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qui necessita vedere quanto era il valore di vendita, il valore dichiarato e l'incassato, l'eventuale valutazione non è indice del fatto che quello sia il piano valore accordato tra le parti, ovvero se un tecnico indica che il valore dell'immobile è di 700.000 € e l'accordo tra le parti e...

tranquillo, «...l'impresa ha pagato uttto fin ora... fatture, permesso di costruire, volture, rogito ,materiali ecc...» se l'impresa ha già fatto tutto e ci sono i documenti che attestano quanto mi dici, manca soltanto la voltura del PdC in comune che farai alla sua riapertura (...mi sembra...

in base a quanto hai indicato e sei in possesso di tutte le documentazioni che attestano il passaggio di proprietà, la voltura a loro carico, l'atto che indichi che tutte le spese sono a carico dell'impresa, ecc. ecc. perchè dovresti avere problemi, l'unica cosa che io farei, sarebbe...

allora puoi far valere questo atto che attesta quanto hai indicato, ma attenzione che il risultato sia sempre il completamento dell'immobile e tu riceva l'appartamento/i completo/i con tutte le conformità e dichiarazioni necessarie.

dunque da quello che hai appena descritto, si deduce che la proprietà oggi divenuta loro, dall'inizio dei lavori che erano intestati a te, oggi se non avete ancora fatto la voltura, puoi far pagare loro la plus valenza considerato che adesso l'immobile è di loro proprietà, rimane sempre il fatto...

ok, primo passo, se non ho capito male, il fabbricato all'atto dell'atto notarile era gia in costruzione; giusto? ma prima di iniziare la costruzione chi ha presentato la domanda del permesso di costruire e l'impresa a quale titolo a cominiciato i lavori? ovvero se l'impresa era stata chiamata...

sono d'accordo con te sul fatto che molte regioni hanno abrogato l'autocertificazione, anche in lombardia è attiva la regola del certificato energetico, non convalidando più l'autocertificazione, ma in altre regioni è ancora attiva l'autocertificazione (allegata all'atto notarile), ecco il...

sono d'accordo con geomanera, inoltre necessita verificare se il terreno è stato indicato come edificabile oppure con rendita dominicale (agraria), dubbio perchè non tutti i terreni in prossimità delle abitazioni sono edificabili; meglio leggere attentamente l'atto.

l'autocertificazione la si consegna in comune, come gli ACE, si consegnano in comune, ma è possibile che si debba inviare (a seconda della zona) direttamente in regione oppure all'ente accreditato che lo registra sul catasto energetico.

In risposta ad Omar, vediamo di chiarire un po' le idee; io certifico in lombardia e nelle norme regionali (come nel DLgs 152) quando un immobile non è dotato di impianto termico, non si fa l'ACE; ed in realtà pensandoci che cosa disperde un ambiente che non viene riscaldato?. Per quanto...

Buon giorno, intanto mi scuso se non ho risposto prima, ma impegni... ho riletto quanto da te descritto e mi vorrei chiederti, se puoi, di sapere quali motivazioni hanno dato per non permettere la sanatoria. Se per caso hanno dichiarato che non è ammissibile perchè alcuni locali, dove è...

scusami, cosa intendi?, non ho capito dopo un po' di tempo dell'ultimo messaggio...

Non so come tu la pensi, ma da ciò che mi chiedi anche tu sei attorniata da persone ipocrite e false.... tranquilla non è un'offesa, riconosco che le parole usate possono sembrare sdolcinate e magari piene di ipocrisia ed anch'io vivo questa realtà piena di falsi. Le mie parole sono vere...

Ringraziarvi per gli auguri è poco, siete una comunità speciale dove non si manifesta l'ipocrisia della realtà quotidiana...una comunità particolare (e se me lo concedete, mi sento onorato di farvi parte) che si mette al servizio degli altri senza chiedere e pretendere nulla in cambio.... Siete...

Vedi, quando si parla di nuove normative che caricano le responsabilità i professionisti allora succede il putiferio....secondo me non devi assolutamente preoccuparti, perchè non provi a fare mettere a posto la sanatoria a questo architetto, visto che a quanto pare sia l'unico che sia a...

Guarda che una cosa è la conformità delle norme edilizie, altra sono gli impianti. Mi spiego meglio; per la sanatoria, diciamo che ormai chiarito; per gli impianti è più semplice, perchè se risulta che l'immobile viene acquisito allo stato di fatto "e pertanto con gli impianti non conformi...

Dunque: una volta stipulato il preliminare, se il venditore recedece per volontà o pone ostazione alla vendita dell'immobile è tenuto alla restituzione del doppio della caparra ricevuta; se il compratore si ritira o come prima perde quanto versato; questo è il sunto del codice civile. Per quanto...

Scusa, potrei avere un chiarimento sulla delega? a cosa serve, se vi sono delle difformità "ormai" riconosciute ed in comune si è accertato che non vi è stata variazione allo stato iniziale denunciato? Penso che la soluzione al tuo problema, senza deleghe e cose strane sia quella di iniziare una...

Sono d'accordo con te, di fatti questo è quanto previsto dalla dGR 5018 e seguenti... ma vorrei chiarire quanto detto prima, non intendevo dire che gli ACE si consegnano agli enti di registrazione, (Uff. Registro, AdE, ecc.) ma ai notai nel momento della stipula dei contratti (sia di vendita...

scusa, per favore, potresti spiegarti meglio sulla tua affermazione...grazie.