Ti consiglio anch'io di agire immediatamente con uno sfratto per finita locazione che, di solito, richiede una procedura di non meno di sei mesi.
Nel frattempo puoi trattenere ciò che ti versa mensilmente non a titolo di risarcimento danni ma a titolo di indennità di occupazione. Dovrai comunque comunicarlo in forma ufficiale al conduttore, con raccomandata a.r.
La questione dell'indennità di avviamento verrà eventualmente trattata a parte, in separato giudizio, rispetto a quello per finita locazione. Sarà poi il conduttore ad adire, eventualmente, il giudice, a tal fine..
Tu, comunque, hai diritto di rientrare in possesso del tuo immobile avendo comunicato nei tempi e nei modi corretti (speriamo per te che sia così) l'intenzione di non rinnovare il contratto.

 

[canovi]

Io sono stata nei tempi di legge, anzi di +. Ho inviato la disdetta il 3 marzo 2023 con raccomandata con ricevuta di ritorno e anche tramite pec x il non rinnovo del contratto con scadenza 31/12/2024.

Sono venuto a conoscenza che il vecchio conduttore nel cedere il ramo d' impresa al nuovo conduttore si e' fatto pagare 10.000 euro di avviamento, cioe' x passargli i clienti che aveva lui...
Percio' secondo me, il nuovo conduttore , anche se cambia locazione ,i clienti li mantiene ugualmente

Ti consiglio anch'io di agire immediatamente con uno sfratto per finita locazione che, di solito, richiede una procedura di non meno di sei mesi.
Nel frattempo puoi trattenere ciò che ti versa mensilmente non a titolo di risarcimento danni ma a titolo di indennità di occupazione. Dovrai comunque comunicarlo in forma ufficiale al conduttore, con raccomandata a.r.
La questione dell'indennità di avviamento verrà eventualmente trattata a parte, in separato giudizio, rispetto a quello per finita locazione. Sarà poi il conduttore ad adire, eventualmente, il giudice, a tal fine..
Tu, comunque, hai diritto di rientrare in possesso del tuo immobile avendo comunicato nei tempi e nei modi corretti (speriamo per te che sia così) l'intenzione di non rinnovare il contratto.

L' intenzione di non rinnovare il contratto ( nei tempi e nei modi di legge) e' stata comunicata al vecchio conduttore ( marzo 2023) che ha ceduto il ramo d'impresa e anche il contratto al nuovo conduttore.,subentrato a giugno 2023.